外籍子女继承房产政策是怎样的

珠三角律师网 www.zsj64.com

  外籍子女继承房产政策是怎样的根据我国有关法律和法规的规定，华侨或外国公民继承在中国境内的房产的，应办理以下手续：首先，申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国住该国的使领馆认证(根据领事条约，两国互免认证的除外)，如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理公证文书，原则上须经该国外交部及该国和我国有外交关系的第三国驻该国使(领)馆认证。其次，申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。最后，申请人凭证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。申请人不能亲自来中国办理继承事宜的，可委托他人代为办理。代理人代办房产继承事宜时还应提交授权委托书，授权委托书应注明代理人的姓名、住址、代理权限并由委托人签名盖章。委托书也应按照规定办理公证、认证手续。另外，华侨或外国人因继承在中国境内的房产发生纠纷时，可向房产所在地的人民法院起诉，由人民法院依法裁决。根据《中华人民共和国》的规定，华侨或外国人继承中国境内的房产，适用房产所在地的法律，即适用我国的法律。二、涉外继承适用哪国法律根据我国继承法和民法通则的规定，我国处理涉外法定继承的法律适用规定是：(1)动产适用被继承人死亡时住所地法律，不动产适用不动产所在地法律;(2)中华人民共和国订有条约、协定的，按条约、协定办理。处理涉外遗嘱继承，我国目前尚无明确的法律适用规定，实践中多参照一般民事行为和涉外法定继承的法律适用原则。所有的遗产都是要缴纳税的，遗产越多缴纳的税也就越多。避免少交税，然后程序简化的办法，就是在当事人在世的时候，进行财产的过户，这样不用太多的证明，简单一些，并且还可以避免缴纳很多的税。遗产做公证才可以过户。
  
  
  

·和精神病离婚房子归谁？
      和精神病离婚房子归谁?和精神病离婚房子归谁需要判断房屋是属于夫妻共同财产还是属于婚前个人的财产，共同财产一人一半，个人财产就属于个人所拥有。(1)对于精神病人的特殊性，起诉到法院离婚，首先会审查患有精神病的配偶在离婚过程状态中是否属于精神病发病期，如果该精神病人能自主表达意思的时...

·不能获得贷款是否可以退房
      由于房屋的价格比较高，很多需要买房的人往往不能一次性付清房款，这些人一般会选择向银行贷款的方式来买房付房款。不过，在买房的过程中，如果购房者不能获得贷款是否可以退房？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、不能获得贷款是否可以退房 是否能退房，需要看是什么原因造成...

·房屋买卖合同没写违约金怎么办？
      在我们的生活中，当我们进行房屋买卖，签订房屋买卖合同的时候，一定要仔细阅读每一条条款，尤其是违约金这一项，这关乎我们的切身利益。但是如果一时疏忽，没有列举违约金这一项该怎么办呢?下面我们就为您解答一下房屋买卖合同没写违约金怎么办这个问题，希望帮助到您。一、房屋买卖合同没写违约金怎...

·浙江农村房屋拆迁补偿标准是怎样的？
      浙江农村房屋拆迁补偿标准是怎样的？ 在征地的过程中，损害到农民的利益是不可避免的，因此，为了弥补给农民带来的损失，有关部门会根据情况作出评估，给予相应的补偿。需要知道的事，不同的地方征地补偿标准会有所差别，现在我们以浙江农村房屋拆迁补偿标准为例，将具体内容介绍给您。 浙江农村...

·房产继承公证书办理需要多长时间
      继承权公证，只要前期手续（提交材料）齐全，在公证处办理公证，能够立即领取公证书（当场出具公证书）。如果审查需要补充材料的，会在受理后15个工作日内出具公证书。《公证法》第二十八条 公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项...

·房屋遗嘱不公证可有法律效力？
      房屋遗嘱不公证可有法律效力？ 一、房屋遗嘱不公证可有法律效力? 可以把遗嘱写成不可更改的，则上任何方式立的遗嘱都可以更改。相比之下公证遗嘱更为权威可信,以其他方式立的遗嘱不能更改公证遗嘱。 一般来说，公证与否并不是遗嘱生效的法定强制条件。因此，即使是未经公证的遗嘱，只要符合...

·房屋买卖合同更名是否合法，怎样能更名
      近年来，随着房价的飙升，房地产市场一片火热，随之而来的也产生了许多房屋买卖方面的法律问题，其中之一就是房屋买卖合同更名的问题，那么房屋买卖合同更名是否合法？在什么情况下可以更名呢？下面我们来为您解答这个问题。 一、购房合同可以更名吗?　　　　 (一)商品房买卖合同未拿到交易中...

·法律规定房子可以公证不过户吗
      法律规定房子可以公证不过户吗 一、法律规定房子可以公证不过户吗? 不可以，依据民法典的规定，房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。 《民法典》 第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消...

·常见的二手房买卖纠纷有哪些
      实践中，我们做任何事都不可能尽如人意，就好比人们在购买二手房时，不想碰上纠纷，但这些纠纷却时常出现。但从另一个角度来讲，只要人们了解了这些纠纷，也能做到有意识的预防。那么，常见的二手房买卖纠纷有哪些呢？我们马上为你做详细解答。 一、常见的二手房买卖纠纷有哪些 (一)因房屋买...

·房屋租赁合同书怎么写,租房合同范本
      现如今，不管是做什么事情，当事人最好签订一份合同，这也是对自身利益的一种保障。在进行房屋租赁的时候，最好也签订一份房屋租赁合同。那么这个房屋租赁合同书怎么写呢?我们将在下文中为您解答。 房屋租赁合同 甲方：_________ 地址：_________ 邮编：_______...

·对于房屋立遗嘱怎么收费？
      对于房屋立遗嘱怎么收费?对于房屋立遗嘱只有在公证时需要收费，房屋遗嘱公证是发生在继承人死亡之后继承人去办理的公证手续。房屋遗嘱公证费用问题：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元...