财产保全的房子能卖吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  财产保全的房子能卖吗?房子被保全的，是不能进行买卖的，必须解除保全，才能买卖。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。二、申请财产保全的方式是怎样的?申请诉讼保全的当事人一般采用书面方式提交申请书。但特殊情况如书写确有困难的当事人可以口头方式提出，由人民法院记录附卷，并由申请人签名、盖章。财产保全的措施有查封、扣押、冻结、提取、扣留等，当事人要求法院采取哪一种措施必须在申请书中说明，须肯定、具体，不能含糊其词。否则法院可以不予受理。诉前保全的申请时间是在起诉以前，诉讼程序尚未开始;诉讼保全的申请时间是在诉讼程序开始后人民法院作出判决执行前，执行开始后不能申请诉讼保全。执行前保全时间是在法律文书生效后，进入执行程序前。债权人因对方当事人转移财产等紧急状况，不申请保全可能导致生效法律文书不能执行或难以执行的，可以向执行法院申请采取保全措施，债权人在法律文书指定的履行期间届满后5日内不申请执行的，法院应当解除保全。综上所述，当事人申请财产保全，如果标的是房产的话，一旦法院采取保全措施，房产就会被暂时抵押查封，这样房子不可以上市交易，买卖是不行的。作为准备购买二手房的人来说，在买房的时候要注意看房子是否被抵押查封。
  
  
  

·一、公民买房子手续费怎么算?
      一、公民买房子手续费怎么算? (1)根据国家规定，购房房需要按所买房子的面积、类型、用途等缴纳相关的购房税费。因此还是这句话，具体的购房手续费计算需要根据实际的房屋情况来断定。 (2)主要分成这几项必须要支付的费用：测绘费、评估费、契税、印花税、个人所得税、营业税、交易手续费...

·买房子贷款办不下来是否可以退房
      公民在购买房子的时候，要是资金不足的话，可以在自己支付了首付款之后，剩余的房款向银行申请按揭贷款，这样就可以购买到房子了。那实践中要是买房子贷款办不下来的话，这种情况是否可以要求退房呢?详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、买房子贷款办不下来是否可以退房 购房人一般选择按...

·厂房征收多少钱一平？
      厂房征收多少钱一平？政府在基础设施建设的时候，会征用到大量土地，其中可能涉及到个人房屋和企业厂房。相对于个人房屋拆迁而言，厂房拆迁比较复杂，涉及到机器设备、人员安置等问题。政府给予的补贴款也比较多，那么厂房征收多少钱一平？我们总结了相关资料，我们一同学习下吧。一、厂房征收多少钱一...

·我国的房价对于普通公民来说实在是望尘莫及的。其实很多长期在外
      我国的房价对于普通公民来说实在是望尘莫及的。其实很多长期在外地工作的高素质人才，也没有办法能够在本地购买起套房子。所以有很多人都是在本地租的房子，其实房租也并不便宜，但是好多人也会发现，尽管如此在医疗、教育这些方面享受的待遇都是不一样的，直到租售同权政策出台。那么，商住房租售同权...

·一、买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗?
      一、买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗?买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在，要求承租人返还租赁物。承租人对于该房屋的使用权，不会因为该房屋的买卖而受影响，买...

·有抵押的房产该如何购买
      对于有抵押的房产来讲，虽然法律中允许当事人进行购买，但毕竟此时房产上面设立的有抵押权，因此实际交易的时候可能与购买普通房产的流程是不一样的。那究竟对于有抵押的房产该如何进行购买呢?现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。 一、有抵押的房产...

·商品房使用年限一般是多少
      商品房使用年限一般是多少年严格来说我国对房屋的使用年限是没有做出专门规定的，但对房屋所占用土地的使用年限就进行了要求，对应着也就是对房屋有使用年限要求。那现如今，我国的商品房使用年限一般是多少年呢?要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、商品房使用年限一般是多少...

·婚后买房写女方名是夫妻共同财产吗？
      婚后买房写女方名是夫妻共同财产吗夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间，一方或双方取得，除另有约定或法定属于夫妻个人特有财产以外的由夫妻双方共同享有所有权的财产。我国《民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营收益，归夫妻共同所有。”依该条规定的精神，...

·租房到期后押金退还吗？
      租房需要缴纳押金的，这是很常见的现象，当然也排除一些还房东不收取押金的情况。押金的多少根据实际情况有所不同，很多租客都想问租房到期后押金退还吗？我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、租房到期后押金退还吗? 租房到期后不续租房屋，房东必须退还押金，但是如果对租屋进...

·一、一般门面房租赁如何缴税?
      一、一般门面房租赁如何缴税? 1、按照租金收入交纳5%的营业税; 2、按照租金收入交纳12%的房产税; 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税; 4、房屋出租如果是主营业务(单位)，租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，年利润额在3万...

·退房时房东无故不退还押金怎么办
      根据房地产律师的经验，在武汉市房屋租赁纠纷中，往往有这样的房东，他们在租赁期限届满时检查物品，会提出物品消耗费这种说法，并以此扣押租房交纳的押金，新房出租时这种情况尤为明显。房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可...