不动产买卖合同的生效条件是什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  不动产买卖合同的生效条件是什么
  
  一、不动产买卖合同的生效条件是什么?
  
  ①主体合格，当事人应具备订立合同的条件。
  
  ②意思表示真实。
  
  ③行为不违反法律及社会公共利益。《中华人民共和国合同法》第52条规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。
  
  ④形式合法。《中华人民共和国合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
  
  二、不动产买卖合同的基本内容有哪些?
  
  1、当事人相关信息。
  
  2、标的物基本信息。
  
  3、价款。
  
  4、履行期限、地点、方式
  
  5、违约责任
  
  6、解决争议的方式
  
  7、合同生效条款
  
  8、合同中止、终止或解除条款
  
  9、合同的变更与转让
  
  10、附件
  
  三、不动产买卖合同可以解除的情形有哪些?
  
  《中华人民共和国合同法》
  
  第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  
  (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  
  (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
  
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  
  (五)法律规定的其他情形。
  
  四、不动产买卖合同无效的情形有哪些?
  
  《中华人民共和国合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效：
  
  (1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
  
  (2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
  
  (3)以合法形式掩盖非法目的;
  
  (4)损害社会公共利益;
  
  (5)违反法律、行政法规的强制性规定。
  
  其实，大多数合同生效的条件基本都是一致的，关于不动产买卖合同，类似于商品房买卖合同，那是必须要到房管局网签备案的，但签了房屋认购书以后就不能再随便违约了，合同生效后没有法定条件的不能随便解除。
  
  

·销售服务居间合同范本
      销售服务居间合同范本 销售服务居间合同范本 销售方(甲方)： 居间方(乙方)： 依据《民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方销售居间事宜达成协议如下： 第一条委托事项 甲方委托乙方按照甲方确定的售卖条件寻找与甲方订立买卖合同的买家，由乙方促...

·居间合同的订立是怎样的？居间合同怎么生效？
      居间合同的订立是怎样的？居间合同怎么生效？ 一、居间合同的订立是怎样的 居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。订立居间合同应当注意以下的问题： 1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的...

·居间合同要注意哪些要点
      居间合同要注意哪些要点 纵观当今社会中，居间合同广泛应用，与我们的生活息息相关，居间合同是一方当事人为另一方当事人报告订约机会或者为订约媒介的合同，那么，居间合同要注意哪些要点?在下文中就针对这个问题进行了相关解答。 一、 居间合同的法律效力 居间合同中，只要合同的内...

·寄存合同范本的格式是什么?
      寄存合同范本的格式是什么 将自己的私有物品，委托给寄存公司进行保管，这在生活当中是比较常见的。如今市场市面是有专门的寄存公司的。不过对于当事人来说，既然是属于寄存，那么肯定有取回的时间，所以，这些都是需要当事人和寄存公司商量好的事情，不过不能通过口头的方式进行约定。下面我们就为...

·订立抵押合同要符合什么条件
      订立抵押合同要符合什么条件 一、订立抵押合同要符合什么条件 1、抵押人主体资格： (1)设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明; (2)外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议...

·保证合同的主要内容有哪些
      保证合同的主要内容有哪些根据《担保法》第十五条的规定，保证合同包含如下内容：“(一)被保证的主债权种类、数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)保证的方式;(四)保证担保的范围;(五)保证的期间;(六)双方认为需要约定的其他事项。”保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。二、...

·合同的效力有几种类型？
      合同的效力有几种类型？?????? 生活中我们会和别人签订各种各样的合同，究竟合同的效力有几种类型?我们签订的合同是什么类型?并不是所有白纸黑字签订的合同都具有法律效力。我们将在下文中为您介绍合同有几种效力。一、有效合同所 谓有效合同，是指依照法律的规定成立并在当事人之间产生法律...

·教师签订合同违约违约金怎么处理
      教师签订合同违约违约金怎么处理一、教师签订合同违约违约金怎么处理？在教师聘用合同中,几乎无一例外地都有违约金条款,并且是教师违约要向校方支付违约金,而极少有校方违约向教师支付违约金的情形，许多教师因为需要工作而不得不接受这种权利义务不平等的聘用合同。如果教师单方解除聘用合同,则按...

·签的合同生效具备哪些条件
      签的合同生效具备哪些条件合同生效的条件需要具备下列条件：1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它...

·单方约束的合同有效吗？
      单方约束的合同有效吗？ ?一、单方约束的合同有效吗 单方约束的合同是否有效，要看它是否满足合同的生效要件。合同的一般生效要件如下： 第一，合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。其中，无民事行为能力人订立的合同无效;限制民事行为能力人实...

·合同诈骗罪和诈骗罪的量刑区别有吗？
      合同诈骗罪属于刑法中的扰乱市场秩序罪，而诈骗罪属于刑法中的侵犯财产罪，这两种罪名所保护的法益不同，量刑标准自然不同。相关法律规定如下：《刑法》第二百六十六条规定：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上...