开发商破产清算的相关内容是什么

珠三角律师网 www.zsj64.com

  开发商破产清算的相关内容是什么一、开发商破产清算的相关内容
  开发商破产，开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。
  申报债权的流程：破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。债权人申报债权的，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权，应指派专人进行登记造册。申报的债权，须经债权人会议审查确认，方为确定。申报债权所需资料：1、《债权申报表》;2、证明债权申报人主体资格的材料;3、证明债权发生事实及其数额的材料。
  《破产法》第二条规定：企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
  企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
   二、债权人破产申请的资格要件问题
  随着金融危机的不断蔓延和人们权利意识的增强，债权人申请债务人破产的案件日益增多，债权人破产申请的资格要件问题已不容回避。在该房地产公司的破产立案审查中，债务人以申请人的债权额不大为由，要求法院驳回破产申请。目前，我国法律尚无这方面的规定，仅有2002年最高法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第8条规定，债权人申请债务人破产，人民法院可以通知债务人核对债权在债务人不能偿还的到期债务中所占的比例，但未明确其对法院立案的影响。因此，从我国现行法律规定来看，债权人无论债权额的多少，均可提出破产申请。
   三、债权人申请破产的破产原因要件
  能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力标准实质就是不能清偿到期债务标准。即只要债务人不能清偿到期债务，就推定债务人出现了破产原因，债权人便可以申请债务人破产。
  以上就是我们开发商破产清算的内容。由此可见，我们可以知道，开发房产具备非常大的风险，开发商时常面临着不能清偿到期债务而破产的危机，与此增加的是买房者的风险。那么买房者应该怎样操作才能不直面这样的风险呢?如果您有相关问题可以咨询我们网站的在线律师。

·破产清算优先偿还的是什么？
破产清算优先偿还的是什么？企业进入破产程序后，会启动破产清算，清算组接管企业并全面核算资产负债情况。对于核算好的企业财产，清算组会按照一定顺序分配。对于职工和企业债权人而言，都十分关心自己的利益能否得到保护，那么破产清算优先偿还的是什么？下面我们一起跟随我们了解下相关知识吧。一...

·一、破产拍卖买卖不破租赁可以适用吗?
一、破产拍卖买卖不破租赁可以适用吗?破产企业的房屋建筑作为破产财产，必然要进行拍卖或变卖，所有权肯定会发生变化;以出让或转让方式取得的土地使用权也属于破产财产，其权属同样会发生变化。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的...

·公司破产财务清算的内容有哪些
公司破产财务清算的内容有哪些一、破产财务清算的内容公司一旦进入破产程序，财会人员就必须结合破产清算的内容、特点进行真实的会计核算。其重点应放在破产财产清理、估价、处理和分配等清算内容上。主要内容应包括： 1、接管破产企业移交的全部财产、账册及其他有关资料; 2、实施财产清查...

·公司申请破产后债务怎么办
公司申请破产后债务怎么办公司破产后，要成立清算组掌管公司的财产，计算公司债务，制定破产偿还方案。而公司破产，债务清偿也有一定的顺序要求。一、破产财产清偿的先后顺序： 1、破产费用破产费用包括：破产案件的诉讼费用;管理、变价和分配债务人财产的费用;管理人执行职务的费用、报酬...

·破产申请受理的原因有哪些？
破产申请受理的原因有哪些？破产申请是指企业向法院提出要求宣告债务人破产的诉讼行为。但有部分企业申请破产后，法院会不予以受理，原因在于其不知破产申请受理的原因及条件有哪些。下面就由我们为各位梳理一下申请受理的原因，希望能给您带来帮助。一、破产申请的驳回根据最高人民法院《审理破产...

·破产申请被驳回的原因
破产申请被驳回的原因要宣告公司破产的前提是因欠债达到了上限，不能再继续运营等情况下，由当事人向相关法院提出的，并且宣告破产，这时如果在申请破产时，被法院驳回，该怎么办呢?那么您知道破产申请被驳回的原因吗?接下来，请跟随的我们一起去进行具体的了解。一、破产申请被驳回的原因 1、裁...

·公司破产清算先清偿的顺序是怎样的？
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除...

·法院为破产企业指定的清算人属于什么代理？
法院为破产企业指定的清算人属于什么代理？一、法院为破产企业指定的清算人属于什么代理法院为破产企业指定的清算人属于法定代理二、清算人范围我国公司法规定，有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成;逾期不成立清算组进行清算的，债...

·合伙企业清算后的财产清偿顺序
合伙企业是现在企业当中非常常见的一种，通常是由几个合伙人发起的，对于企业的债务承担着连带的责任。也就是说，如果企业出现了债务的话，各个合伙人是要用自己的全部资产对于债务承担连带责任的。那么如果合伙企业开不下去了，要破产清偿的话，清偿的顺序应当是怎样的呢?小编给大家介绍一下这个问题...

·债权人如何才能申请破产？
债权人如何才能申请破产？关于破产，您肯定都是有所了解，破产是需要向法院申请的，债务人和债权人都可以向法院申请。债务人向法院申请破产，您可能还能理解，但是，债权人为什么能向法院申请破产呢?债权人如何才能申请破产呢?下面，我们就和您一起来了解。债权人如何才能申请破产 1、债...

·上市公司破产员工赔偿标准是怎样的
上市公司破产员工赔偿标准是怎样的一、公司破产员工是否可以获得赔偿公司破产之后，员工可以获得一定的赔偿。《企业破产法》第一百一十三条的规定：破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的...