湖北省集体土地使用权证与国有土地使用证有哪些区别？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  
  一、湖北省集体土地使用权证与国有土地使用证有哪些区别?
  
  
  1、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有;
  
  
  2、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业;
  
  
  3、土地用途不同：国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)，集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房;
  
  
  4、使用权类型不同：国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，
  
  
  5、使用年限不同：国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)，集体建设用地没有使用年限。
  
  
  二、司法解释
  
  
  农村土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据;土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积等，拥有土地证，土地使用者即咱农民可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权，也可以把土地使用权转让、出租或抵押来增加自己的财产性收入;农村土地证即《集体土地建设用地使用权证》，由县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，发放集体土地使用权证;而《国有土地使用权证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，由县级以上人民政府核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
  
  
  集体土地与国有土地最明显的区别在于国有土地可以自由的买卖，可以作为商品进行自由交易，但集体土地不可以，因为农民只有集体土地开发使用的权利，但不能进行土地使用权的自由转移，一般来说 ，农民的土地上的房屋或者经济收益都是可以获取的，但不得对土地本身进行转移土地使用权。
  
  
  
  

·浙江农村鱼塘征地补偿标准是多少?
      浙江省地处江南，水塘鱼塘很多，政府在修建公路的时候，很可能占用到农民承包的鱼塘。对于给农民造成的损失，政府要支付一笔补偿款。各地在征地补偿方面都有自己的标准，要符合当地经济社会的发展。那么，浙江农村鱼塘征地补偿标准是多少?下面我们一起跟随我们了解下相关知识。一、浙江农村鱼塘征地补...

·最新山西省临汾市翼城县征地补偿标准
      最新山西省临汾市翼城县征地补偿标准　　根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省临汾市翼城县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省临汾市翼城县的土...

·镇政府、乡政府有权征收土地吗？
      镇政府、乡政府有权征收土地吗？ 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条规定，征收下列土地由国务院批准： (一)基本农田; (二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的; (三)其他土地超过七十公顷的。 征收上述规定以外的其他土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报...

·宅基地上的房屋可以继承么可以继承父母宅基地上的房屋
      宅基地上的房屋可以继承么可以继承父母宅基地上的房屋，但不能继承宅基地。如果你已经居住在城市，但是还是农村户口的话，在本村还是可以继承父母宅基地的使用权。比方说你父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年离去的时候，只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。原因很简单，依据我国法律，...

·外地户口能不能在本地办结婚证
      外地户口能不能在本地办结婚证我国法律规定，如一方是本地，另一方是外地，可以办理;如果双方都是外地户口，不能办理。根据《婚姻登记条例》第四条：内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。如对方的户口在当地，就可以在当地办理的。如双方的户口都不...

·电力建设征地拆迁补偿标准是什么？
      电力建设征地拆迁补偿标准是什么？ 对于大型的水利工程项目和国家项目都采用财政拨款的形式，符合《划拨用地目录》，电力建设是架设高低压电、变电站等电力基础设施。在架设中需要征占土地，那么，电力建设征地拆迁补偿标准是什么?在下文中将为您进行解答。 一、什么是电力建设 电力设施是指...

·南京市江宁区征地补偿标准是什么？
      南京市江宁区征地补偿标准是什么？ 为满足城市发展的需要，常常需要征收土地来进行其他的建设。然而征地拆迁的补偿标准一般都不是固定的，没有统一的计算标准，需要参考各种因素，如政策、市场价格等。那么南京市江宁区征地补偿标准是什么？下文中将带来南京市江宁区征地补偿标准的具体内容。 一...

·关于高铁建设征地拆迁房屋补偿有那些？
      房屋补偿计算标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人...

·撤销土地使用证程序
      撤销土地使用证程序撤销土地使用证程序 土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。 根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种： （1）集体土地建设用地使用权证。 县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集...

·土地承包经营权的消灭的知识有哪些
      土地承包经营权的消灭的知识有哪些 土地承包经营权的消灭 (一)土地承包经营权的提前收回和交回 土地承包经营权的提前收回，是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前，发包人在发生特定事由时将承包地提前收回，使土地承包经营权归于消灭的行为。土地承包经营权的提前交回，是指在土地承...

·京港地铁入职需要多久？
      每到了6月份，就是高校毕业生求职的高峰期，一些机电专业的毕业生希望到地铁公司上班。京港地铁是比较有规模的公司，待遇还不错。一般情况下，求职者会经历几轮面试，通过后，方可在规定期限内到公司办理入职手续。那么，京港地铁入职需要多久？下面我们给您简单做个介绍。 一、京港地铁入职需要多...