如何确认土地承包合同无效？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  如何确认土地承包合同无效？
  
  一、什么是土地承包合同?
  
  土地承包合同指的是，土地承包方和发包方关于土地权利义务签订的协议。
  
  如果是农村土地承包合同，一般是由农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。
  
  农村土地承包合同的主要内容包括当事人双方的名称、土地的面积、质量、名称以及坐落等。
  
  二、土地承包合同在什么情况下才能解除?
  
  1、经发包方、承包方协商同意，以不损害国家、集体、第三人利益为前提，承包方自愿放弃承包;
  
  2、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的;
  
  3、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，承包方自愿放弃土地承包权;
  
  4、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的;
  
  5、承包方在承包期内违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同并收回所发包的耕地;
  
  6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使得所有的承包土地被严重破坏，导致承包合同全都无法履行;
  
  7、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同;
  
  8、其他符合法律规定可以解除合同的情况。
  
  三、如何确认土地承包合同无效?
  
  如果合同还未到期，要确认土地承包合同无效是需要去法院进行申请的，但是法院也需要根据实际情况与合同规则对当事人的诉讼请求做出判决。
  
  如果发现合同内容存在明显失公的情况，那么就可以按照当事人的申请进行合同的变更或者撤销。
  
  如果承包方利用自身经济上的优势，使得发包方以极低的承包金额签订协议，而发包方因经验不足同意签署的，也可以申请调整承包金数额。
  
  

·开发商不办土地使用证找哪个部门投诉
      我们知道，不管是城市中房地产的开发，又或者是城镇农村中的宅基地建设，都需要拿到土地使用证才可以正常进行，但是有时候，有些开发商故意拖延办证日期，导致工程一再拖延，那当我们遇到开发商不办土地使用证找哪个部门投诉呢？ 一、什么是国有土地使用证? 《国有土地使用证》是证明土地使用者(单...

·监外执行可以去外地吗?
      监外执行可以去外地吗? 可以。在我国监外执行可以去外地，监外执行由罪犯原居住地的公安派出所执行，并由罪犯原属的基层组织或者所在单位协助监督的一种特殊刑罚执行方法。监外执行是可以到外地的，但不允许出国。 监外执行的人要去外地长住的，必须按照程序取得矫正机关的同意。 我国刑事诉...

·南平地区租土地使用权可以吗
      南平地区租土地使用权可以吗 土地上的权利一般有很多种，我们最常提到的有使用权和流转权。在我国土地性质有两种，一个是国家所有，一个是集体所有，不同的土地性质当事人在申请及使用上是不同的。并且在各个地区，对于土地使用权可能有不同的规定。那么，南平地区租土地使用权可以吗?下面，我们将...

·闲置荒山土地承包合同范文
      闲置荒山土地承包合同范文 找专长律师：知识产权律师 土地房产律师 公司经营律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师 土地承包是一种家庭承包方式，而对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等地方不适合家庭承包方式。对于荒山、荒沟、荒丘、荒滩，以采取招标、拍卖、公开协商等方式。不论采取哪种方式，都是需...

·农村宅基地房产证怎么办理？
      一、农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料? 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的...

·租地和承包地有区别吗？
      租地和承包地有区别吗?1、权利类型不同租赁权是一种使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。即土地租赁权是债权。承包经营是一种与所有权有关的财产权，承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。即土地承包经营权...

·沙坪坝区征地补偿
      沙坪坝区征地补偿2017沙坪坝区拆迁补偿标准如下： 农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需...

·天山区一级地段房屋拆迁补偿比例是什么样的？
      天山区一级地段房屋拆迁补偿比例是什么样的？ 一、轮候保障房 二次征求意见稿规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，政府应当优先给予住房保障。就是说，政府对符合住房保障条件的被征收人除给予补偿外，还应优先安排被征收人享受住房保障，使其不再等待轮候保障房。 此外，二次征求意...

·河南省南阳市征地补偿新标准是怎样的
      河南省南阳市征地补偿新标准是怎样的 河南省南阳市征地补偿新标准可以让广大群众更好的了解清楚自己所在区域能得到多少征地补偿安置费、社保费用。政府部门应该按照征地补偿新标准落实款项并且确保费用能够公平公正地落实到群众手中。 河南省南阳市征地补偿新标准是怎样的？ 《河南省征地区片...

·在异地如何起诉离婚手续费是多少？
      离婚的方法有两种，一种是协议离婚，另一种就是诉讼离婚，双方在就财产分割问题上不能够达成一致的，可以到居住地法院起诉。如果双方在异地，要根据具体的情况，决定到哪里起诉。那么，在异地如何起诉离婚手续费是多少呢?接下来，请看以下内容：这属于离婚诉讼管辖权的问题，离婚诉讼采取“原告就被告...

·房屋占用范围内的国有土地使用权是什么意思
      房屋占用范围内的国有土地使用权是什么意思一、房屋占用范围内的国有土地使用权是什么意思？1、“该房屋占有范围内的土地使用权”是指房屋占用的土地范围内对土地所享有的土地使用权。2、根据《民法典》的规定，房屋所有权及其占有范围内的土地使用权具有法律权利的同一性，不得分开转让或者设定权利...