国有土地使用证工业用地使用年限是多久?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  国有土地使用证工业用地使用年限是多久?国有土地使用权的使用年限：按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定：1、工业用地五十年;2、居住用地七十年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4、商业、旅游、娱乐用地四十年;5、综合或者其他用地五十年。土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。一、国有工业土地使用证年限到期怎么办1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二百二十二条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”国有出让土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时。也就是说，属于工业用地的在国有土地使用证上会注明50年的期限，到期了要再申请。因此用于建厂房、生产作业等工业用地其使用是有年限规定的，并不是拿到土地使用证了就可以无限期的使用，而且，如果是转让的土地务必要注意，土地已经使用的年数也在这50年期限内。
  
  
  

·签订劳动合同公司能向员工收取押金吗？
      签订劳动合同公司能向员工收取押金吗 一般地，通过公司面试，顺利入职的要尽快签订劳动合同。但是，有些不正规的公司，为获得劳动力，跟员工约定一定工作期限，并收取一定的押金。那么，在签订劳动合同时公司能不能向员工收取押金，可以先确定公司可以收取押金的情况。 按规定，公司与员工建立劳...

·在公司打架辞退有工资么？
      在公司打架辞退有工资么?在公司与人打架被辞退具体要看打架的行为是否严重违反公司的规章制度，或者是否会受到刑事处罚。如果严重违反公司规章制度并触犯刑法的，公司可以不予赔偿。根据《中华人民共和国劳动合同法》规定：第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试...

·江苏省工伤鉴定标准是怎样的?
      江苏省工伤鉴定标准是怎样的? 1、一级：器官缺失或完全丧失功能，其它器官不能代替，存在特殊医疗依赖，生活完全或大部分不能自理者;2、二级：器官严重缺损或畸形，有严重功能障碍或并发症，存在特殊医疗依赖，或生活大部分不能自理者;3、三级：器官严重缺损或畸形，有严重功能障碍或并发症，存...

·人身损害赔偿的误工费赔偿标准
      人身损害赔偿的误工费赔偿标准一、人身损害赔偿误工费的赔偿标准 (一)受害人误工日期，应当按其实际损害程度、恢复状况并参照法医鉴定或者治疗医院出具的证明等认定。受害人的实际误工日期少于休假证明的，应以其实际的误工日期认定;实际误工日期多于休假证明的，一般应当根据休假证明认定。受害人...

·劳动关系仲裁代理词应该怎么写
      关于劳动关系而发生的纠纷问题，我们时有听说。当与用人单位发生了劳动纠纷以后，有些市民会利用法律的手段来维护自己的合法权益。在向法院提起诉讼以后，需要写一份关于劳动关系仲裁代理词，向法院陈诉相关的问题。所以了解劳动关系仲裁代理词应该怎么写，是很重要的。 劳动关系仲裁代理词应该怎么...

·做工伤鉴定需要多久出结果
      员工一旦受了伤，就要申请工伤鉴定，看是否能获得一些赔偿。因为受伤必然耽误了工作的进度，因此一般对于工伤鉴定的时间会有要求。那么，做工伤鉴定需要多久出结果？今天，我们就收集整理了一下的一些资料，希望帮助您一起来认识这方面的知识。 工伤鉴定结果应在员工申请劳动能力鉴定之后的60日内下...

·职工伤残评定机构由谁来进行负责？
      职工伤残评定机构由谁来进行负责？工伤劳动能力鉴定机构是由《工伤保险条例》规定的，工伤职工初次伤残鉴定由设区的市劳动能力鉴定委员会负责，再次鉴定由省、直辖市、自治区劳动能力鉴定委员会负责。人身损害伤残鉴定机构，由双方当事人协商一致选择具有法定资质的司法鉴定所进行，不能协商一致的，由...

·单位能辞退工伤职工吗？
      单位能辞退工伤职工吗首先，劳动者在工伤期间，用人单位不得单方解除劳动关系。为了保护劳动者的合法权益，法律明确规定了不得随意解除劳动合同的法定情形。根据《劳动合同法》第四十二条规定：“劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：(一)从事接触...

·年满16周岁算不算童工
      年满16周岁算不算童工 此类童工是指小于法定成年年龄的人，例如18岁或者20岁，包括青少年及儿童。 依照中国《劳动法》定义，童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或者从事个体劳动的少年、儿童。而青少年工人是指任何超过上述定义的儿童年龄但不满十八岁...

·女职工劳动保护特别规定是怎样的
      我们都知道，我国专门出台了女职工劳动保护特别规定的文件，以此保护女职工的相关权益。那么，你知道女职工劳动保护特别规定是怎样的吗?我们为你做了整理，供你阅读。 女职工劳动保护特别规定 第一条 为了减少和解决女职工在劳动中因生理特点造成的特殊困难，保护女职工健康，制定本规定。 ...

·疫情延期上班有工资没？
      疫情延期上班有工资没?疫情延期上班的可以发放规定标准的生活费，根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：企业因受疫情影响导致生产经营困难的，可以通过与职工协商一致采取调整薪酬、轮岗轮休、缩短工时等方式稳定工作岗位，...