房地产开发资质要什么资料

珠三角律师网 www.zsj64.com

  随着房地产市场的快速发展，不少企业涉足房地产开发领域。但是要想进行房地产的开发，就需要拥有房地产开发的资质。积极申请取得房地产开发的资质是进行房地产开发势在必行的事。那么申请房地产开发资质需要提供哪些材料呢?接下来，我们就和您一起讨论下取得房地产开发资质要什么资料。
  
  一、房地产开发资质要什么资料
  
  1、申办单位或个人向市房产局开发办提交申请报告;
  
  2、填写房地产开发企业资质申报表(两份);
  
  3、会计师事务所出具的企业资信证明(注册资本不得低于800万元，其中现金400万元);
  
  4、企业合同、章程;
  
  5、企业负责人任命书或董事会决议任职名单，企业法定代表人的身份证明;
  
  6、新成立的公司必须有土地十五亩以上且计划有项目，并提交项目用地证明材料(国有土地使用证复印件，并交原件核对)、规划资料;
  
  7、提供专业技术人员的职称资格证书及劳动合同(有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;工程技术、财务管理等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称);
  
  8、办公场所证明;
  
  9、工商局企业名称核准通知书(公司名称必须冠以房地产开发字样);
  
  10、营业执照复印件(并交原件核对)。注：外商投资设立房地产开发企业(含独资、合资、合作)，在申报房地产开发企业资质等级证书或暂定资质证书时，另需提交外经贸行政主管部门出具的外商投资企业批准文件和证书复印件、外方投资者企业法人证明、投资者身份证明、企业章程、协议或合同，并按实际已到位资金核定开发资质等级。
  
  二、核定资质需提交的资料
  
  1、开发企业向市房地产局开发办提交的关于核定资质等级的报告;
  
  2、填报房地产开发企业资质申报表(一式三份，封面加盖公章);
  
  3、房地产开发企业原资质证书正、副本原件;
  
  4、企业营业执照副本(原件或复印件加盖工商部门公章);
  
  5、企业(公司)章程(复印件加盖公章);
  
  6、企业本年度的验资报告和上年度财务报表(复印件加盖单位公章，并交原件核对);
  
  7、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件及职称证明，企业专业技术人员的职称证件(复印件加盖单位公章，并交原件核对)及就职人员劳务合同;
  
  8、近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章，并交原件核对);
  
  9、近三年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明;
  
  10、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计报表主管部门公章);
  
  11、近三年房地产开发企业资质年检的有效证明材料;
  
  12、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房地产开发项目手册》样本(加盖房地产开发主管部门公章)，及执行情况报告。
  
  三、资质年检需提交的资料
  
  1、房地产开发企业全年工作总结;
  
  2、房地产开发企业资质年检申报表三份;
  
  3、《房地产开发企业资质证书》正本(复印件)、副本(原件);
  
  4、房地产开发企业营业执照副本(复印件加盖工商部门公章);
  
  5、填报本年度新开工房地产开发项目手册;
  
  6、上年度房地产开发项目工程竣工验收有效证明文件;
  
  7、企业上年度财务报表(加盖单位公章);
  
  8、上年度房地产开发统计年报基层表。
  
  以上部分内容不仅介绍了房地产开发资质要什么资料，也介绍了一些和房地产资质有关的其它知识。要想进行房地产开发，首先必须拥有资质，这也是最低的必须的门槛，同时也是规范房地产市场，维护房地产开发市场秩序的一种重要的手段。有合格的资质对房屋的质量也是一种保障，对购房者也是一种负责。
  
  

·异地法院起诉离婚条件是什么
      婚姻有成功也有失败，如果生活在一起性格不合适总是不和的话，自然会有想要离婚的想法，如果双方实在不合适的话，我们也没有必要勉强，因为勉强的婚姻是没有幸福可言的。当前有很多夫妻都在异地生活，那如果想要异地办理离婚的话，异地法院起诉离婚条件是什么呢？ 异地离婚需要满足什么条件？ 通...

·法人无偿提供土地合同是怎样的
      法人无偿提供土地合同是怎样的 一、法人无偿提供土地合同是怎样的 甲方： 乙方： 根据甲、乙双方签订《拆迁补偿协议》，甲方向乙方无偿提供国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)作为乙方新的水源地(以下简称“水源地”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。 二、土地使用权范...

·续展时地址不一致是否会受到影响
      续展时地址不一致是否会受到影响 一、续展时地址不一致是否会受到影响? 续展时地址不一致肯定会受到影响的，地址变更一定要营业执照变更后，然后能做商标变更，最后办理商标续展。注册商标有效期满后需要继续使用的，应当在期满前的12个月内申请续展注册;在此期间未能提出申请的，可以给予六...

·检察院异地关押是为什么？
      检察院异地关押是为什么异地羁押没有法律规定，只要羁押场所是法定的就可以，一般黑社会或者职务犯罪有异地羁押。犯罪地在外地或主犯在外地的可以异地羁押。只要是犯罪地和居住地都可以，当地法院都有管辖权，拘押地一般同法院地。这就涉及到案件管辖的问题了，异地犯罪者一般关押在其所犯罪的监管场所...

·农村修路强行占地怎么办
      要求补偿，农村修路占地的补偿标准要根据实际情况来定。被占地的农民朋友也可以选择一次性补偿的方式，政府会将补偿款一次性给予农户。《土地管理法》规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》...

·土管法范畴的非法转让土地使用权怎么判刑？
      土管法范畴的非法转让土地使用权怎么判刑？ 一、土管法范畴的非法转让土地使用权怎么判刑? 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处...

·公民在异地购房条件有哪些？
      公民在异地购房条件有哪些？ 1、符合购房资格异地贷款买房，首先要知道当地的购房政策。受调控政策影响，很多城市都对外地户籍执行严格的限购政策，不同的城市有不同的条件，不满足条件的就不能购房了。例如：北京要求交够5年社保，要注意的是必须连续5年，中间一个月都不能少。而长沙需要提供一年...

·商用土地使用权到期后应该怎么办？
      商用土地使用权到期后应该怎么办？按照我国土地使用权暂行条例规定，商业用地的土地使用年限是40年，也就是说商用土地使用权的最长期限就是40年。对于取得商业用地的单位和个人而言，最关心的就是到期后如何处理的问题。目前，市场上传言也比较多。那么商用土地使用权到期后应该怎么办？下面我们为...

·刑事诉讼法诈骗管辖地是什么
      诈骗罪是指嫌疑人通过某种方式让受害者相信某件事情，并诈取大量数额的钱财，在诈骗中，通常是异地诈骗的情况较多，在刑事诉讼法中，对于诈骗罪的管辖地有着明确的解释，那么刑事诉讼法诈骗管辖地是什么呢？下面就请你们和我们一起从下面的文章中了解一下吧。 一、诈骗罪管辖地 我国法律对刑事案...

·购销合同履行地如何确定？
       在实际的市场经济交易过程当中，购销的过程是一个复杂且充满变化的过程，因此对于购销来说需要一定的合同进行约束。对于购销合同来说需要进行履行地的确定，以防日后的经济纠纷。有关于购销合同履行地如何确定该问题的解答在下文中给出了相关的解释分析。 购销合同履行地如何确定? 买卖合同的...

·房本上土地使用年限没有规定吗？
      房本上土地使用年限没有规定吗?1.根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，划拨土地使用权原则上是没有使用年限的。2.但如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候，就必须按照法律、法规的要求，由买房人(注意不是卖房人)缴纳一定数额的土地使用权出让金，那时候这套房产就会...