买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果

珠三角律师网 www.zsj64.com

  买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房,需要双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。 一般贷款没下来首先得看是哪方的原因,要是是个人因为征信原因而导致贷款下不来,开发商有权力收取首付款的违约金,余下款项可以退还,要是银行或者开发商的原因就可以全额退款，具体要看合同的具体规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
  
  
  

·交通事故抢救费用由谁承担
      在交通事故造成人员受伤的情况下，需要对伤者进行比较的抢救和后续的治疗，当然医院安排医疗力量进行抢救，并不是说免费的，那这个交通事故抢救费用应该由谁来承担呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、交通事故抢救费用谁承担 交通事故处理的重要任务之一是抢救受伤人员。要采取各...

·一、交通事故三级伤残金额是多少?
      一、交通事故三级伤残金额是多少? 交通事故三级伤残的赔偿金额应当根据实际情况而定，一般在十万元左右。具体赔偿项目有： 1、医疗费 医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定; 2、误工费 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。...

·交通人伤事故3年不处理会如何？
      交通人伤事故3年不处理会如何？ 一、交通人伤事故3年不处理会如何? 会因超过时效而无法再处理。交通事故人身损害赔偿的诉讼时效是一年，因此，如果超过了一年的诉讼时效，那么受害人因交通事故所遭受的人身损害有可能得不到赔偿。根据《行政处罚法》第29条的规定，违法行为在二年内未被发现...

·一、学员考试发生交通事故谁承担责任按照交通法规的明文规定
      一、学员考试发生交通事故谁承担责任按照交通法规的明文规定：教练车在训练期间发生事故，除非是学员的故意的行为，都是由教练员负责所有责任，学员不承担任何责任。《道路交通安全法实施条例》第二十条明确规定，在道路上学习机动车驾驶技能应使用教练车，在教练员随车指导下进行，与教学无关人员不得...

·开车被拍到玩手机如何处罚？
      开车被拍到玩手机如何处罚？ 一、开车被拍到玩手机如何处罚? 开车打电话，被处罚记2分，罚款200元。 法律依据： 《道路交通安全法实施条例》第六十二条(三)项明确规定： 驾驶机动车不得有下列行为： (一)在车门、车厢没有关好时行车; (二)在机动车驾驶室的前后窗范围...

·醉驾没有发生交通事故怎么处罚？
      醉驾没有发生交通事故怎么处罚？ 饮酒驾驶： 饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。 醉酒驾驶： 醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾...

·一、交通事故右脚残废怎么赔偿?
      一、交通事故右脚残废怎么赔偿?交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要...

·债务纠纷诉讼中要提交的证据有哪些
      熟人之间的借贷比较复杂，要是因为一点儿钱伤了感情也不好，可是如果对方迟迟不还钱怎么办，可以起诉解决吧，债务纠纷诉讼中要提交的证据有哪些，个人债务纠纷诉讼需注意什么呢，关于这些方面的问题，本站我们整理了有关资料，马上就来告诉你具体答案。 一、债务纠纷诉讼中要提交的证据有哪些 1、从...

·一、交通事故有责任和无责任怎么赔偿?
      一、交通事故有责任和无责任怎么赔偿?交通事故有责任和无责任都可以由交强险来赔偿，另外如果不存在违法的情况下，是可以由商业险来赔偿的，发生交通事故，即使在交通事故责任认定书上被认定无责，也有可能需要承担一定的民事赔偿责任。交通事故被认定为无责，并不等于不承担民事赔偿责任。交通事故认...

·办工伤认定在什么地方 申请工伤认定需交什么材料
      在申请进行工伤认定的时候，一定要严格按照我国相关法律中的规定来办理，其中不仅仅是需要在规定的时效内提出认定申请，同时也需要知道应该去哪里提出认定申请。那到底在我国办工伤认定在什么地方呢?接下来，我们就来为你做详细解答。 一、办工伤认定在什么地方 根据 《工伤保险条例》第17条规...

·简易程序没有递交笔迹鉴定申请怎么办？
      简易程序没有递交笔迹鉴定申请怎么办？ 一、简易程序没有递交笔迹鉴定申请怎么办? 在举证期前向法院提起申请，申请方需提供鉴定的检材及对比样本(需经对方质证)，双方协商选定或摇号选定鉴定机构鉴定即可。具体程序如下： 1、由一方当事人在举证期前向法院提起申请; 2、经过双方当事...