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珠三角律师
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章律师
施工合同生效条件咋写?1、前提条件在签订施工合同前，首先，一定要有工程名称，设计图纸以及承包单位的资质，然后，要跟承包商商量好承包方式，可以是包工包料，也可以只是施工，要根据项目的实际情况来定。最后，根据图纸做预算，确定合同中的付款金额以及付款方式，这点非常重要，特别是工程到什么阶段就该付多少预付款，付款的方式是什么，需要准备什么资料全部要写清楚。2、工程质量标准根据工程的内容要制定一个标准，材料的型号规格一定要写仔细，还有施工的质量，例如砌墙，一定要10公分以上，施工完成后，甲方就可以根据合同上的要求验收，如果没有达到要求可以要求乙方返工。这也是为了防止有些施工队伍偷工减料，造成工期延迟。3、保修期为了保障甲方的权益，合同中一定要表明保修期，因为很多东西是表面看不到的，所以如果没签订这条，施工后出现的任何问题都需要甲方自己承担，包括施工队犯下的失误。4、施工期限施工合同中一定要表明施工的期限，并且要注明双方相应的责任和权利。还有一句最终要的，在工期后面一定要加如果因为天气环境的影响，工期顺延，乙方不承担相应的损失。二、拟定合同要注意什么1、合同书写一定要规范，现在一般都是用电脑印，所以一定要反复查看，特别是甲乙双方的名称和证件号等等。千万不能犯一些很低级的错误，否则会整个合同都无法生效。2、拟定合同的时候一定要把工程名称、工程地点以及签订合同的地点写清楚，否则很容易出现不必要的麻烦。3、时间一定要准确，很多施工 纠纷都是因为合同中的时间不够明确而导致的，所以在拟定合同的时候一定要把施工环节的施工期限写出来。4、甲乙双方应该承担的责任和互利的权利一定要写清楚，这是整个合同中最关键的部分。特别是金额数量，如果没有写清楚，在之后的施工过程中，容易出现双方互推责任的情况，最后闹得不欢而散。在司法实践中，对于施工合同生效的相关要件可以按照上述规定的条款来进行书写，一般情况下可以基于工程施工的实际情况。特别是对于违约金的认定上，应当符合法律上规定的不超过实际损失的30%的上限要求，避免造成法律适用错误。
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