全国人民都知道除了北京，就属上海的房价最高，所以许多买不起房

珠三角律师网 www.zsj64.com

  全国人民都知道除了北京，就属上海的房价最高，所以许多买不起房的人无奈为了住在上海只能租房，但是想要找到合适的房子靠自己的力量实在是太难找，所以就会与很多人找中介帮忙租房子，但是中介会收取中介费，那么，在上海租房中介费多少钱呢?
  一、在上海租房中介费多少钱?
  
  （一）政府规定
  上海市房管局对与租赁市场的中介费收取额度是以房屋出租所得月租金的70%为上限，具体的额度中介可以依据自己的实际情况而定，只要在上限的范围内都是可以的。那么市场的一般收取标准是出租房屋所得月租金的30%至35%，出租人于承租人各自支付相同的金额，有的中介也规定，如果月租金超过5000元的，就可以由出租方自己以全额的方法一个人支付中介费不需要承租人支付中介费。5000元以下的各自支付一部分中介费。
  （二）依据中介标准
  想要租房子，您都会去中介进行登记找房，中介在找到房源的时候通知承租人看房验房，交易达成后签订租赁合同。在这个过程中中介全程为租赁双方服务，较后达销售易，所以双方要支付一定的服务费作为中介的报酬。中介一般以月房租的30%至35%作为服务费的标准，但是房租过高的话也可以和中介商量，让中介出面调解，由房东多支付一部分，自己减少一部分中介费的支出，但是较后就要看房东的态度了，如果态度坚决不同意就没有办法了，只能依据条例缴纳中介费。
  （三）网络免单
  现在的网络市场非常丰富，种类囊括所有的行业，在租房的网络工具中，也有一些已经颇具名气的工具也有不断兴起的更加智能的工具。所以利用网络租房信息更加全面，可以通过网络的信息了解到全城的租赁市场的价位，更加值得使用的是没有中介费用的支出，可以随意看房自由交易，现在的很多年轻人更加喜欢这样的方式来计算中介费，没有上千元的中介费，只是花了不到一元钱的流量。便宜而且很方便，只要有一部智能手机即可。综上所述，在上海租房子中介费多少钱还是要取决的自己是通过哪种渠道租到的房子，如果是通过中介所租到的房子，就要付给中介高额的中介费，最高可达到房租的百分之七十。当然如果可以通过网络租到自己心仪的房子，就可能直接免去了中介费。
  
  
  

·商品房面积要怎么进行计算
      商品房面积要怎么进行计算不同的房地产开发商实际修建的商品房面积不同，而购房者在挑选商品房的时候，也是会结合自身情况考虑购买多大面积的房产。由此，购房的过程中对商品房面积的计算就是比较重要的了，面积的多少关系着自己实际可以使用的大小。那到底商品房面积要怎么进行计算呢?我们马上为你做...

·北京自住型商品房首付比例是多少？
      北京自住型商品房首付比例是多少？北京作为中国首都，许多政策总会先做表率，给其他省份地区做示范，房地产政策就是其中之一。北京房产政策比其他地区省份更为周全和细化，市政府为压制房地产持续过高房价出台多个政策，可其房产价格仍比其他一线城市高得多。我们为正准备在北京买房人士整理了先关房产...

·新婚姻法关于房产加名字有哪些规定？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。《民法典》对婚前婚后财产的归属权做出了细致的区分，婚前财产就算结婚后也还是归属个人一方所得，不属于夫妻共同财产离婚时不得分割，但是房产证上若是有加上一方配偶的名字就属于共同财产，离婚时是需要协议或是法院判决分割...

·父母去世继承房产有年龄限制吗
      父母去世继承房产有年龄限制吗 一、父母去世继承房产有年龄限制吗? 继承没有房产有年龄限制。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。...

·买商品房的注意事项有哪些
      买商品房的注意事项有哪些一、买商品房的注意事项有哪些 买房一定要签好购房合同，把违约责任写清楚，最好买现房，要有律师的陪同。 商品房是百姓生活消费的重要组成部分。为了维护消费者在购房过程中的合法权益，减少商品房销售过程中的消费纠纷，消费者在购置商品房时要注意以下7个方面的问题： ...

·有的人在租赁了房屋之后，可能会觉得所租的房屋装修的不够好，于
      有的人在租赁了房屋之后，可能会觉得所租的房屋装修的不够好，于是又自己掏钱进行了装修，其实这样是很容易引发房屋租赁装修纠纷的。在这种情况下，对于当事人来讲就应该积极的进行处理，那么处理纠纷的过程中有什么原则呢？我们为你做详细解答。 房屋租赁纠纷中装修投入损失的处理是房地产审判工作中...

·申请经济适用房需要什么条件
      申请经济适用房需要什么条件根据《经济适用住房管理办法》规定，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。以上条件所规定的经济适用...

·要是现在离婚房产怎么分割
      在夫妻离婚的过程中，不管采取的是怎样方式，在有共同财产的情况下，肯定都是要对共同财产做出分割的，而这里面就包括了对房产的分割。那夫妻要是现在离婚房产怎么分割呢?可能很多人都不是很清楚，接下来，我们就来为你做详细解答。 一、新婚姻法，婚前房产，离婚房产如何分割，房子归谁? 1、夫...

·个人房屋租赁合同标准版简易版范本
      个人房屋租赁合同标准版简易版范本 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 市 区 路，位于第_____层， 号。 第二条 房屋用途 该房屋用途...

·出租房屋的条件有哪些 出租房屋要符合什么条件
      在进行房屋租赁的时候，很少有人深入了解过相关的法律规定，这就导致建立了租赁关系之后纠纷的发生。其实我国法律中对出租房屋的条件是做出了规定的，那到底满足怎样的条件才允许进行房屋出租呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、出租房屋的条件有哪些 房屋出租由房屋的所有者或经营者将其...

·一、房屋租赁合同到期了怎么续约 房屋租赁续约分为两种情况：
      一、房屋租赁合同到期了怎么续约 房屋租赁续约分为两种情况： (一)原承租人要求续租时的处理 在这种情况下，可以分为以下三种情况： 1、续租时出租人要求合理变更某些条件 如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规...