买卖双方网签合同多久能签？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  买卖双方网签合同多久能签?1、签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。2、网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。二、买房子网签的流程是什么1、网上签约是房管局推行的一个网上交易系统，二手房交易过程中所签订的房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。二手房买卖双方首先要协商好合同的相关条款和内容。2、相关的工作人员登录存量房(二手房)网上签约系统，从已公示的房屋信息中选取所交易的房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方自行设置合同的查询密码，工作人员进行网上提交。3、买卖当事人和房地产中介签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一起提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。三、买房网签要注意什么1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，一定要确定合同上面的交房日期;开发商经常运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。房屋购买限在多了一种签订合同的方式就是网签，关于网签很多人会将备案混淆，但是二者其实并不是一个概念，并且存在时间以及逻辑上的先后关系，现有了网签的合同，再将该合同进行备案。
  
  
  

·合同生效吗，怎样才生效
      合同生效吗，怎样才生效一、合同生效吗 合同成立与生效之间有什么联系呢?根据规定，合同成立后需满足合同生效的条件，同时没有导致合同无效的情形，才能生效。二、合同成立 合同成立是指双方当事人意思表示达成了一致，合同生效是指合同成立后在法律上得到肯定性评价，产生了当事人意定的法律效力。...

·民间租赁合同诉讼时效开始是什么
      民间租赁合同诉讼时效开始是什么诉讼时效的开始，也称诉讼时效的起算，是指从什么时候开始计算诉讼时效。时间既然是一个法律事实，确定其起始时间就特别重要。整个诉讼时效制度的基础是有权利而不行使这一事实。民事权利主体享有权利却长期不行使，这就需要从法律上加以限制。因此，诉讼时效起算的基础...

·合同诈骗罪是单位诈骗吗？
      合同诈骗罪是单位诈骗吗?合同诈骗罪，并不一定是单位诈骗，也有可以是个人名义诈骗。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。随着中国市场经济的不断...

·合同法关于附随义务指的是什么？
      合同法关于附随义务指的是什么？附随义务是指在法律无明文规定、当事人之间亦无明确约定的情况下，为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益———主要是人身和财产利益，遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯所承担的作为或不作为的义务。二、附随义务与其他义务的区别债之关系的核...

·对于合同欺诈公安可立案吗
      对于合同欺诈公安可立案吗?对合同欺诈符合法定立案标准的公安机关才会立案，如果是一般的民事欺诈，公安机关是不会立案的。《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定》(二)第七十七条? 以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。...

·什么样的买卖合同无效?
      不管什么样的合同，在出现导致合同无效的情形时，合同将会被确认无效，买卖合同亦是如此。具体来说，什么样的买卖合同无效呢?如果合同无效将会产生一系列的后果，甚至会发生买卖合同纠纷。对于当事人来说，在发生买卖合同纠纷时怎么办呢?对于这两个问题的具体内容，下文将详细为您进行介绍，希望能够...

·矿棉板购销合同范本是怎样的?
      矿棉板购销合同范本是怎样的? 矿棉板购销合同 甲方：______________ 乙方：______________ 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、互惠互利和诚实守信的原则，就产品供销的有关事宜协商一致订立本合同，以便共同遵守...

·合同解除的情形有几种？
      合同解除的情形有几种?合同的法定解除民法典第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2.在履行期限届满之...

·合同生效条件都有哪些？
      合同生效条件都有哪些合同生效因合同的性质不同，生效的条件也不同。一般有下列三种情况：1、依法成立的合同，合同自成立时生效。所谓依法成立的合同，是指合同订立的各个要件不存在理疵，也不存在违法行为，具体表现为：订立合同的主体是合法主体，没有虚假主体(如未经过工商登记的组织、被撤销的组...

·合同法的第三人撤销权
      合同法的第三人撤销权 一、第三人撤销权有哪些情形 关于善意第三人撤销权。《合同法》第47条第1款规定：“限制行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。”《合同法》第47条第2款...

·入职时办理的入职合同是什么？
      对于刚刚步入社会的新人来说，在找到工作并正式开始工作的时候，一定要签署劳动合同。有些公司会让新入职的员工签署入职合同，而非劳动合同。很多职场新人想知道入职合同是什么？下文整理了有关入职合同、劳动合同的资料，供您参考。 一、入职合同的定义 入职合同就是简易合同，即合同形式上为纸...