抵押合同包括的条款都有哪些

珠三角律师网 www.zsj64.com

  抵押合同包括的条款都有哪些设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(1)被担保债权的种类和数额;(2)债务人履行债务的期限;(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;(4)担保的范围。法律依据:1、《中华人民共和国物权法》第195条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。2、《中华人民共和国担保法》第53条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。二、签订抵押合同未设立抵押，抵押权不成立，抵押人是否仍应承担担保义务?1、法律并未禁止自然人在民事活动中使用其个人印章订立合同，且实践中亦存在加盖个人印章订立合同的民事行为。如果当事人一方否认对方当事人提供的证据材料中所加盖的个人印章系其所有、系其加盖的，在对方当事人已完成初步举证责任后，否认的一方当事人应提交相应证据对其主张加以证明，否则应承担举证不能的不利后果。2、双方当事人签订抵押合同，而未办理抵押登记手续的，抵押权不成立，但抵押合同成立并生效，抵押人应按抵押合同约定，履行抵押担保义务。当债权人要求抵押人承担抵押合同上的担保义务时，抵押人应以抵押物的价值为限承担责任。抵押合同的订立和抵押权的设定是不同的法律事实，抵押合同的订立在当事人之间创设有关抵押权设定的权利义务关系，为物权变动的原因行为，属于《合同法》的范畴;抵押权的设定，是合法有效的抵押合同所产生的结果，属于物权变动的范畴。因此，当然应明确区别抵押合同的生效和抵押权的设定。
  
  
  

·债权债务确认书怎么写
      债权债务确认书怎么写 在生活中，我们可能会因为各种原因，产生一些债权债务关系。而很可能我们会因为一些原因导致债权债务纠纷，带来众多麻烦。而避免这些情况的发生最好的办法就是签订一份比较好的债权债务确定书。这个确定书可能会在关键时刻帮上大忙，所以很有必要去了解。下面我们就把债权债务...

·关于夫妻共同债务需要追加执行的规定有哪些
      在法院判决中没有明确的规定债务是夫妻的共同债务还是某一个人的债务，如果在执行判决结果中执行债务偿还的一方没有能力进行债务的偿还，那么后续还可以将执行人追加至夫妻双方吗?对于这个问题，我国法律没有明确的规定，各个地方法院对此类案件的处理方式也不相同。有的法院要求追加共同债务的申请人...

·公司法人欠钱不还要承担什么责任？
      公司法人欠钱不还要承担什么责任？ 在中国，很多公司都会向银行贷款。由于银行贷款门槛过高，公司会通过其他途径借款用于生产经营。甚至，公司法人也通过个人名义向他人借贷。如果经营不好，就会出现债务过高，公司法人欠钱还不上的情况。那么，公司法人欠钱不还要承担什么责任？我们结合法律知识给...

·借款利息和违约金能否并存
      在签订借款合同时，人们通常会事先约定利息，有的时候为了保证交易的安全，人们也会约定违约金。那么如果借款人违约了，在欠款到期时未能及时清偿欠款，此时借款利息和违约金能否并存呢?此外，逾期利息和违约金能并存吗?对于这些问题的具体答案，下文中将一一为您揭晓。 一、借款利息和违约金能否并...

·罚金与罚款的区别是什么？
      现阶段我国法律不断完善，在治安法以及行政法中都涉及到罚金和罚款的规定，很多人都不了解罚金和罚款的区别，简单的以为罚金就是罚款，但是实际上他们却有本质的区别。那么罚金与罚款的区别是什么？下面我将就罚金与罚款的区别是什么的问题进行详细的解释。 罚金与罚款的区别是什么？ 罚金，与没收...

·离婚夫妻债务如何分割？
      离婚夫妻债务如何分割？离婚夫妻债务的分割应该按照共同承担的原则进行。根据法律规定离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意...

·股权转让款的支付方式有哪些
      股权转让款的支付方式有哪些股票的流动性较好，可以在二级市场上进行买卖，也可以进行转让。在股票转让的过程中会涉及转让款的交收，那么股权转让款的支付方式有哪些呢?下面就由我来给您做一个简单的介绍，希望对您的疑惑有所帮助。一、股权转让款的支付方式有哪些股权转让是新股东与原股东之间的股权...

·公司挂名法定代表后，公司债务是法人的债务？
      公司挂名法定代表后，公司债务是法人的债务？ 一、公司债务是法人的债务? 当然不是!一般情况下，法定代表人的职务行为就是企业法人的行为，因而由此产生的民事责任由本企业、公司承担，法定代表人一般不向第三人直接承担民事责任，法定代表人只是向本企业、公司承担因自身过错而产生的民事责任。...

·贷款还不了会被起诉吗？
       一、贷款还不了会被起诉吗? 无论网上贷款欠多少钱不还，网络贷款平台都可以进行起诉，但实践中一般都是千元以上贷款拖欠时间比较长才会起诉，网袋平台也要考虑到诉讼成本的问题。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互...

·迟到一次罚款500是否合法
      迟到一次罚款500是否合法 劳动者迟到属于违反劳动纪律，用人单位应当有权在规章制度或企业奖惩制度中，对此类行为进行一定的处罚，以实现双方的权利义务平等。 公司依法有权对员工的违规行为作出处罚，但前提是公司有处罚依据，并且是合法制定的。 因此，罚款是否合法，一看公司是否有相关...

·借条需要公证吗
      借条需要公证吗,公证收取的费用？生活中人们相互之间借钱借物的行为非常常见，而通常我们说的借条就是一方向另一方借取财物时写给对方的证明二者有债务关系的一种具有法律效力的文书，前提是借条是合法书写的。那么借条需要公证吗?下面有为您解答这个问题。一、借条需要公证吗?借条是指借个人或公家...