委托合同与居间合同的区别是什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  
  一、委托合同与居间合同的区别是什么?
  
  
  委托合同与居间合同的区别是：居间合同的居间人不是合同的当事人;委托合同中，受托人代表委托人行事，在受托人以自己名义签订合同时，受托人成为合同的当事人;居间合同以有偿为原则，委托合同则可以是有偿的，也可以是无偿的;居间人从事服务的范围限于为他人报告订立合同的机会或作为他人订立合同的媒介。
  
  
  二、委托合同与居间合同区别的具体内容是什么
  
  
  1.受托一方的法律地位不同。
  
  
  委托合同中的委托一方为受托人，他在与第三人从事民事法律活动的过程中，实际上处于类似委托代理人的地位。而居间合同中的受托一方为居间人，他不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中，在居间过程中他只处于一个中介服务人的地位。
  
  
  2.受托一方的委托内容不同。
  
  
  委托合同中的受托人接受委托的内容是办理委托事务。而委托事务的范围，既包括法律事务，又包括非法律事务，其中，后者又包括了有经济意义的事务和单纯的事实行为。但是在居间合同中，居间人接受委托的内容则只限于为委托人报告订约机会或介绍委托人与第三人订约。
  
  
  3.委托合同中的受托人在处理委托事务时，有权在委托权限范围内独立进行意思表示，他对于委托事务的处理享有一定的独立决定权。而居间合同中的居间人在居间活动过程中，并不介入委托人与第三人的订约活动。即使是在介绍委托人与第三人订约时，居间人也只能是如实传达合同双方当事人的原有意思表示，不能对之添加、消减、更改，更不能独立表达自己的意思。
  
  
  4.合同的有偿性不同。
  
  
  委托合同根据双方当事人的约定，可以有偿也可以为无偿。但是，委托人在为处理委托事务而支付的合理费用须由委托人承担。而且，对于有偿的委托合同而言，受托人即使没有将委托事务处理完毕，他也有权要求受托人就其已处理的委托事务部分支付相应的报酬。与之相比，居间合同则有很大差别。
  
  
  除法律另有特殊规定外，居间合同应为有偿合同，不过，居间人的居间活动只有在使委托人与第三人之间建立起合同关系才有意义。如果居间人的居间行为没有取得成功的结果，则居间人不能取得约定或规定的报酬。同时，居间人在其居间活动中所支付的必要费用，非经双方事先约定，不得请求委托人予以承担。
  
  
  委托合同与居间合同在很多方面都是存着区别的。委托合同一般都是当事人主动进行处理的，而费用方面是可有可无的，但是居间合同顾名思义就是有中间人在处理的，一般都是由他人或者是正规中介进行签署的，收费是有着严格的制度的，但是同样是具有法律效力的。
  
  
  
  

·民法总则可撤销合同的情形？
      民法总则可撤销合同的情形有哪些2023 一、民法总则可撤销合同的情形 现行法律可撤销情形可总结为： 1、基于重大误解订立的合同; 2、一方以欺诈手段使对方违背真实意思的情况下订立的合同; 3、第三方实施欺诈，使合同的一方在上当受骗的情况下订立的合同，而合同的另一方知道该...

·合同强制性规定违约金的规定是什么？
      合同强制性规定违约金的规定是什么?合同强制性规定违约金的规定是在原来的合同当中，是可以对于相关违约方面的责任赔偿做出一个约定的，如果说约定的这个金额高于实际上损失的话，那么法律会作为一个调整，因为毕竟对于合同方面的赔偿只需要弥补损失即可。根据《合同法》的有关规定，对于当事人在合同...

·《担保法》第五条规定“担保合同是主合同的从合同
      《担保法》第五条规定“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”所以在担保合同生效且未被认定未无效时，若主债务人因犯非法集资类犯罪，债权人仍有权追加连带责任保证人为被执行人，且法院不应中止对保证人的执行。所以，当事人在申请执行连带责任保证...

·前期物业合同业主毁约怎么赔偿
      前期物业合同业主毁约怎么赔偿1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。2、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可...

·无效合同认定后有什么法律后果
      无效合同认定后有什么法律后果 1、返还财产。返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。 2、折价补偿。折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有...

·合同生效的形式要件有哪些
      合同生效的形式要件有哪些？一、合同生效的形式要件是什么合同生效包括两种情况：一是依法成立的合同，自成立时生效。这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律、行政法规的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，（如...

·一、出租人因个人解除合同的情况有哪些?
      一、出租人因个人解除合同的情况有哪些?根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除租赁合同：1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合...

·合同生效可以退吗
      合同生效可以退吗 一、合同生效可以退吗? 合同生效可以退吗?答案是肯定的，可以退掉解除合同。但是会涉及的许多与合同内容有关的赔偿问题。 二、合同解除的分类 1、单方解除和协议解除 单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解...

·合同滞纳金上限有什么规定？
      合同滞纳金上限有什么规定？在平时生活工作中，我们经常需要和对方签订合同，约定合同违约金。但由于我们法律意识的淡薄，经常分不清滞纳金和违约金的区别，不明不白的交了很多不需要缴纳的滞纳金。其实在我国法律中，合同滞纳金是没有法律明文规定的。下文我们为您整理了合同滞纳金上限这一问题的相关...

·合同无效和合同解除的区别
      合同无效和合同解除的区别是什么 合同无效和合同解除虽然都是跟合同的效力相关，但是这两者是存在很大的区别的，而在生活中很多人都会把这两者进行混淆，无法正确的区分。针对这个问题，我们下文讲解了合同无效和合同解除的区别，希望对您有所帮助。 一、合同无效和合同解除的区别是什么 无效...

·单方解除买卖合同范文的内容是什么？
      单方解除买卖合同范文的内容是什么?编号：_________甲方_________与乙方_________原于_______年______月______日签订的合字第________号 _________合同，现因________使_______方无法继续履行合同，经双方协商同意，...