农民转让土地使用权交哪些税

珠三角律师网 www.zsj64.com

  农民转让土地使用权交哪些税
  
  土地使用权转让要交的税有：
  
  1、营业税及附加：按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
  
  2、印花税和契税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
  
  3、土地增值税。
  
  《土地增值税清算管理规程》
  
  第十条
  
  对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。 (一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的; (二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的; (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的; (四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。 对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
  
  

·在我们日常出行中，难免会因为一些原因与其他车辆发生一些小碰撞
      在我们日常出行中，难免会因为一些原因与其他车辆发生一些小碰撞，但也认定为交通事故，在认定中如果结果为自己全责的情况而又对这个认定结果不服的可以向上一级部门申请复核，那么交通事故责任认定的复核怎么进行呢？我们通过下文来了解一下。 一、交通事故责任复核的时效规定 复核必须在3日...

·我们知道，随着经济的不断进步，小轿车，货车，客运车随处可见，
      我们知道，随着经济的不断进步，小轿车，货车，客运车随处可见，公路的建设也是越来越频繁，但是在进步的过程中也带来了很多不利的东西，虽然对于交通方面，我国法律都有明确的规定，但是还有会有人因为不遵守道路交通法律法规，从而导致交通事故的发生。那么交通事故处理结案时间怎样? 一、交通事...

·交强险怎么进行理赔
      交强险怎么进行理赔 一、交强险理赔的一般程序 1、随车携带机动车辆《三证一单》的清晰复印件、即车主身份证、驾驶证、行驶证和保险大单。在此特别提醒您，现在许多保险公司的保险小卡已不再作为理赔凭证。 2、出险及时报案非常重要，尤其是重大事故。拨打保险公司报案电话时需要提供保单号码、...

·飙车算不算危险驾驶罪
      不一定，看情节严重，一般在道路上驾驶机动车追逐竞驶的，处二千元罚款，可以并处吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证，情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的，还将构成交通肇事罪，将会处于拘役或有期徒刑的刑罚。《中...

·车辆交强险过期处罚是怎样的
      车辆交强险过期处罚是怎样的机动车必须从购买之时起就投保交强险，这是我国法律强制规定的。实践中，要是购买的交强险过期，此时机动车车主或管理人也是要受到处罚的。那么车辆交强险过期处罚是怎样的呢？请阅读下文进行了解。一、车辆交强险过期处罚是怎样的交强险全称为“机动车交通事故责任强制保险...

·刚买的车子放在小区里被撞了怎么理赔？
      刚买的车子放在小区里被撞了怎么理赔偿？按具体发生事故来进行赔偿；第一，保护现场，固定证据，可以采用拍照，录像的方式保留证据；第二，双方可以就赔偿问题进行协商，如果协商一致，签署书面的赔偿协议；第三，如果协商不成，建议尽快报警，由交警队出具事故认定书；第四，根据事故认定书，以及自己...

·交通事故造成人员死亡的赔偿标准是怎样的
      在交通事故中，造成的最严重的损害结果就是导致了人员的死亡，而此时肯定无法对死者做出赔偿，但可以对死者的家属进行必要的赔偿。那此时交通事故造成人员死亡的赔偿标准是怎样的呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 道路交通事故或其他侵权行为导致受害人死亡的，人身损害赔偿的费用...

·为了保证交通秩序安全，对于违反交通规定
      为了保证交通秩序安全，对于违反交通规定的驾驶员都会受到严厉的处罚，而醉酒驾驶的情况是交通部门严查狠抓的，不仅严重影响交通安全甚至还可能涉及到刑事案件，那么醉驾交通肇事的相关法律规定是什么呢？下文为你解答。 一、醉驾交通肇事的相关法律规定是什么 酒驾肇事的相关法律规定： 《...

·交通肇事逃逸什么时候执行拘留？
      交通肇事逃逸什么时候执行拘留？ 一、交通肇事逃逸什么时候执行拘留 交通肇事逃逸什么时候拘留需要看案件情况，造成交通事故后被认定为肇事逃逸，但尚不构成犯罪的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款并处十五日以下的行政拘留，不会被刑事拘留。 《交通事故处理程序规定》第...

·一、南京出租车误工费怎么计算?
      一、南京出租车误工费怎么计算?误工费一般是按《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定的标准赔偿。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天...

·哪些损失交强险不赔偿
      哪些损失交强险不赔偿 一、哪些损失交强险不赔偿 下列损失和费用，交强险不负责赔偿和垫付： (一)因受害人故意造成的交通事故的损失; (二)被保险人所有的财产及被保险机动车上的财产遭受的损失; (三)被保险机动车发生交通事故，致使受害人停业、停驶、停电、停水、停气、停产、通讯或者...