租房子物业费谁来承担

珠三角律师网 www.zsj64.com

  租房子物业费谁来承担
  
  一、租房子物业费谁来承担
  
  支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。就是说，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应由承租人支付物业管理费;如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
  
  二、租房合同中未明确物业费谁来负担
  
  租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》(发改价格【2003】1864号)第十五条规定：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
  
  法律依据：
  
  《物业服务收费管理办法》第十五条规定：
  
  业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
  
  

·很多人想买房子却无奈自己的资金不足，所以就会和他人合伙一起出
      很多人想买房子却无奈自己的资金不足，所以就会和他人合伙一起出资买房子，但是鉴于房子的价值比较高，与他人一起买房子的时候，通常会选择以公证的方式证明各自所拥有的房产。那么，与他人合伙买房子公证怎么写呢?来看看我们的建议。 一、合伙买房子公证书怎么写? (一)必备要素 1.申请...

·续租房合同签了能毁约吗
      续租房合同签了能毁约吗可以毁约的，不过要承担毁约责任。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院...

·再婚夫妻离婚房产分割怎么处理？
      再婚夫妻离婚房产分割怎么处理？夫妻离婚之后，双方都有权利再婚。而再婚夫妻如果离婚，同样会涉及到房产分割的问题。一般来说，再婚夫妻在结婚时可能双方均有房产，也有可能只有一方拥有房产，那再婚夫妻离婚房产分割怎么处理?我们在下文中为您将再婚房产分割的几种情形作了说明，欢迎阅读了解。 一...

·中介租房注意什么问题
      通过房屋中介来租房，这是很多人的选择，虽然需要支付一定的中介费，但是能够获得较多的房源，在短时间内租到自己满意的房屋。但委托中介进行房屋租赁的时候，也有一些需要注意的地方。那到底中介租房注意什么问题呢？我们一起在下文中进行了解。 一、中介租房注意什么问题 (一)不要贪图小便宜...

·雅安市房屋拆迁补偿标准
      雅安市房屋拆迁补偿标准 一般房屋拆迁是为了改变房屋的使用性质，近年来国家多处城市出现城中村拆迁，主要由政府主导，房地产商投资。因此对于房屋所有者来说有喜又有悲，喜的是能获得拆迁补偿和奖励，而悲的是自己要与一直居住的房屋离别。下面，将为您介绍雅安市房屋拆迁补偿标准。 一、雅安市...

·结婚的时候都想要有自己的婚房，而此时自然很多人都不愿意在出租
      结婚的时候都想要有自己的婚房，而此时自然很多人都不愿意在出租房里面结婚，因此就会涉及到婚前购买房子的问题。此时无论是一方购买还是双方购买，这都是有需要注意的地方。那么男女在结婚前买房子的话有什么要注意的呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、婚前财产公证或签订财产协议十分必要 婚前情...

·离婚房产评估费谁来付？
      夫妻双方选择离婚，如果婚内购买了房屋，这套房屋就属于共同财产，夫妻双方可以对共同财产进行分割。房子相较于其他财产来说较为特殊，如果将房产过户到一方名下，获得房产的一方应支付给另一方一定的补偿。这时候就需要对房产进行评估，确定补偿金额。那离婚房产评估费谁来付?我们来了解一下吧。 一...

·婚后房产证加名字属于共同财产吗？
      婚后房产证加名字属于共同财产吗夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。产权证加上他人名字，财产一般认定为共同财产;也就是是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，...

·我们知道，房屋出租是需要去房管部门等级备案的，在北京石景山尤
      我们知道，房屋出租是需要去房管部门等级备案的，在北京石景山尤为如此。可是，有很多人对于石景山租房登记须知比较疑惑。那么，北京石景山房屋出租登记须知有哪些内容？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 一、什么是房屋出租？ 由房屋的所有者或经营者将其所有或...

·发生房屋租赁纠纷怎么办,如何处理房屋租赁纠纷?
      进行房屋租赁的，难免会产生一些纠纷，而此时对于当事人来讲，如果解决这些纠纷，就是很重要的问题了，毕竟关系到自身的合法利益。究竟发生房屋租赁纠纷怎么办?接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。 一、发生房屋租赁纠纷怎么办 房屋租赁当事人因租赁房屋发生...

·上饶买房子首付要多少钱？
      上饶买房子首付要多少钱 ，每个地区的标准不同，如果是第一套房，贷款是商业贷款应当支付房价总额的30%，如果是以单位公积金贷款，房屋面积90平米以内，应当支付房价20%，90平米以外应当支付房价30%，第二套住房贷款首付应当是房价的50%。 每个地区的标准不一样，一般情况如下：1、...