国有土地使用证工业用地使用年限是多久?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  国有土地使用证工业用地使用年限是多久?国有土地使用权的使用年限：按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定：1、工业用地五十年;2、居住用地七十年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4、商业、旅游、娱乐用地四十年;5、综合或者其他用地五十年。土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。一、国有工业土地使用证年限到期怎么办1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二百二十二条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”国有出让土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时。也就是说，属于工业用地的在国有土地使用证上会注明50年的期限，到期了要再申请。因此用于建厂房、生产作业等工业用地其使用是有年限规定的，并不是拿到土地使用证了就可以无限期的使用，而且，如果是转让的土地务必要注意，土地已经使用的年数也在这50年期限内。
  
  
  

·非过错解除劳动合同有哪些情况
      非过错解除劳动合同有哪些情况1、劳动者患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的。劳动者患病或非因工负伤，有权在医疗期限内进行治疗和休息，不从事劳动。但医疗期满后，劳动者就有义务回用人单位参加劳动。如果劳动者因身体健康问题不能胜任工作，...

·劳动者有享受年休假的权利，而具体年休假一般能休几天就要看员工
      劳动者有享受年休假的权利，而具体年休假一般能休几天就要看员工连续工作了多少时间，时间长短不一样可以休息的天数也不同，另外有的员工没休年休假怎么办，没休年休假要怎么补偿呢？本文将在下文中为你做详细解答。 一、年休假一般能休几天 职工连续工作满12个月以上的，享受带薪年休假。 职...

·事实劳动关系的工伤认定需要哪些材料
      在日常生活当中，我们常说如果与用人单位建立劳动关系的话，一定要及时的注意和用人单位签订劳动合同。因为劳动合同主要还是为了避免以后发生劳动关系纠纷的时候，合同可以是自己维权的一个重要依据。但是在生活当中，如果自己遇到了工伤，却没有签订劳动合同，下面我们就为您介绍，事实劳动关系的工伤...

·年终奖的发放，一般是工作单位或者企业用来鼓励劳动者的一种有效
      年终奖的发放，一般是工作单位或者企业用来鼓励劳动者的一种有效的措施，不同的工作单位的发放标准也是不同的。那么，事业单位年终奖什么时候发呢?公务员年终奖发放标准是怎样的呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。 一、事业单位年终奖什么时候发 正常情况下是按照会计年度的最后工作日...

·工伤认定在在哪个认定
      受伤员工本人或亲属可向属地参保或企业营业执照注册所在地劳动保障局提出工伤认定申请。个人申请工伤认定须携以下材料：1、员工和用人单位有效的书面劳动合同或事实劳动关系证明2、《职工工伤认定申请书》3、员工本人身份证和工作证(或工卡)4、员工或用人单位伤(亡)事故情况材料(如实叙述事故...

·工伤鉴定收费标准的参考依据是什么
      国家明确制定的有劳动能力鉴定的收费标准，因此各省市的劳动能力鉴定委员会在针对工伤鉴定申请收费的时候，收费标准都不会和国家制定的标准有较大出入的。医疗终结完毕以后，如果有需要进行工伤鉴定的话，可以结合我们的资料来了解一下，工伤鉴定收费标准的参考依据是什么? 一、工伤鉴定收费标准的...

·一、劳动法关于工伤认定是什么?
      一、劳动法关于工伤认定是什么? 《工伤保险条例》第十四条 职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; (二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的; (三)在工作时间和工作...

·建筑工程承包合同无效的情形
      建筑工程承包合同无效的情形合同无效和合同有效肯定会带来不同的法律结果:合同有效，则甲乙双方的权利和义务只需按照合同约定的条款执行即可;如果合同无效，那么合同中除了有关争议解决方式的约定有效外，其余合同条款都没有效用。在下文中就建筑工程承包合同无效的情形进行相关介绍，请您往下阅读。...

·工伤伤残鉴定有效期是多久？
      工伤伤残鉴定有效期是多久 ?一、工伤伤残鉴定有效期是多久，过了期限怎么办 工伤鉴定的有效期：一般要求伤情稳定后，就可以到劳动能力鉴定机构申请伤残等级鉴定。医疗上一般认为在治疗三个月后，属于稳定需要的最低时间，所以伤残鉴定至少要在工伤治疗三个月之后做，如果有的伤残治疗没有结束，...

·工伤可以自己去劳动局做工伤鉴定吗
      工伤可以自己去劳动局做工伤鉴定吗工伤职工或其所在的用人单位，均可以向设区的市级，劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请。由此可见，受伤职工自己也是享有申请劳动能力鉴定，即工伤鉴定的权利。可以依法向设区的市级，劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请。【法律依据】《工伤职工劳动能力鉴...

·青岛工伤认定流程是什么?
      在青岛从事建筑工程的劳动者，有时候会在工地上受伤，这个时候，建筑公司通常会为其申报工伤认定。经过认定，属于工伤的话，劳动者还得做一个劳动能力鉴定，来明确伤残等级，这样好可以确定赔偿标准。那么，青岛工伤认定流程是什么?下面我们跟随我们了解下相关知识。 一、青岛工伤认定流程是什么?...