买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果

珠三角律师网 www.zsj64.com

  买房交了首付贷款没批下来能否退房要看协商的结果，退房需要承担违约责任。如果要退房,需要双方协商解决,按合同约定,支付一定的违约金。 一般贷款没下来首先得看是哪方的原因,要是是个人因为征信原因而导致贷款下不来,开发商有权力收取首付款的违约金,余下款项可以退还,要是银行或者开发商的原因就可以全额退款，具体要看合同的具体规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
  
  
  

·如何才能避免车险定损争议
      如何才能避免车险定损争议相信很多有车一族都为自己的爱车购买的有相应的车险，而在发生事故造成车辆损失的时候，需要先对车辆遭受的损害做出定损，之后才能向保险公司申请理赔。而这个过程中也是很容易产生争议的，那此时如何才能避免车险定损争议呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、如何才能避免...

·无证驾驶被扣车怎么办
      无证驾驶的处罚：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。对于未随身携带机动车驾驶证的，无论驾驶人在行驶过程中违法与否，均不得继续驾驶该车辆。公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知驾驶人提供驾...

·下雨车辆受损，谁来承担损害责任?
      下雨车辆受损，谁来承担损害责任? 下雨车辆受损，谁来承担损害责任? 在大雨之后浸泡汽车无疑是对主人的巨大损失，是否可以在此时向物业公司索赔取决于具体情况。 1.物业 让我们首先看看物业经理和道路管理者的责任承担比例。 如果车库被洪水淹没，因为业主会向物业公司支付停车费，...

·一、轻微交通事故保险公司赔偿标准是多少?
      一、轻微交通事故保险公司赔偿标准是多少?轻微交通事故赔偿方法　　发生轻微交通事故，当事人应自行撤离事故现场再理赔。交通事故造成的人身损害赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，受害人因伤致残的还需要增加残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活...

·购房交易失败可以要回中介费的情形
      购房交易失败可以要回中介费的情形有几种1、一种情形是中介公司存在隐瞒重要事实或者提供虚假情况等过错，致使合同解除;2、另一种情形是，在合同中明确约定，若购房交易失败并且买卖双方顺利解除合同，则中介公司须退还所收取的中介费用。在上述两种情形下，买卖双方可以向中介公司要求退还所支付的...

·交通城镇伤残赔偿项目有哪些？
      交通城镇伤残赔偿项目有哪些?根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条、《中华人民共和国侵权责任法》第16条的规定，包括以下项目：医疗费、误工费、护理费或护理误工费、社保补缴费、重新入职损失费、重新找工作短期生活费、暂时失业费。住院生活或采购费、返...

·交通事故责任认定书是由交警部门出具的，它对交通事故中当事人双
      交通事故责任认定书是由交警部门出具的，它对交通事故中当事人双方的责任进行认定，它是事故的责任方进行赔偿和保险公司进行理赔的依据。那如果丢失了交通事故责任的认定书怎么办?我们将为您进行解答，希望可以帮助到您。 一、丢失了交通事故责任的认定书怎么办? 如果交通事故认定书丢了的话，...

·一、买房签合同交了订金毁约怎么办?
      一、买房签合同交了订金毁约怎么办? 在交了定金并签订了购房意向书的情况下，对方还违约的，此时可以要求对方方退还定金，甚至还可要求对方退还双倍定金。如果对方不愿意返还定金或者双倍定金的，购房房可以根据购房意向书的约定向相关仲裁机构提出仲裁或向相关法院提出诉讼，以达到解决纠纷的目的...

·交强险理赔的程序是怎样的
      交强险理赔的程序是怎样的？ 一、交强险理赔的程序是怎样的 1、当您驾车发生交通事故后，一定要立即向事故发生地公安交通管理部门报案，同时在48小时内通知保险人，否则保险公司可以拒赔。车辆发生交通事故后，投保人应尽快向保险公司报案，可以电话报案，也可直接去报案。 2、保险公司应主动...

·强迫交易罪的胁迫手段有哪些？
      强迫交易罪的胁迫手段有哪些?强迫交易行为属一种扰乱市场管理秩序的违法行为，这种行为在商品交易或服务交易中并不鲜见，因此，本法为了不至于打击面过大，而规定了强行商品交易行为必须达到情节严重的程度才能构成犯罪。根据《刑法》与《刑法修正案(八)》规定，有下列情形之一、情节严重的应当予以...

·在交通事故案件中，受害人可以获得的赔偿项目十分繁杂，各种赔偿
      在交通事故案件中，受害人可以获得的赔偿项目十分繁杂，各种赔偿费用的计算的方法与标准也不尽相同。其中的交通事故抚养费也是交通事故责任人需要赔偿的项目之一，那么，交通事故抚养费如何计算呢?下面我们就为您总结了相关的计算方法，希望对您有所帮助。 一、受害人死亡的抚养费的计算方法 1、城...