一、建设工程合同审查的要点有哪些?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、建设工程合同审查的要点有哪些?
  
  1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。
  
  2、工程类合同涉及大量的合同附件,要注意与合同的相关条款的一致性。
  
  3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。
  
  4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。
  
  5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。
  
  二、工程合同审查的注意事项是怎么样的?
  
  1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。
  
  2、严格审查发包人资质等级及履约信用。
  
  3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。
  
  (1)“工期、质量、造价”是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。
  
  (2)根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体,竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。
  
  (3)建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。
  
  4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。
  
  5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。
  
  6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。
  
  7、不可抗力要量化。
  
  8、运用担保条件,降低风险系数。
  
  

·路灯工程质量验收规范主要依据是什么?
      路灯工程质量验收规范主要依据是什么？在城市道路施工中，路灯工程是比较重要的一个工序，这个工程质量的好好，直接影响城市道路的使用，关系到道路交通的安全。工程竣工后，建设方会组织专业人员对路灯工程进行验收，查看其是否符合质量要求。那么路灯工程质量验收规范主要依据是什么？下面我们简单给...

·职工违纪辞退需不需要经济补偿？
      职工违纪辞退需不需要经济补偿?不需要经济补偿，按照有关规定，用人单位可以不向劳动者支付经济补偿金的情形包括：1.劳动者主动提出解除劳动合同，或者主动表示不续签原合同的，用人单位可以不支付经济补偿金。2.劳动者在劳动合同期限内，由于主管部门调动或转移工作单位而被解除劳动合同，未造成...

·关于雇佣童工的法律是如何规定的？
      现在有些用人单位为了节约用工成本，不愿依法雇佣劳动者，因为既要保证劳动者的工资达到最低工资标准，还要缴纳社保，这些开支都是很大的。因此，有些单位就违法雇佣童工，但是我国法律是禁止雇佣童工的。下面我们就为您总结了关于雇佣童工的法律，希望对您有所帮助。 一、不得雇佣童工的相关规定 ...

·一、工伤鉴定的等级是永久性的吗?
      一、工伤鉴定的等级是永久性的吗? 工伤鉴定结果出来后， 赔偿有效期是一年。一年内申请赔偿， 否则就过了诉讼时效。一旦过了一年期限，再要求赔偿，就没有法律依据了。 工伤，又称为产业伤害、职业伤害、工业伤害、工作伤害，是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的...

·机电安装工程质保期是多长时间？
      机电安装工程质保期是多长时间？ 现代社会，各项工程的质量问题一直是值得关注的一个问题，您都希望完成的工程质量有保证，不希望出现一些问题，您都知道，工程质量是有一定的保证期限的，只是不同的工程的质保期是不一样的，比如说机电安装工程质保期是多长时间？那么，接下来我们就将为您详细的介...

·一、对于劳动关系确定依据？
      一、对于劳动关系确定依据有哪些 劳动关系，即双方当事人是被一定的劳动法律规范所规定和确认的权利和义务联系在一起的，其权利和义务的实现，是由国家强制力来保障的。劳动法律关系的一方(劳动者)必须加入某一个用人单位，成为该单位的一员，并参加单位的生产劳动，遵守单位内部的劳动规则;而...

·肺炎疫情期间被辞退怎么赔偿？
      肺炎疫情期间被辞退怎么赔偿?肺炎疫情期间被辞退需要赔偿双倍的经济补偿，根据《劳动合同法》第46条规定，用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的，应当向劳动者支付经济补偿。第47条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者...

·什么样的劳动合同是无效的无效劳动合同分为全部无效
      什么样的劳动合同是无效的无效劳动合同分为全部无效和部分无效两种。根据《劳动法》第十八条的规定，无效劳动合同的表现形式为：(1)违反法律、行政法规的劳动合同。(2)采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。如果订立劳动合同时，当事人一方故意隐瞒真实情况或有意制造假象欺骗对方，致使另一方上...

·离职工资怎么结算
      劳动者在离职的时候是需要提出离职申请然后办理离职手续，公司进行转移社保关系然后需要结清工资报酬。离开公司之后，用人单位会根据固定发工资的时间给劳动者发放工资，工资的结算是按照每个月的工资支付给劳动者本人的，要是还没有到发工资的日期就想要离职的，按照用人单位规定只有到下个月固定发工...

·事实劳动关系如何辞职，获得赔偿的依据是什么？
      事实劳动关系包括在试用期间并未签订劳动合同的用人单位与劳动者之间的关系;以及在劳动合同届满未续合同期限，但劳动者依旧在职，而用人单位也未提出异议的情形。事实劳动关系既是一种特殊的劳动关系，那么走离职程序就会与普通员工离职程序不同。究竟事实劳动关系如何辞职?现在就和我们来一起了解下...

·没签劳动合同离职时工资怎么结算？
      没签劳动合同离职时工资怎么结算?如果没有签的话可以要求双倍的工资。没签订劳动合同辞职或被辞退，工资应该结算到工作的最后1天，并且劳动者可以申请劳动仲裁，要求该用人单位支付拖欠的工资、押金、经济补偿金、未签劳动合同双倍工资(入职的第2个月开始，最多11个月)、加班工资等。其次要有在...