房子继承人顺序及比例是怎样的

珠三角律师网 www.zsj64.com

  房子继承人顺序及比例是怎样的同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。二、如何确定继承份额我国继承法对继承份额规定：1、同一水平继承人继承遗产的份额，一般应当均等。2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾。3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。4、对有抚养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不分。5、对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人，可以分给他们适当的遗产。不列入继承顺序。继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理遗产问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商研究，协商不成的，可以由人民调解委员会调解或向人民法院起诉。三、父亲欠的债务儿子要还吗按照继承法的有关规定并非父债子还，儿子并没有以自己的财产替父亲偿还债务的义务。根据《继承法》第33条的规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还的责任。若是儿子已将父亲的遗产全部用于偿还债务，没有从父亲那里继承到遗产，依据以上条款，儿子没有义务偿还父亲遗留下的债务。综上所述，房屋继承权的顺序人比例一般都应当均等分割。当然，如果对被继承人尽了主要扶养或者共同生活的继承者可以多分得遗产，如果还有缺乏劳动能力的继承人在分配遗产的时候也会予以照顾。

·一、租房的注意事项都有哪些？
一、租房的注意事项都有哪些1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。4，租房子的押...

·二手购房合同能毁约吗？
二手购房合同能毁约吗?没特殊情况不能毁约，否则就要承担违约责任。在二手房买卖合同中，通常会约定一种滞纳金，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的;另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。确定违约责任条款主要也是为了规范买卖双方的行为...

·购房合同写错字可以涂改吗？
购房合同写错字可以涂改吗？一、购房合同写错字可以涂改吗要看具体情况，单方是不可以自行涂改的，涂改无效，在双方同意的情况下才可以涂改，这样的涂改才是有效的。但是，建议对涂改部分进行说明，有条件的情况下，最好是通过签订补充协议的方式来对前合同修改。《合同法》第77条规定：...

·南昌房产纠纷律师收费标准是多少?
南昌房产纠纷律师收费标准是多少? 根据各地对民事诉讼案件收费标准的规定，房产纠纷案件的律师代理收费为： (一)计件收费 1、不涉及财产关系的案件，5000元/件，向下最高浮动30%。 2、涉及财产关系的案件，按照诉讼标额的比例分段相加累计计费; (1)10万元...

·婚前房产离婚后出售该怎么认定
一、婚前房产离婚后出售该怎么认定为了弄清婚前财产婚后出售的的价款应归属原夫或妻一方，或者是属于双方所有，这要求认真分析其升值的原因，根据其升值原因的性质，确定其价款的归属。1、一方的婚前财产为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。夫妻一方个人...

·拆迁安置在内的房子离婚财产分割怎么分？
婚姻法规定当夫妻离婚时，夫妻财产分割是必须按照相关法律规定进行的，而房产作为重要的财产组成部分，受到您的重点关注，而房产中比较特殊的一类住房就是拆迁安置房，很多人对拆迁安置房如何分割都不是太了解，那么拆迁安置在内的房子离婚财产分割是怎样的呢？一、由于拆迁安置房取得方式的多样化...

·根据法律规定房产遗嘱可以代写吗？
一、根据法律规定房产遗嘱可以代写吗? 根据法律规定房产遗嘱可以代写，一般来说，大部分人都是更乐意自己书写遗嘱，这样一方面有助于遗嘱内容的保密，防止家庭成员因提前知道遗嘱内容而发生分歧，另一方面也有助于增强遗嘱的权威性和真实性。但是，凡是总有例外。有些人可能不会写字，比...

·关于商品房网签备案的区别有哪些？
关于商品房网签备案的区别有哪些？一、关于商品房网签备案的区别有哪些？ 1、网签和备案的区别在于办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民...

·男方离婚房屋补偿没有能力支付怎么办
男方离婚房屋补偿没有能力支付怎么办 1、补偿协议需要履行。如果男方是迫于女方及其家人的压力，在不情愿的情形下签订的补偿协议，但是补偿协议签订已超过一年，即使协议显失公平，也错过了请求撤销的诉讼时效，只能按协议来履行。 2、如果男方不履行，女方需要依此协议向法院起诉，...

·一、因为疫情不可抗力因素可以退房租吗
一、因为疫情不可抗力因素可以退房租吗疫情房租不一定可以退租。需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫...

·商品房预售的五证有哪些
商品房预售的五证有哪些一、《国有土地使用证》由县市级人民政府的土地管理部门颁发，这表明开发商具备了最基本的开发商品房的基础：合法拥有了开发建设商品房的国有土地使用权; 二、《建设用地规划许可证》由县市级城市规划部门核发，是开发商在向土地管理部门申请征用、划拨土地等方式...