在农村没有房产证的房屋能否抵押

珠三角律师网 www.zsj64.com

  在农村没有房产证的房屋能否抵押
  
  一、在农村没有房产证的房屋能否抵押?
  
  没有房产证的房屋不能抵押，因为不能证明产权归属。
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
  
  第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：
  
  (一)土地所有权;
  
  (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;
  
  (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
  
  (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
  
  (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
  
  (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
  
  二、哪些财产可以抵押?
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
  
  第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
  
  (一)建筑物和其他土地附着物;
  
  (二)建设用地使用权;
  
  (三)海域使用权;
  
  (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
  
  (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
  
  (六)交通运输工具;
  
  (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
  
  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
  
  三、关于抵押合同的规定有哪些?
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
  
  第四百条 【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
  
  抵押合同一般包括下列条款：
  
  (一)被担保债权的种类和数额;
  
  (二)债务人履行债务的期限;
  
  (三)抵押财产的名称、数量等情况;
  
  (四)担保的范围。
  
  总而言之，以房产抵押的话，肯定会要求当事人提供相关的产权证书，证明这套房子归个人所有，就算是有房产证，如果房子年代久远，市场价格跟当事人借款价格相差巨大的话，出借方也不会放款的。
  
  
  
  
  

·房屋租赁合同甲方违约责任处理有什么规定？
      对于出门在外的务工人员，租房子是日常生活中经常打交道的事情。租房就要签署房屋租赁合同。在现实生活中，因为某种原因，甲方违约的情况比较多见。那么房屋租赁合同甲方违约责任处理有规定吗？下面我们简单介绍下。 一、房屋租赁合同甲方违约责任处理有什么规定 1、甲方因不能提供本合同约定的...

·购房网签备案撤销怎么办理？
      购房网签备案撤销怎么办理？ 一、购房网签备案撤销怎么办理？ 通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申并《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。...

·公有房屋拆迁补偿注意事项
      公有房屋一般是由政府或企业修建的，只对本地区的居民或本企业的居民出售。现实中，公有房屋也是可能面临拆迁的问题，这也是需要对被拆迁人作出补偿的，不过这有一些事项需要当事人注意，那到底公有房屋拆迁补偿注意事项有哪些？我们在此为你介绍。 一、公有房屋拆迁补偿公房产权人不应有别于私房产权...

·以孩子名义买房算二套房吗？
      以孩子名义买房算二套房吗父母已经购买过房产，以未成年子女名义的情况再购根据新的政策，未成年没有偿还能力，不能履行全部的法律责任，将未成年人划归到父母家庭的范围内。所以以家庭单位计算二套房的方式，再次贷款购买房子就会按照二套房政策执行。二、二套房的计算标准如下1、父母已经有自己的房...

·买了小产权房,开发商要是没钱退怎么办？
      买了小产权房,开发商要是没钱退怎么办？ 一、买了小产权房，开发商要是没钱退怎么办 可以协商，如果协商不成，只能诉讼解决。 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但...

·房屋装修伤人由谁承担责任
      房屋装修伤人由谁承担责任 据民法总则有关条款规定的精神及实践经验，确定雇佣人是否承担转承赔偿责任，主要看是否具备以下三个条件： 1、害人是雇佣人雇佣的; 2、在为雇佣人受雇期间工作时致人损害; 3、佣人主观上有过错。 只要符合这三个条件，雇佣人就应承担赔偿责任，即符合上...

·2023年夫妻离婚房子留给小孩是否合法？
      男女离婚之后就没有任何法律关系了，但是作为孩子的父母，夫妻在离婚的时候可能会在离婚协议上写到关于孩子的问题，就比如房子不分割而是将房子留给小孩。但是，夫妻离婚房子留给小孩是否合法呢?夫妻又是否可以反悔呢? 一、夫妻离婚房子留给小孩是否合法? 1、首先，离婚协议中把房子过户给...

·一、新婚姻法离婚房产分割婚后财产有什么规定?
      一、新婚姻法离婚房产分割婚后财产有什么规定? 婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)、工资、奖金; (二)、生产经营的收益; (三)、知识产权的收益; (四)、继承或赠与所得的财产; (五)、其他应当归夫妻共同所有的财产; 有下列情...

·离婚房产分割协议需要包括哪些内容
      夫妻离婚时，如果能协商一致对名下的房产进行分割，这个时候是需要签订房产分割协议的，那你知道房产分割协议该如何写吗，协议书中应该包括哪些内容了?这个问题，请看我们下文解答，您可以阅读下文做一个了解。 一、离婚房产分割协议需要包括哪些内容 夫妻离婚如果协商一致对房产进行分割，可以...

·签了购房合同毁约会怎么样
      签了购房合同毁约会怎么样?签了购房合同毁约的要承担违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”《中华人民共和国担保司法解释》关于定金部分的解释第一百一十五条规定...

·一、夫妻离婚后房产分割算过户吗?
      一、夫妻离婚后房产分割算过户吗? 夫妻离婚后房产分割算过户。当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。 二、怎么...