13147094815 18620487148
律师团队
>>
  • 珠三角律师珠三角律师
  • 珠三角律师珠三角律师
  • 珠三角律师珠三角律师
  • 珠三角律师章律师
业务范围
>> 
提供珠三角地区各市县区专业法律服务,免费解答法律问题,处理婚姻家庭纠纷、房产纠纷、公司投资、经济合同、知识产权、刑事犯罪辩护等。
律师在线
>> 

擅长领域
>> 
 您的位置:首页 > 正文
 

承包耕地被征收建公路,补偿款是给村集体还是补偿给失地农户?


珠三角律师网 www.zsj64.com


  承包耕地被征收建公路,补偿款是给村集体还是补偿给失地农户?
  
  国家征占土地需要支付一定的征地补偿费,补偿款的金额由于地域不同,价格有所不同。一般经济比较发达的地区价格高于落后的地区;位置接近城市的价格高于位置偏远的地区。土地被征占后的征地补偿费给谁要取决于你的承包合同的类型。
  
  一、承包合同种类和区别
  
  农村土地承包合同包括家庭承包合同和其它方式承包合同。
  
  家庭承包合同就是本集体经济组织农户从本集体获得的人人有份的承包地所签订的承包合同。
  
  其他方式承包合同就是通过招标、拍卖、公开协商等方式,支付一定数额承包金后,获得承包土地并且签订的承包合同。
  
  两者间最主要的区别:
  
  1.家庭承包不需要支付承包金,其他方式需要支付承包金。
  
  2.家庭承包必须是本集体经济组织农户,其他方式可以是任何人。
  
  二、征地补偿款给付
  
  征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。如果土地上有临时建筑,那么地上附着物补偿款给物主人;如果地面上有青苗或者栽种的药材、树苗等,那么青苗补偿费支付给实际拥有者。安置补助费给需要安置的农业人口。如果放弃统一安置,由集体支付给农户。
  
  不同的承包方式征地补偿款给付不同。
  
  1.家庭方式承包土地被征占
  
  征地补偿款的总额不超过80%制度给农户,其余不超过20%有集体留存做为公积公益金。
  
  2.其他方式承包土地被征占
  
  征地补偿款全部由集体留存做为公积公益金。如果有地上附着物和青苗,地上附着物和青苗补偿费
  
  


·土地使用权质押抵押的区分具体是什么
      土地使用权质押抵押的区分具体是什么土地使用权只能抵押,不能质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押,它有以下特点:用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移,即土地...


·土地使用权赠与农村宅基地的法律规定是什么?
      一、土地使用权赠与农村宅基地的法律规定是什么? 根据《土地管理法》及国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资源部《关于农村宅基地管理的规定》,同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转,但转让后转让者将不能再取得新的宅基地,受让者也应符合申请宅基地的条件。所以农村宅基地...


·征地过程中的“一书四方案”分别是哪些?
      征地过程中的“一书四方案”分别是哪些? 一、征地过程中的“一书四方案”分别是哪些? 一书四方案”是土地征收审批过程中,县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记等情况制作的审批材料,具体指:建设项目用地呈报说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供应土地方案。审...


·只有房屋所有权证没有土地使用证怎么办
      只有房屋所有权证没有土地使用证怎么办没有土地使用证的时候,可以依法办理集体土地使用权证。(一)办理集体土地所有权证的法律依据《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百零九条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除...


·征地补偿法律法规的内容是怎样的?
      征地补偿法律法规的内容是怎样的? 征地补偿的标准,由各地政府根据当地实际情况制定并公告。征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,具体由当地政府制定并公布区片综合地价确定。具体标准以当地政府的公告通知为准。 《土地管理法》第四十七条...


·醉驾入刑以来,多地醉驾案件所占比重呈攀升趋势。我国的法律法规
      醉驾入刑以来,多地醉驾案件所占比重呈攀升趋势。我国的法律法规对于醉驾是严肃严格处理的,因为醉驾会带来严重的交通安全隐患。作为事业单位人员,饮酒应酬的机会相对较多,醉驾的机率也较大,那么你知道:事业单位醉驾缓驾要开除公职吗?跟着我们一起来了解一下吧 一,事业单位醉驾缓驾要开除公职吗...


·开荒地征地补偿款分配原则是什么?
      开荒地征地补偿款分配原则是什么?现在一些地区存在不少荒地,为了提高荒地的利用效率,按照土地管理法规定,农民可以拿到荒地的土地使用权,进行开荒农业生产。当政府进行水库、铁路基础设施建设的时候,往往会征用到农村土地,包括耕地、农田和荒地等。那么开荒地征地补偿款分配原则是什么?下面请看...


·2023宁夏征地补偿标准2023年是多少
      宁夏征地补偿标准是多少?1、一类区片补偿标准:水田/水浇地:30880元/亩;旱地/园地:15440元/亩;林地:7720元/亩;牧草地和其他农用地:3860元/亩2、二类区片补偿标准:水田/水浇地:35712元/亩;旱地/园地:17856元/亩;林地:8928元/亩;牧草地和其...


·征地补偿彩钢棚的补偿规定是什么
      征地补偿彩钢棚的补偿规定是什么 我们都知道,政府在进行征地补偿发放地时候,往往是一个比较繁琐的工作。因为各家各户的问题都是不一样的。有时候,可能护住搭建的有彩钢棚,针对彩钢棚肯定也是在拆迁的范围之内的。但是,毕竟彩钢棚对于当事人来说在搭建的时候也是花费了不少精力和财力的,那么征...


·成都龙泉征地补偿新标准是怎样的?
      成都龙泉征地补偿新标准是怎样的? 近些年,成都市发展的非常快,其中龙泉区在城镇建设过程中占用了大量农村土地。作为失去土地的农民,会领到一笔不小的补偿款。一般来说,为了适应社会经济发展的需要,政府会每两到三年对征地补偿标准做出调整。那么成都龙泉征地补偿新标准是怎样的?下面我们结合...


·土地承包经营权确权指什么土地?
      土地承包经营权确权指什么土地? 一、土地承包经营权确权指什么土地 村、组(社)农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及依法用于农业的农田水利用地、养殖水面和“四荒”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)等其他土地。 二、农村土地承包的承包期规定 《农村土地承包...


首 页 | 律师简介 | 服务领域 | 法律顾问 | 联系我们
Copyright © 1999-2022 珠三角律师网 All rights reserved.
律师热线:13147094815 18620487148
18620487148
点击这里给珠三角律师发消息


在线法律咨询