农村宅基地新政策一个人多少面积

珠三角律师网 www.zsj64.com

  法律并没有这方面的统一规定。农村村民每人可以建多少平方的房子以及宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的规定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。
  
  农村宅基地管理办法是依据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规、政策规定的，结合本县实际情况制定的针对农村村民合法使用或依法批准用于建造住宅的集体所有地的管理办法。
  
  第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。
  
  宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。
  
  使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。
  
  实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。
  
  第十条建房农户人口计算：
  
  (一)建房人口计算以本户农村常住户口为准。已领取独生子女证的，可增加一人计算建房人口;
  
  (二)现役军人(不含军官)、在校大中专学生、服刑人员可计算建房人口。城镇居民的配偶是农村户口，又没有享受房改政策的，经其所在单位核实并出具证明，可在其配偶申请建房时计入建房人口;
  
  (三)违反计划生育政策规定未依法接受处理的，不计算建房人口。
  
  第十一条宅基地面积计算：
  
  (一)建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界;
  
  (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑;
  
  (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积;
  
  (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。
  
  

·最新广东省梅州市梅江区征地补偿标准
      最新广东省梅州市梅江区征地补偿标准最新广东省梅州市梅江区征地补偿标准广东省梅州市梅江区土地只有六类土地一种：六类区片区片范围：金山街道、江南街道、西郊街道、三角镇、长沙镇、城北镇、西阳镇。补偿标准：耕地：46600/亩；园地；35867元/亩；林地：16800元/亩；养殖水面；4...

·人死后土地继承人是谁可以继承吗？
      人死后土地继承人是谁可以继承吗?1、土地承包经营权是不能继承的。土地承包经营权属于用益物权，只是占有、使用、和收益的权利，对土地没有所有权。而遗产是公民死亡遗留的个人合法财产，显然农村土地承包经营权不属于个人财产。2、我国法律规定只有林地或者土地承包经营权是通过招标、拍卖、公开协...

· 随着各个区域房价的不断地攀升，二手房买卖市场也依然的非常
       随着各个区域房价的不断地攀升，二手房买卖市场也依然的非常火爆。在生活中，为了维护双方的合法权益，我们会签订各种各样的合同，同样在买房的时候也需要。而且二手房的购买比起一般的商品房的购买更加繁琐、复杂。那么重庆二手房买卖合同范本是怎样的?下面我们为您详细介绍一下。 重庆二手房...

·国家修路占地补偿标准是什么
      国家修路占地补偿标准是什么国家修路占地补偿标准是什么根据《中华人民共和国土地管理法》，国家修路占地补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。　　1、土地补偿费　　土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。　　2、土地征收的...

·宜宾农村土地赔偿标准是什么?
      近年来，四川宜宾加大对城市建设力度，建成区面积越来越大，一些原来郊区的农村变成了商品房。在这个过程中，农村土地被占用的情况在所难免。农民失去物质生产资料，自然可以拿到相应的赔偿。那么，宜宾农村土地赔偿标准是什么?下面我们通过本文做个大概了解。一、宜宾农村土地赔偿标准是什么?1、土...

·2023河北征地补偿包括哪些项目
      河北征地补偿包括哪些项目 政府在拆迁改造的过程当中，前期的征地补偿款的发放工作就是一个较为漫长的工作。征地补偿款不是一笔小的数目，其实每家每户的征地补偿款的数额都不一样，这都需要经过具体的审核以后，将征地补偿款准确无误的发放到当事人手中。下面我们为您介绍的是河北征地补偿包括哪些...

·没有见到红头文件，可以拒绝征地拆迁吗?
      没有见到红头文件，可以拒绝征地拆迁吗?可以拒绝拆迁，因为政府征地程序不合法。针对红头文件不合法的救济措施：1. 复议时一并提出根据《行政复议法》第七条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为所依据的下列规定不合法，在对具体行政行为申请行政复议时，可以一并向行政复议机...

·北京市五环外有没有土地使用费
       北京市五环外有没有土地使用费? 北京市五环外是有土地使用费的。这是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用，是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地，还是利用中方合资者或合作者原使用的土地，都应缴纳土地使用费，外资企业在领取土地证书时，也应...

·土地承包合同诉讼时效怎样确定的？
      土地承包合同诉讼时效怎样确定的？土地承包经营权的特属性质导致其产生了关于其合同是否适用诉讼时效的争议，对此相关的法律并没有直接性的规定。但是就目前的司法实践来看，关于土地承包合同是适用诉讼时效规定的。 一、相关法律的一般性规定 《民法通则》第140条规定，“诉讼时效因提起诉...

·无效婚姻宅基地如何取得？
      一、无效婚姻宅基地如何取得？无效的婚姻说明双方没有合法的婚姻关系，如果要申请宅基地都是不能获得的。根据《中华人民共和国土地管理法》第七条：农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：(一) 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅...

·房屋需不需要办理土地使用权证
      房屋需不需要办理土地使用权证 一、房产证和土地证密不可分 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。 土地使用权证又称国有土地使用权...