湖北省集体土地使用权证与国有土地使用证有哪些区别？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、湖北省集体土地使用权证与国有土地使用证有哪些区别?


  1、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有;


  2、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业;


  3、土地用途不同：国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)，集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房;


  4、使用权类型不同：国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，


  5、使用年限不同：国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)，集体建设用地没有使用年限。


  二、司法解释


  农村土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据;土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积等，拥有土地证，土地使用者即咱农民可以自己使用土地，以出让方式取得国有土地使用权，也可以把土地使用权转让、出租或抵押来增加自己的财产性收入;农村土地证即《集体土地建设用地使用权证》，由县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，发放集体土地使用权证;而《国有土地使用权证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，由县级以上人民政府核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。


  集体土地与国有土地最明显的区别在于国有土地可以自由的买卖，可以作为商品进行自由交易，但集体土地不可以，因为农民只有集体土地开发使用的权利，但不能进行土地使用权的自由转移，一般来说，农民的土地上的房屋或者经济收益都是可以获取的，但不得对土地本身进行转移土地使用权。

·房屋产权跟土地使用权不一致怎么办？
房屋产权跟土地使用权不一致怎么办？在日常生活中，很多人买房或卖房时分不清房屋产权和土地所有权的区别，把这两种混为一谈，这样很容易导致自己上当受骗或者被别人侵害自己的合法资产。在买卖房屋时一定要转让土地产权，并看清土地使用年限。房屋产权是跟着土地使用权走的。下文回答了房屋产权跟土地...

·住宅类型土地使用权来源的种类有哪几种
住宅类型土地使用权来源的种类有哪几种两种，一种是划拨另一种就是出让。1、划拨一般是政府用地、军事用地、教育用地等，是国家无偿给使用方使用的，出让，一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地等，是使用方花钱买使用权限的。2、我国的土地证，是使用证，不是所有权证，只有使用权，没有所有权...

·土地承包经营权出租合同纠纷案例
土地承包经营权出租合同纠纷案例一、案例 2001年12月，村民李某与当时的村委会签订了一份土地承包合同。合同约定，村委会将村属的15亩承包地承包给李某经营，承包期限为30年。合同签订后，李某对所承包的土地进行了重新规范和整理，并在投资近3000元的承包土地上新打了一眼深井。2...

·户口迁移土地政策规定是什么？
户口迁移土地政策规定是什么?1、首先要看是否是全家迁出，以及迁出后是否变更为非农业人口。法律依据：《农村土地承包法》第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。...

·农村房屋土地使用证过户给子女手续是什么？
农村房屋土地使用证过户给子女手续是什么？一、农村房屋土地使用证过户给子女的手续是什么 1、去土地管理部门办理变更。 2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。 3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟...

·因为各个城市的经济发展水平不一样，各个地区的法律政策也不尽相
因为各个城市的经济发展水平不一样，各个地区的法律政策也不尽相同。淮南因为坐落的地理位置非常特殊，所以说经济水平比一般城市来说要高。各个城市具体的五险一金缴纳比例还是要各个城市的情况自己定。那么淮南五险一金缴纳比例是多少呢？下面我们将带来相关内容。淮南五险一金缴纳比例是多少呢 ...

·随着我国市场经济的不断深入发展，房地产业成为了一大支柱。越来
随着我国市场经济的不断深入发展，房地产业成为了一大支柱。越来越多的年轻人和外来打工者选择买房，房价也随着购买力的增长而增长，买房成为了当今社会的一大热点话题。那么，房屋新政策有哪些?下面就让我们为您整理一下相关的知识。一、房屋新政策有哪些? 1、金融房贷紧缩政策：目前北...

·土地承包经营权纠纷行政答辩状
土地承包经营权纠纷行政答辩状一、简要说明原告上诉被告的情况原告提出什么理由要求被告承担赔偿，提出的理由是否基于事实，提出的赔偿金额和方式是什么，以及是否还提出了解除合同。二、说明原告要求被告承担赔偿是否有事实根据和法律依据。原被告签订合同以后，被告是否按照合同的约定...

·一、外地人在上海买房的限制条件对非本市的户籍的居民家庭来
一、外地人在上海买房的限制条件对非本市的户籍的居民家庭来购房的，需提供一年以上的(13个月)纳税或者社会保险的缴纳证明，才可购房。不过还要缴纳房产税。符合下面的几种条件的，房产税是可优惠的： 1、对符合国家以及本市的有关规定引进高层次的人才、重点产业的紧缺急需的人才，持有本...

·村级公路征地补偿标准是什么？
村级公路征地补偿标准是什么？您都知道，国家为了社会发展的需要进行征地，必须给于被征收者一定的征收补偿的。在我们的现实生活中，可能最常见的就是农村土地被征收，这也是您最为熟悉的征收，其实还有村级公路征地。那么，村级公路征地补偿标准是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下村级公路征地补...