农民转让土地使用权交哪些税

珠三角律师网 www.zsj64.com

  农民转让土地使用权交哪些税
  
  土地使用权转让要交的税有：
  
  1、营业税及附加：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
  
  2、印花税和契税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
  
  3、土地增值税。
  
  《土地增值税清算管理规程》
  
  第十条
  
  对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 (一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; (二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。 对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
  
  

·我国法院处理交通事故的流程是什么?
      我国法院处理交通事故的流程是什么? 1、准备好财产保全(可选)。即可以根据具体情况，考虑是否需要在诉前财产保全。如诉前财产保全的，必须在保全后15日内提出诉讼。2、准备民事诉状、证据。根据被告人数加一份，向法院递交民事诉状和证据。3、起诉至有管辖权的法院。有管辖权的法院为交通事故...

·交通事故误工费代理意见怎么写？
      交通事故误工费代理意见怎么写?代理词审判长、审判员(或人民陪审员)：根据《 诉讼法》第　 条之规定，　 律师事务所接受本案当事人的委托，并指派我担任本案当事人　 的诉讼代理人。接受委托之后，本诉讼代理人进行了阅卷并进行了全面调查，今天又参加了庭审，对于该案有了较为全面的了解。　根...

·一、交通事故商业险车辆赔偿责任由谁承担?
      一、交通事故商业险车辆赔偿责任由谁承担? 1、如果机动车一方投保了交强险的，保险公司则在交强险责任限额范围内予以赔偿。如果机动车一方没有投保交强险，只是投保了机动车第三者责任保险，则在三者险责任限额内确定实际应该承担的保险赔偿金额。 2、受害人的损失，未超过机动车一方应该承担...

·当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送
      当事人对道路交通事故认定有异议的，可以自道路交通事故认定书送达之日起三日内，向上一级公安机关交通管理部门提出书面复核申请。复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。法律依据：...

·撞车交强险赔偿的最高额度是多少?
      撞车交强险赔偿的最高额度是多少? 如今您应该不会不知道在买汽车的时候是必须要购买交强险的这样的一个常识的吧，所以汽车交强险跟其他商业保险的最大的差别就在于是国家通过法律制度作保障的，这一点跟汽车交强险在社会生活当中所体现出来的一些管理职能有着很大的关系，但是交强险不是承担无限额...

·篡改遗嘱会失去遗产车辆继承权吗
      篡改遗嘱会失去遗产车辆继承权吗?篡改遗嘱会失去遗产车辆的继承权，《中华人民共和国民法典》第一千一百二十五条规定，“继承权人有下列行为之一的，丧失继承权：(一)故意杀害被继承人的;(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;(三)遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的;(四)伪造、篡改...

·出租车司机斗殴算不算工伤？
      出租车司机斗殴算不算工伤？ 一、出租车司机斗殴算不算工伤？ 1、按〈工伤保险条例〉的规定，上班打架一般是不能算工伤的。 2、能认定为工伤的情形如下：〈工伤保险条例〉 第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的...

·未交满15年社保怎么办
      达到退休年龄，但是社保没有买够15年，可以用以下方法解决：1、如果养老保险和医保均未达到缴费年限，可以延长缴费直到达到缴费年限，缴费年限最多延长5年；2、2011年7月1日前参保，延长缴费年限还是不足15年的话，可以一次性补缴；3、社保存在断交的情况，那么可以将之前断交的社保补缴...

·交警怎么认定肇事逃逸？
      交警怎么认定肇事逃逸？ 一、交警怎么认定肇事逃逸? 1.明知发生交通事故，交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的; 2.交通事故当事人认为自己对事故没有责任，驾车驶离事故现场的; 3.交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑，报案后不履行现场听候处理义务，弃车离开事故现场后又...

·依照《刑事诉讼法》和国务院颁布的《道路交通安全法
      依照《刑事诉讼法》和国务院颁布的《道路交通安全法实施条例》的有关规定，交通事故认定书的制作应当遵循下列程序：1.认定书应由具有一定资格的交通警察作出。依照有关法律规定，事故认定书必须由具有一定资格的交通警察作出。实践中，公安机关交通管理部门作出的交通事故认定书往往没有附鉴定人资格...

·什么是交易所质押式回购和协议式回购？
      什么是交易所质押式回购和协议式回购？ 公司在上市之后，可能会选择到股票交易场所进行交易，之后交易场所会采取适当的方式进行回收，交易所质押式回购和协议式回购是较为常见的两种回购的方式，对于不少民事主体，由于不知道这两者有什么区别，故而有时无法区分，所以本站我们为您整理了下列相关信...