意向性合同在什么时候具有法律效应吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  看意向性合同里的具体内容。在司法实践中，意向合同很少产生民事纠纷，原因在于意向合同一般无对等的权利义务关系，即便发生诉讼纠纷，较难查找适当的法律依据规范与处理。意向书作为约定订立合同的合同，在预约中已经约定了合同的主要或全部内容，并附约在未来特定时间订立正式合同。既然意向书具备了合同的要件，包含当事人的合同义务，自然具有法律约束力。从上面提到的几个意向书的特征分析，一份意向书中肯定包括像诚信协商条款缔约程序性规定，还包括关于签订未来合同条款的说明和时间等备忘条款。较多的意向书的义务条款不是很具体和确定，当然义务的具体和确定本身也是不具体和确定的，因为《合同法》第14条所作的解释操作性不强，势必造成合同条款约定上的争议解释问题。合同法关于义务的具体和确定性理论，在实务领域一般可以理解为只要促使当事人达成协议的，原则上只要涉及义务人是谁?履行内容是啥?以及履行的先后顺序的，足可认定其效力。在实体性条款方面，意向书要有未来合同的内容，无论属于阶段性协商还是建设性的意见，只要体现当事人自愿接受约束的意思表达的，常见的表达如"未尽事宜，另行协商"、"欠缺部分，另行补足"、"没有约定按照法定"等即应当产生法律约束力。意向书的实际履行是签订合同，英美法系国家对实际履行持非常谨慎的态度，当债务人拒绝履行时，依据意思自治原则，法院一般不过分地干涉债务人的自由，常见的模式是法官听询当事人对预约中约定的内容的合理解释，采用自由心证和诚实信用原则综合，发挥合理的想象空间，确定可能存在的本约(正式合同)的内容，以此判断损失和赔偿。在签订意向性合同的时候最好是能够清楚相关的规定，里面的内容必须要看清楚、理解好，不理解就不要贸然的签订意向性合同。意向性合同和意向书是不同的，前者已经是一个生效的合同，而后者是在订立合同之前对于合同内容产生的一种协商性的文书，不具有合同效力，更多的是一方当事人促成合同的请求。

·一、出租人通知解除合同注意事项有哪些?
一、出租人通知解除合同注意事项有哪些?1、解除房屋租赁合同需要的书面手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书...

·合同传真件是否有效？
合同传真件是否有效？我国《合同法》第三十二条明确规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立;同时该法第三十三条又规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。但...

·项目金融产品开发专项法律服务合同的范本是怎么样的？
项目金融产品开发专项法律服务合同的范本是怎么样的？一、项目金融产品开发专项法律服务合同的范本是怎么样的？甲方：_________ 乙方：_________ 甲方因房地产项目经营开发需要，特聘请乙方为其整个项目经营开发提供全过程的专业法律服务，要求指派熟知房地产行业又熟...

·如何制作副食品购销合同
如何制作副食品购销合同一、产品名称、商标、规格型号、生产厂家、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量等具体内容注意事项 1、名称要正确填写，不要写习惯名或自命名。 2、凡使用品牌、商标的产品，应特别注明品牌、商标和生产厂家。 3、规格型号，参考相应的物资目录、设备目录。 ...

·合同被诉讼法院需要多久出具判决结果
合同被诉讼法院需要多久出具判决结果?民事案件的审理期限通常为三到六个月内。《民事诉讼法》第一百四十九条：人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条：人民法院...

·承揽合同与买卖合同有什么区别？
承揽合同与买卖合同有什么区别?《民法典》第七百七十条规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。”? ? ? ?第五百九十五条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付...

·合同纠纷28万标的诉讼费是多少？
合同纠纷28万标的诉讼费是多少?合同纠纷28万标的诉讼费用是4.2万元。财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1、不超过1万元的，每件交纳50元;2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;4、超过20...

·全包装修合同注意事项有哪些
全包装修合同注意事项有哪些全包装修合同注意事项 1、装修保修别小看! 目前政府出台的规定是至少保修两年，有的好的装修公司会保修三年，一定要让装修公司写明保修期限、保修内容，以及保修所产生的费用处理方式，越详细越好! 2、隐蔽工程必须严格把关! 隐蔽工程就是装修完工后我...

·合同到期辞职需要提前一个月吗
一般签约合同的期限是三年，对于时间工作比较长的员工，可能会签五年，那么如果合同到期了，员工想要辞职，需要提前一个月吗？根据有关的说法，合同到期不续约的，一般应该提前一个月告知，如果没有，将会得到一定的补偿。一、合同到期需提前一个月离职吗合同到期不续约，一般情况下劳动者提前一个月以...

·一、买卖不破租赁中承租人可以要求合同解除吗?
一、买卖不破租赁中承租人可以要求合同解除吗? 买卖不破租赁中承租人不可以要求合同解除。承租人可以要求解除合同的情形一般是： (1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 (2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 ...

·法律上对出版合同怎样规定的
法律上对出版合同怎样规定的一、法律上对出版合同怎样规定的? 出版合同具有双务、有偿性质外，又是标准合同。合同的条款由国家法律直接规定。依中国有关法律规定，合同双方权利义务主要包括如下。著作权人的主要义务： (1) 不得一稿两报; (2)不得侵犯他人著作权;不得剽窃他人作...