婚前房租租金是不是夫妻财产是夫妻共同财产

珠三角律师网 www.zsj64.com

  婚前房租租金是不是夫妻财产是夫妻共同财产。据《民法典》规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括以下几方面：(1)工资、奖金，还包括红包、津贴、房补、互助金等不同名义出现的收入，这些均被认为是夫妻共同财产。(2)从事生产、经营的收益，包含劳动收入，资本收益如股票债券收入、股份、股权等。(3)知识产权的收益，仅指基于知识产权而获得财产权即经济利益，而不包括知识产权的人身权如署名权等等。(4)因继承或赠予所得的财产，但《民法典》第一千零六十三条第(三)项规定的除外。这里说的继承的财产，是指在婚姻关系存续期间继承的财产;赠予所得的财产，必须是取得了所有权的财产，比如登记。对婚姻关系存续期间没有实际取得财产权的，赠予合同未发生法律效力的赠予财产，不是夫妻财产。哪些财产不属于夫妻共同财产非夫妻共同财产是相对于夫妻共同财产而言的。一般而言，下列财产均属于个人财产而不是夫妻共同财产：(1)一方的婚前财产，明确规定一方的婚前财产为非夫妻共同财产。(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。(3)遗嘱或赠予合同确定只归夫或妻一方的财产。(4)一方专用的生活用品。但是，在实践中，应该从严掌握，对于不是用于个人生活，而是用于价值收藏等价值较大的财产，就不能仅仅因为财产本身的男、女款式而认定为特有财产，如女方收藏的高价值女式钻戒等。婚后取得财产都属于夫妻共同财产，所以婚前的房产取得的租金是夫妻共同财产，所以，在离婚的时候，需要进行平均分配，一人一半。如果有抚养孩子或者是赡养老人的，那么可以进行多分配一些。不过还是建议双方进行协议离婚。
  
  
  

·在我国离婚房产去名怎么办理
      在我国，夫妻双方如果因为各种原因想要离婚。离婚后，房子的产权对夫妻双方来说都是很重要的。离婚后，如果房子的产权被确认下来，肯定需要对房产证上的名字做一定的处理。很多人对于在我国离婚房产去名怎么办理的问题，并不清楚。所以，我们将详细为您做出介绍。 在我国离婚房产去名怎么办理? 夫妻...

·一、伪造房屋买卖合同的诉讼时效为多少年？
      一、伪造房屋买卖合同的诉讼时效为多少年？ 按照《中华人民共和国民法总则》的规定，房屋买卖合同纠纷诉讼时效(一般时效)为三年。 《中华人民共和国民法总则》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道...

·解除房屋买卖合同有什么后果
      作为成年人，也就是法律上的完全民事行为能力人，我们在做事之前应该要考虑到它的后果。就好比我们在决定解除房屋买卖合同前，就应该预计到它的后果。那么，解除房屋买卖合同有什么后果呢？接下来，就让我们为你做详细解答。 一、解除房屋买卖合同有什么后果 《最高人民法院关于审理商品房买卖合...

·婚后父母出资买房怎么证明
      婚后父母出资买房怎么证明 1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下，就可认定是只对自己子女的单方赠与，无需父母再另行作出意思表示。 2、一方父母明确表示赠与夫妻的一方。 3、在银行提款时的票据，向开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清...

·婚前贷款买房离婚房产怎么分配婚前一方付了房产的首付款
      婚前贷款买房离婚房产怎么分配婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如...

·一、离婚后买房婚内老公的债务前妻有义务偿还吗?
      一、离婚后买房婚内老公的债务前妻有义务偿还吗?如果是丈夫的个人债务，前妻就没有义务偿还。我国《婚姻法规定》：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。夫妻对婚姻关系存续期间的共同债务应当承...

·夫妻协议离婚房子怎么过户手续
      夫妻双方会因为感情不合等种种原因，最后导致两人不得不走向离婚这条路。不管出于什么原因协议离婚，夫妻双方的财产和房子产业都需要切割。但是办理离婚后房子分割需要办理相关的手续，那么具体在夫妻协议离婚后房子怎么过户手续呢？还得请你继续往下看。 一、夫妻协议离婚房产过户需要什么材料？ 协...

·80年代的农村无证房能不能按照正常房屋补偿？
      一、80年代的农村无证房能不能按照正常房屋补偿?　　80年代农村的房屋没有房产证的，如果不是属于违法建筑的，对房屋进行拆迁时，是可以按正常的房屋进行拆迁补偿的。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围...

·公证法定继承房产的手续需要的材料有哪些？
      公证法定继承房产的手续需要的材料有哪些？ 一、公证法定继承房产的手续需要的材料有哪些？ 到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主...

·“租售同权”就像个炸弹一样引爆了房产界，在对租售同权有了一定
      “租售同权”就像个炸弹一样引爆了房产界，在对租售同权有了一定了解后，许多想买房的人就因此而开始动摇，因为租售同权许多人开始犹豫自己应该选择买房还是租房。下面我们就替您分析一下究竟租售同权买房租房哪个划算? 一、租售同权买房租房哪个划算? 什么是租购同权?就是租房者和房屋持有者同样...

·农村房屋买卖的效力如何认定
      农村房屋买卖需在本集体经济组织内基于双方真实意愿的表达，且不违反国家强制性规定、得到本集体经济组织村委会的同意才具备法律效力，我国法律法规对农村房屋买卖效力的认定作出了详细的规定。 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份密切相关，非本集体经济组织成员...