违章建筑可以强拆吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  违章建筑主要是指实践中违反相关法律规定而动工建造的房屋及设施。对于这样的建筑，最后都是被拆除了的。那要是所有人不愿意拆除的情况下，违章建筑可以强拆吗?我们一起在下文中进行详细了解。一、违章建筑可以强拆吗《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”??违章建筑主要包括(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。二、违章建筑哪个部门管1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物，均属违章建筑。2、(1)如果在城市建成区，可向城市管理部门或规划部门投诉，要求强制拆除。(2)如果在农村，可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除。3、如果上述部门不作为，可向当地人民政府举报，或向国土资源的上一级部门投诉，要求强制拆除。三、违章建筑拆除补偿根据我国法律的规定如果说，违章建筑属于没有任何批文或证件的建筑，有关部门进行强制拆除之后是不进行任何经济补偿的。如果说，这些违章建筑没有被有关部门执行过强拆，那么在进行过拆除之后，有关部门会根据当地的房价以及物价水平，进行评估之后，做出相应的补偿。还有一种情况是，当地农村的房子存在违章现象。而在我国农村一般情况下房屋是没有这些产权证件的。对于这种情况来说，我国政府为了维护广大人民群众的利益，政府是会进行一定额度的补偿的。这些房屋的补偿标准一般按照当地有证件的房屋补偿价格进行补偿。如果当地农村没有，不存在有证件的房屋，那么在进行违章建筑拆除之后，我们可以根据有关部门对当地的物价水平作出的评估，来设立一个补偿标准，进行补偿。综上，如果违章建筑的所有人不愿意拆除违章建筑的话，那么此时可以依法进行强制拆除。而要是在城市中发现有违章建筑的话，可以向城市管理部门或规划部门投诉。如果是在农村发现违章建筑，则可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除。
  
  
  

·违章建筑处理办法
      违章建筑处理办法 违章建筑是违规建造的建筑物，应该依法拆除，为了防止出现违法拆迁等情况，制定了《违章建筑处理办法》，依据此《违章建筑处理办法》对违章建筑物进行拆迁。我们在下文和您聊聊《违章建筑处理办法》，希望对您有所帮助。 违章建筑处理办法 第 1 条 本办法依建筑法第九十...

·建筑工程合同无效逾期竣工的，发包人能否要求赔偿工期拖延损失？
      １、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。常见的具体情形有： （１）没有取得建筑施工企业资质等级的单位或个人，冒用、盗用具有资质等级的建筑施工企业的名义去承揽工程。 （２）低资质等级的建筑施工企业超越本企业资质等级承揽工程。 （３）具有建筑施工企业资质...

·建筑分公司中标总公司签合同是否可以？
      分公司中标总公司签合同是否可以?分公司中标后，如果由总公司签订合同，这样是违规的，合同无效。公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。中标人应...

·建筑公司改制办法规定的改制流程是怎样的？
      无论是何种类型的企业，在满足改制条件之后，就可以按照既定的规定，向当地的工伤管理机构，提出改制请求。若是建筑类型的企业，则需要按照建筑公司改制办法规定的流程、原则办理相关的手续，在改制工作完成后，需要采取合适的方式进行公布。 一、建筑公司改制办法规定的改制流程是怎样的? 第一、拟...

·现在，我国的建筑行业的发展在经过不断的学习和各方面技术的不断
      现在，我国的建筑行业的发展在经过不断的学习和各方面技术的不断提高的情况下，其实已经形成了一套比较成熟的自我管理体系。其实有些情况下造成建设工程的质量存在问题的主要原因还是用料不规范，相关人员不具备专业的资质等这些。下面我们为您介绍的是建设工程质量风险规范的方法是什么? 一、建设工...

·违章建筑主要包括哪些
      违章建筑主要包括哪些 一、违章建筑主要包括哪些? (1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; (3)擅自改变了使用性质建成的建筑物; (4)临时建筑建设后超过有效期未...

·强制拆除违法建筑程序是怎样的
      强制拆除违法建筑程序是怎样的一、强制拆除违法建筑程序是怎样的1、案件受理登记。2、现场勘察记录。3、签发《停工(核查)通知书》。4、填写《案件立案审批表》。5、做《调查询问笔录》。6、给规划部门发商请函，认定是违法建筑。7、填写《案件处理审批表》(承办人意见及依据，报领导审批)。...

·建筑公司法人风险大吗
      建筑公司法人风险大吗？现实生活中出现一种“挂名”公司法定代表人的情形，建筑公司法人风险大吗？今天我们就为您整理了一些有关于挂名法人的内容，在民事责任、行政责任或者其他特定情况下能否证明自己是挂名的法人可能承担的责任和义务。建筑公司法人风险大吗?担任“挂名”公司法定代表人可能要面对...

·建筑公司住建厅备案需要什么
      备案提交的资料清单一施工总承包合同或专业承包合同1、《建设工程施工许可申请表》原件；2、合同正式文本一式4份原件；3、合同当事人法定代表人证明。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标...

·当事人请求确认违法建筑所有权归属的，人民法院不应受理
      违法建筑，又称违章建筑，是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定的内容建设的房屋及建筑物。由于违法建筑并不能基于法律规定产生不动产所有权，因此，如果当事人请求人民法院确认违法建筑所有权归属的，就必然涉及违法建筑的认定问题，而对于违法建筑的认定权属于行政机关，而...

·如今可能因为要修建一些新的建筑，从而遮挡了周围已有建筑的采光
      如今可能因为要修建一些新的建筑，从而遮挡了周围已有建筑的采光。需要注意，采光权是法律赋予房屋所有人的一种合法权利，如果因为新修建的建筑遮挡了采光的话，此时一般是会认定对他人采光权的侵犯，那通常侵犯他人采光权要如何解决呢?我们马上为你做详细解答。 一、侵犯他人采光权怎么解决 (一)...