迟延支付房款， 可以解除合同吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  按规定，你要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：

  

  1、首先就是你一方迟延履行债务。

  

  2、你迟延履行致使不能实现合同目的，换句话说就是你们之间的房屋买卖交易不能达成了。

  

  3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，你还是没有履行付款义务。

  

  不过 ，实际中通常只要你延迟付房款时，满足这几个主要条件，卖家那边就可以提出解除合同了。

·一、口头合同买卖不破租赁吗?
      一、口头合同买卖不破租赁吗?若是在与他人建立租赁关系时只是建立了口头合同此时并不需要遵守买卖不破租赁的规定，根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。一般这就被认为是买卖不破除租赁原则适用的实证法基础，买卖不破租赁原则是指在房屋租赁...

·关于合同违约金规定有哪些？
      合同违约金的规定有哪些第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院...

·不动产合同生效条件
      不动产合同生效条件在《物权法》之前，我国的司法实践中，对于不动产合同的生效要件，大致可分为三个阶段： 一、不区分物权变动与买卖合同。 1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条中规定：“买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理...

·赠与合同订立的原则有哪些？
      赠与合同订立的原则有哪些？ ?合同订立原则，是由《民法典》所规定的，贯穿于整个合同订立过程中，缔约主体均应严格遵守的原则。它主要有以下几点： 1、平等原则 根据《民法典》第八条规定，合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。 平等原则是指地位平等的合同当...

·合同法上违约责任的免责事由有几种
      合同法上违约责任的免责事由有几种 一、合同法上违约责任的免责事由有几种 合同法上的免责事由可分为两大类，即法定免责事由和约定免责事由。 法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力;约定免责事由是指即当事人约定的免责条款。 1、不可抗...

·附条件合同生效的条件是什么
      合同生效，则指具备有效要件的合同按其意思表示的内容产生了法律效力。在大多数的情况下，合同成立时具备了生效的要件，因而其成立和生时间是一致的。一般认为，合同生效的必要条件是：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合...

·客运合同违约赔偿范围是怎样的
      客运合同违约赔偿范围是怎样的 一、客运合同违约赔偿范围 可依据交通事故责任认定书，由交通部门或法院来确定赔偿，或者是双方当事人自行约定。 乘客客运依据《民法典》第八百二十三条的规定要求承运人承担违约的人身损害赔偿责任，单《民法典》对于因违约造成人身损害的损失赔偿额没有规定明确的...

·购销合同注意事项主要是什么?
      购销合同注意事项主要是什么 关于合同的法律效率，其实我国制定的有专门的合同法。因此在签订合同的时候，所有合同的大体格式基本上都是一样的，不过合同当中的条款和双方的主体资格等，这些都是需要双方在签订合同的时候严格认真审查的内容。下面我们为您介绍的是购销合同注意事项主要是什么? ...

·可变更和可撤销合同应具备哪些条件？
      1.因重大误解而订立的合同因重大误解而可撤销的合同一般具有以下几个要件：(1)误解一般是因受害方当事人自己的过失产生的。这类合同发生误解的原因多是当事人缺乏必要的知识、技能、信息或者经验而造成的。(2)必须是要对合同的内容构成重大的误解。也就是说，对于一般的误解而订立合同一般不构...

·开放式基金合同生效需满足的条件有哪些？
      开放式基金合同生效需满足的条件有哪些？ 一、开放式基金合同的成立 基金合同为格式合同，其条款由基金管理人、基金托管人拟订，报国务院证券监督管理机构核准，不是与基金份额购买人协商订立的条款。在募集基金时，基金管理人向社会公众公布合同条款，邀请潜在的投资人加入。而投资人购买基金份额...

·承揽合同的诉讼时效是多久？
      承揽合同的诉讼时效是多久?诉讼时效为三年，我国《合同法》第251规定：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。其中，完成工作并交付工作成果的一方当事人为承揽人，接受工作成果并给付报酬的一方为定作人。一般认为，诉讼时效旨在保持法律活动的安全及保...