民法典物业管理公司是否有权停水停电

珠三角律师网 www.zsj64.com

  民法典物业管理公司是否有权停水停电
  
  一、民法典物业管理公司是否有权停水停电?
  
  物业公司没有权利停水停电。
  
  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)
  
  第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当根据约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经根据约定和有关划定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
  
  业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
  
  物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
  
  二、业主拖欠物业费申请强制执行的条件是什么?
  
  (1)申请执行的法律文书必须已经生效;
  
  (2)申请执行的法律文书具有可执行的内容;
  
  (3)申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人;
  
  (4)义务人没有按期履行义务;
  
  (5)属于执行法院管辖。
  
  三、物业费主要包含哪些项目?
  
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;
  
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
  
  3、物业管理区域清洁卫生费用;
  
  4、物业管理区域绿化养护费用;
  
  5、物业管理区域秩序维护费用;
  
  6、办公费用;
  
  7、物业管理企业固定资产折旧;
  
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
  
  9、经业主同意的其它费用;
  
  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。
  
  对于公共水电费，一般不包含在小区物业管理费中。
  
  在法律对物业公司停水停电的这个问题没有明确规定之前，确实有部分物业公司的操作是非常的不合理的，虽然相关的规定还未正式生效，但相信自此之后，物业公司通过停水停电催促当事人交物业费的行为会急剧减少。
  
  

·股东实物出资公司法中应注意的问题有哪些
      股东实物出资公司法中应注意的问题有哪些？ 我们知道，股东联合出资成立公司已经成为现代公司成立的重要途径，并且股东出资方式多种多样，比如实物出资、技术出资等。因为实物出资的特殊性，使得人们对她的关注度相对较高。那股东实物出资公司法中应注意的问题有哪些?我们将会在下文中着重介绍。 ...

·公司股权转让后回购
      公司股权转让后回购 一、公司股权转让后回购 1、常见的股权转让情况包括企业投资者之间转让股权，或企业投资者向第三方转让股权。 转让时双方应就转股事项达成一致，并在转让协议中明确双方权利、义务以避免因约定含糊而产生纠纷。股权转让的企业自身亦有一定的选择权，既可选择股权转让的合...

·《公司法》中关联关系确认具体内容有哪些
      《公司法》中关联关系确认具体内容有哪些《公司法》中关联关系确认具体内容有哪些根据《关于印发<特别纳税调整实施办法（试行）>的通知》（国税发[2009]2号）第九条规定，所得税法实施条例第一百零九条及征管法实施细则第五十一条所称关联关系，主要是指企业与其他企业、组织或个人具有下列之...

·需成立分公司需要入股如何弄?
       一、需成立分公司需要入股如何弄? 根据《中华人民共和国公司法》规定，设立分公司不需要入股，子公司则需要。 第十四条 公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 设立分公司应向分公司所在地的市...

·基金公司法人代表的规定内容是什么?
      基金公司法人代表的规定内容是什么？ 随着我国经济的不断发展，人们的生活水平也在不断提高，更多人去选择分享比较大的股票来赚取更多的财富，而对基金公司我国有着严格的规定，保障市场经济的形容发展，确保更多人的利益会受市场经济的影响，那基金公司法人代表的规定内容是什么？下面就详细介绍。...

·最新公司法全文2023年是怎么规定
      最新公司法全文是怎么规定的 最新公司法全文是怎么规定的? 第一章　总 则 第二章　有限责任公司的设立和组织机构 第一节　设 立 第二节　组织机构 第三节　一人有限责任公司的特别规定 第四节　国有独资公司的特别规定 第三章　有限责任公司的股权转让 第四章　股份有限...

·离婚公司所有权界定分割方式有哪些？
      离婚公司所有权界定分割方式有哪些？ 　　(一)属于婚前财产的股权： 　　1、对于婚前一方依法取得的股权(如购买、接受赠与等)为个人财产。意思是说婚前一方通过自己婚前财产或者父母、朋友、亲戚等进行购买或赠与的公司，当夫妻在离婚的时候，此公司所有权为一方个人财产。 　　2、婚后...

·公司给个人转佣金要开票吗？
      公司给个人转佣金要开票吗？ 一、公司给个人转佣金要开票的规定依据 普通发票的开具 1.在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款项时，应向付款方开具发票。特殊情况下，由付款方向收款方开具发票; 2.开具发票应当按照规定的时限、顺序、逐栏、全部联次一次性如实开具，并...

·公司设立条件是哪些？
      公司设立条件是哪些？想要设立一个公司，我们首先要关心的是设立公司的条件是什么?根据公司法中对于公司设立条件的规定，对股东身份、公司章程方面都有着具体的要求，现在将在下面的文章中为您介绍公司设立的条件问题的解答。 公司设立条件是哪些? 根据《公司法》的规定，设立有限责任公司，应当具...

·公司法人的责任和权利是怎么样的？
       公司法人和公司的法人代表这二者并不是同一个东西，二者是有区别的，公司法人是一个法人组织，是一个团体，就是我们平时说的公司企业就是属于公司法人，法人代表就是代表公司法人行使权利承担义务的一个自然人。那么关于公司法人的责任和权利是怎么样的? 一、公司法人的责任和权利 1、法定代...

·抽逃出资罪新公司法对其行为的认定是什么?
      抽逃出资罪新公司法对其行为的认定是什么？我国公司法修订版对抽逃出资罪进行了相关改进，使得其更能适应我国的市场环境。可是，有很多人对相关的认定标准比较疑惑。那么，抽逃出资罪新公司法对其行为的认定是什么？？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 抽逃出资罪新公司...