工程承包协议个人签订有效吗

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、工程承包协议个人签订有效吗?　　公司与个人签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人明显不得成为承包方，正是基于此，相对人现在起诉贵公司。建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第五项的规定，认定无效：(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第一是承包人未取得资质及超越资质，承包人既要有营业执照，有营业范围，另外还必须有有资质等级，这两个条件必须同时具备;第二是“借用资质”，其表现形式，从实务来看大部分是挂靠、联营、内部承包等;第三是必须招标而未招标或招标无效的”其法条依据是《招标投标法》第四条第二款，必须招标的有七种情形，属于违反招标投标法强制性规定而无效。　　二、工程承包协议个人签订无效的后果有哪些?　　法律规定合同无效之后，基本上是两个法律后果，一个是返还，能够返还的返还，不能够返还的折价补偿;再一个是，在履行无效合同过程中造成的损失，由双方当事人按照导致合同无效的过错来分担这个损失。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。合同无效后不能返还的，只能折价补偿。折价补偿的标准和分担的核心就按照已经发生的实际费用来进行核算。　　至于折价的标准，按什么进行折价，依据相关司法解释规定，应当参照双方在合同中约定的工程价款，最符合行情和实际情况，相当于双方当事人对无效合同的折价标准已经达成默契了，就应当按照这个方式进行结算。
  建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持;(3)因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
  而计价方式，根据《民用房屋和城市基础设施建设工程计价办法》的规定，有如下三种计价方法：第一种结算方式是固定价，就是我们通常讲的包死的;第二种结算方式是可调价，有的是合同价款加签证，有的是施工图加预算加签证;第三种结算方式是成本加利润的方式，我们都知道建设工程价款里面包括：有直接费、间接费、利润和税金四个部分。如果是第一种计价方式，如果相对方没有提供证据证明现在的计价方式不符合约定或明显对相对人不公平，那么法院有可能会驳回其诉请。

·工程质量报备应当去哪里进行办理
在我国国家的工程建设过程中，工程质量往往是在整个工程运作中最重要的一项工作。当质量发生问题时，相关负责人员应当进行报备。那么，您知道工程质量报备应当去哪里办理呢?按照相关规定。工程质量报备时应当到建设单位进行办理。在办理的过程中应当准备好相关资料。一、在我国工程质量去哪报...

·宝鸡工伤鉴定机构有哪些？
由于司法鉴定的结果具有法律效力，法院在判决案件前，会参考司法鉴定的结果，故而为了更好的保护劳动者的权益，国家立法机关制定了相关的法律规范，要求必须具备相关资质要求的机构才能成为鉴定机构，各地的鉴定机构是不同的，今天我们给您带的来的是宝鸡工伤鉴定机构有哪些的相关信息。一、...

·一、单位不发加班费仲裁解除劳动合同是否可以?
一、单位不发加班费仲裁解除劳动合同是否可以? 可以，对于公司不给加班费的情形，属于未及时足额支付劳动报酬的情形，劳动者可以解除劳动合同。另外，用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解...

·工商股东变更手续的办理流程是什么？
工商股东变更手续的办理流程是什么？一、工商股东变更手续的办理流程 1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); 2、公司签署《公司股东(发起人)出资情况表》(公司加盖公章); 3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或...

·一、怀孕劳动合同到期怎么办理?
一、怀孕劳动合同到期怎么办理?《劳动合同法》第四十五条还特别规定，劳动合同期满，有本法第四十二条规定情形之一的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。如果单位不与劳动者续签，原劳动合同自动续延至哺乳期届满，工资待遇按原劳动合同执行，劳动者照样可以享受到“三期”的特殊待遇。为了保...

·淮南装修工程承包企业的资质等级是怎样划分的？
淮南装修工程承包企业的资质等级是怎样划分的？装修是一项很繁杂的工作，不论是硬装还是软装都有一系列的问题需要处理，所以很多店铺商家或置业者会直接将装修的工作承包给那些有资质的装修工程承包企业。而很多的发包人不知道的是其实装修承包企业是有资质等级之分的，那么淮南装修工程承包企业的...

·建设工程设计合同要点有哪些
建设工程设计合同虽然在生活中并不常见，但却是一个非常重要的合同。一个完整的合同可以减少工程后期的纠纷，那你知道如果签订建设工程设计合同，合同中应该注意哪些要点呢?接下来我们将为你介绍相关内容，详情请阅读下文。一、确定合同当事人及合同订立目的和依据二、设计项目的内容 ...

·工伤死亡赔偿金的是多少
工伤死亡赔偿金的是多少 2019年1月21日，国家统计局官网公布《2018年居民收入和消费支出情况》，根据公布的最新统计数据，2018年，全国居民人均可支配收入28228元，比上年名义增长8.7%，扣除价格因素，实际增长6.5%。其中，城镇居民人均可支配收入39251元，增长7...

·左手食指中节骨折工伤几级伤残？
任何工作都存在着大大小小的风险，或高或低，在工作中受伤则属于工伤范围，但我们对工伤等级也许了解的并不是那么清楚，工伤分为很多等级，而工伤等级则是根据伤势部位伤势大小决定，那么通过下文让我们了解一下左手食指中节骨折工伤几级伤残呢？关于工伤等级的划分：伤残的等级分为一级到...

·毕业生没签劳动合同违约需要支付违约金吗？
毕业生没签劳动合同违约需要支付违约金吗一、毕业生没签劳动合同违约需要支付违约金吗? 没签劳动合同的情况下是不需要支付违约金的，《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反...