用房本可以去银行贷款

珠三角律师网 www.zsj64.com

  可以，办理流程如下:1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。《贷款通则》第二十六条对借款人的信用等级评估：应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行，内部掌握，也可由有权部门批准的评估机构进行。

·婚后买房写一方名字是夫妻共同财产吗?
一、婚后买房写一方名字是夫妻共同财产吗? 婚后买房只写一方名字算共同财产。新的《民法典》于2021年1月1日生效。届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的...

·买新房各种税费有什么
购买新房需要交以下税费：1、印花税：在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。2、房屋产权登记费。3、房屋所有权证工本费。4、契税：购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的...

·买卖不破租赁给买房人造成损失出卖方需要赔偿吗？
买卖不破租赁给买房人造成损失出卖方需要赔偿吗需要赔偿的，根据《民法典》第二百二十九的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”　　我国明确了“买卖不破租赁”的规则。(1)存在合法有效的租赁合同要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经成立并且生效，就是...

·一、监护人房产类型怎么填?
一、监护人房产类型怎么填? 《民法通则》第十八条规定监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任...

·房屋他项权利证不动产登记证明的概念是什么
房屋他项权利证不动产登记证明的概念是什么?房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房屋的他项权证是房屋的产权登记处对抵押权人或典权人等各项利益的一种法定凭证，一般是...

·老人患有老年痴呆房产遗嘱范本怎么写
老人患有老年痴呆房产遗嘱范本怎么写一、老人患有老年痴呆房产遗嘱范本怎么写 1、老年痴呆症，如果影响判断能力和真实意思表示，则遗嘱无效。 2、如老年痴呆症不影响生活判断和意思表示，则遗嘱有效。二、房产遗嘱范文立遗嘱人：姓名____，性别____，____年____月...

·一、因为肺炎疫情房租怎么办?
一、因为肺炎疫情房租怎么办?疫情期间可以和房东协商减免房租，部分地区处于管制状态，无法明确具体何时能够复工，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知，尝试主张先“中止”合同履行，对于租金减免等问题，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张。此次疫情属于不可抗力...

·购房合同诈骗罪的量刑标准是如何规定的？
购房合同诈骗罪的量刑标准是如何规定的？一、购房合同诈骗罪的量刑标准是如何规定的? (一)三年以下有期徒刑、拘役、单处罚金个人合同诈骗，数额不满5000元的，单处罚金刑;5000元以上不满1万元的，为拘役刑;1万元的，为有期徒刑六个月;每增加1200元，刑期增加一个月。 ...

·二手房买方违约金是多少？
签订二手房房屋买卖合同最怕的就是出现违约的情况，如果在合同中没有约定违约金，那么合同一方当事人很有可能随意的违约，所以，我们在下文为您简要分析一下二手房买方违约金是多少?希望对您有所帮助。一、二手房买方违约金是多少? 违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。...

·现在买房是否不能贷款了现在买房是可以贷款的
现在买房是否不能贷款了现在买房是可以贷款的，不过要符合以下贷款条件：1.申请人年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力;2.持有中国大陆居民身份证，有合法户籍;3.有稳定的工作，月收入能够偿还贷款本息;4.有良好的个人信用，无不良逾期记录;5.有合法的购房合同;6.所购房屋产权明晰...

·租房子第二年续租需要签合同吗？
租房子第二年续租需要签合同吗？一、租房子第二年续租需要签合同吗租赁房屋到期后，第二年续租房屋要不要签订合同由双方协商确定，如果不重新签订合同的，由租赁合同继续生效，变为不定期租赁。《中华人民共和国合同法》第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名...