40年产权的房子能买吗

珠三角律师网 www.zsj64.com

  40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的40年产权是指土地使用年限。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房子的住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让高年限按照下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。40年产权的房子，能上市交易，能过户就可以买卖。所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。住宅长的是70年。不管多少年，确认能过户交易就可以交易，购买前确认好房屋性质，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合适。

·签订购房合同需要注意什么
签订购房合同需要注意什么(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二) 明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开...

·父母去世子女继承房产诉讼规定是什么？
父母去世子女继承房产诉讼规定是什么?父母去世子女继承房产诉讼规定是首先需要书写起诉状，然后到当地就有管辖权的法院提出立案申请。继承权财产分割纠纷诉状和内容有原告及被告的基本信息、诉讼请求、事实与理由、法律依据以及需要说明的其它事项等。继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。二...

·租房通常都是有一个期限的。实践中，有的人可能会在租房期限尚未
租房通常都是有一个期限的。实践中，有的人可能会在租房期限尚未到期之前，将自己承租的房屋转租出去。那么租房未到期转租合法吗?可能很多人都没有实际想过这个问题。下面就让我们来为您做详细解答吧。一、租房未到期转租合法吗房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租...

·摇号排序时间应在“白天”《通知》要求及时公开房源
摇号排序时间应在“白天”《通知》要求及时公开房源。房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源。在实施住房限购政策的区域，房地产开发企业在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格...

·青岛市住房公积金怎么缴纳
青岛市住房公积金怎么缴纳一、青岛市住房公积金怎么缴纳如果当事人自己有用人单位的话，用人单位每个月发放工资的时候，会代为缴纳。如果当事人属于自由职业者，可办理青岛市住房公积金账户自行缴纳。二、住房公积金的提取条件有哪些 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭...

·离婚房产分割孩子有份吗？
离婚逐渐成为了我国社会面临的一个难题，而且这个问题还会带来诸多负面影响，例如夫妻双方的财产分割问题，如果双方有了孩子，首先是孩子的抚养权，其次是单亲家庭的孩子成长也会受到一定的影响，关于财产分割，离婚房产分割孩子有份吗？离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财...

·每年买房的话题热度永远不会下降，衣食住行永远是人们一定会碰到
每年买房的话题热度永远不会下降，衣食住行永远是人们一定会碰到的问题，每天都要面对。那么对于想买房的人来说会考虑自己目前的存款和房子的价格来做决定。西安是十三朝古都，今天我们和您聊聊在西安市存款15万要不要买房子这个问题。有统计数据表明，2017年，西安房价涨幅超过40%。面对“居...

·拿我的房产抵押给担保公司，未还钱，结果是怎样
拿我的房产抵押给担保公司，未还钱，结果是怎样一、拿我的房产抵押给担保公司，还不上担保公司钱，结果是怎样的? 抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优...

·应该怎样购买二手房
应该怎样购买二手房 1、查册。买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。 2、签约。交易双方签订《房屋买卖合约》。 3、晒图、递件。晒图资料：需提供房地产证原件。递件资料：房产证(共有证)原件;房地产买卖合同;房地产转移登记申请表;买...

·住房公积金贷款后还能提取吗
可以的。住房公积金可提取的情况：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4.出境定居的;5.偿还购房贷款本息的;6.房租超出家庭工资收入规定比例的。《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的...