建筑工程承包合同纠纷管辖地

珠三角律师网 www.zsj64.com

  建筑工程承包合同纠纷管辖地
  
  　　一、建筑工程承包合同纠纷管辖地怎么确定?
  
  　　《合同法》第二百六十九条将建设工程合同定义为：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的合同”。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，因此建设工程施工合同属于建设工程合同的一种。建设工程合同的性质从民法角度分析属于承揽合同。
  
  　　民事诉讼法第三十四条第(一)项“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖”的规定中的“因不动产提起的诉讼”，是指所有权确认、买卖、互易、赠与、租赁、征用拆迁、侵权损害等案件标的物与不动产有直接联系的诉讼案件。建设工程施工合同中，其所完成的工作成果虽然构成不动产，但该类合同的订立和履行与不动产的占有、使用、收益、处分之间有着本质区别。
  
  　　过去司法实践将建设工程施工合同纠纷归入房地产纠纷而适用专属管辖，即建设工程施工合同只能由不动产所在地人民法院管辖，这与建设工程施工合同的性质是相违背的，因此最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》从建设工程施工合同性质出发，对建设工程施工合同纠纷案件的管辖作出了规定：“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地”，也即表明对该类合同纠纷的处理，并未纳入专属管辖的范畴。因此，此类纠纷应当按照一般合同纠纷的法律规定来确定管辖，即被告住所地与施工行为地法院均有管辖权。
  
  　　二、工程施工合同纠纷的争议焦点
  
  　　工程施工中容易出现合同纠纷，这些纠纷争议焦点主要突出表现在七个方面：
  
  　　1.施工合同的效力问题;
  
  　　2.合同无效是否应进行结算;
  
  　　3.备案合同和“补充协议”即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题;
  
  　　4.对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题;
  
  　　5.工程款结算采取何种标准的问题;
  
  　　6.诉讼中，造价司法鉴定(司法审价)的范围;
  
  　　7.关于工程质量、工期、农民工利益等问题。
  
  　　建筑工程承包合同纠纷管辖地可以是被告所在地，也可以是工程施工所在地，以上两地法院均有对该合同纠纷的管辖权。一般来说，建筑工程承包合同的纠纷会表现在对工程质量、工程款结算等争议上，所以在制定合同时，双方对合同各项条款都应仔细看待，以保障自己的合法权益。
  
  

·如果公司法人去世劳动合同还有效力么？
      职工在入职工作之前，都会与用人单位签订劳动合同，最后签名确认时要在甲方或乙方处签上自己的名字，另一方一般为用人单位加盖公章，同时，法定代表人签署名字，就代表着这份劳动合同正式生效，那么，如果公司法人去世劳动合同还有效么? 一、法定代表人去世后劳动合同相关问题 根据《劳动合同法...

·土建工程承包居间合同范文 土建工程其实就是土木和建筑两个工
      土建工程承包居间合同范文 土建工程其实就是土木和建筑两个工程的合称，在其工程技术和生产活动中会涉及到许多水、土等基础类的建设计划。现在所说的土建工程一般涵盖交通、防洪、道路、房屋等工程项目。对大部分人来说可能对土建工程承包居间合同知之甚少，那么下面和您一起来学习一篇土建工程承包...

·工伤赔偿协议书格式是怎样的？
      工伤赔偿协议书分为工伤一次性赔偿协议书和一次性工伤赔偿协议书两种。两者的核心内容有一定的差距，可以根据自身的情况拟定工伤赔偿协议书。以下是我们为您整理的工伤赔偿协议书格式两种规范模板。 工伤一次性赔偿协议书 核心内容：本工伤事故赔偿协议为一次性终结处理协议,双方当事人应以此...

·可以要求工程质量不合格赔偿吗
      可以要求工程质量不合格赔偿吗？ 工程质量一直是建设工程施工中的重大问题，不仅关乎到日后使用的安全，也关乎到建设工程中施工方是否能按约定履行建设工程施工合同中的义务，满足发包方的要求。实际上，工程质量不合格的情况屡见不鲜。那么，可以要求工程质量不合格赔偿吗?我们为您解答这个问题吧。...

·劳动合同签订的原则有哪些
      劳动合同签订的原则有哪些我国《劳动法》第17条规定：“订立和变更劳动合同，应遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定”，明确了劳动者与用人单位签订劳动合同必须遵循的三项基本原则：(一)平等自愿原则平等指双方当事人法律地位平等，都有权选择对方并就合同内容表达各自独...

·夫妻之间的工资条算不算隐私？
      夫妻之间的工资条算不算隐私？ 一、夫妻之间的工资条算不算隐私？ 工资条如果是夫妻共同财产，那你的工资收入就是共同财产的组成部分，这时候不许对方知道恐怕不行;如果两人约定实行分别财产制，这时候就可以选择不告诉配偶。 我国现行《民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财...

·签署劳动合同盖什么章？
      签署劳动合同盖什么章劳动者是和公司签订劳动合同，一般应当加盖公司公章，人事部门是专门主管人事合同的签订与履行的，因此加盖人事章一般应认定为是有效的。法律规定是签字、盖章有其一即可，如果是签字一般应当是公司法定代表人的签字，如果公司章程有规定，其他经法定代表人授权的人员签字也可以产...

·疫情期间工资纠纷哪个部门管
      疫情期间公司不发工资员工应该打当地劳动保障部门的举报电话，也可以去当地的劳动监察部门进行投诉。劳动保障部门的电话可以通过拨打12333来进行查询。用人单位有下列行为之一的，由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经...

·劳动协议解除合同违约金一般由谁支付？
      劳动协议解除合同违约金一般由谁支付？ 一、未满期限解除劳动合约 劳动合同法明确规定，除用人单位提供资为劳动者进行专业技能培训后，劳动者违反约定解除劳动合同，用人单位可以和劳动者约定为违约金;用人单位与劳动者签订保密协议，劳动者违反约定，用人单位可以与劳动者约定违约金，除这两种情...

·公司申请工伤认定书
      公司申请工伤认定书 申请人：×××，性别×，××年××月×日出生，民族×，籍贯，住×××市×××街，身份证号码：×××，是××公司职工。 联系电话×××××。 被申请人：××公司，地址：×××××××。 法定代表人：×××任××职务 联系电话：×××××× 请求事项 ...

·在什么情况下才能辞退员工
      在什么情况下才能辞退员工1、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的。2、劳动者严重违反单位的规章制度的。3、劳动者严重失职、营私舞弊，给单位造成重大损失的。4、劳动者同时与其他单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经单位提出，拒不改正的。5、劳动者以欺诈、胁迫...