合同中建筑工程质保金是多少

珠三角律师网 www.zsj64.com

  合同中建筑工程质保金是多少建筑工程质保金是工程总造价的3%。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。二、关于建筑工程质保金有哪些规定?1、缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。2、预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。3、质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，一般工程都会由发包人寻找适合自己的公司，然后将工程交给承包人，这时候双方人都会签订一份工程的承包合同，合同的存在能够更好的约定双方的权利与义务，而且还会要求缴纳一定的质保金，质保金的多少一般不超过工程造价的百分之三。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·一、无劳动合同赔偿程序是什么?
      一、无劳动合同赔偿程序是什么?用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者签订书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付2倍工资。劳动者同意并且积极和公司签订劳动合同，但是公司拒绝签订;未签订合同的情形发生在2008年2月1日以后;并且从进入公司满一个月以后即第二个月开始计算。对于...

·员工主动解除劳动合同的情形以及影响
      一、员工主动解除劳动合同的情况 《劳动合同法实施条例》规定：依照劳动合同法规定的条件、程序，劳动者可以与用人单位解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同： (一)劳动者与用人单位协商一致的; (二)劳动者提前30日以书面形式通知用人单位...

·在我国建设工程质量保证金预留多少?
      在我国建设工程质量保证金预留多少? 合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。6月7日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证...

·劳动合同法全文实施细则是什么
      用人单位在和员工签订劳动合同的时候，合同的主体必须是平等，并且符合我国的法规的。在这里主要运用到的法规就是我国制定的劳动合同法，该法也是主要针对劳动者，为了确保劳动者的基本利益而制定的一项法规。下面我们要为您介绍的就是劳动合同法全文实施细则是什么? 劳动合同法全文实施细则是什么...

·误工费期间的赔偿标准?
      误工费期间的赔偿标准? “患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国家机关...

·建筑工程保险期限及费率是怎样的？
      建筑工程保险期限及费率是怎样的？ 一、建筑工程保险被保险人 ①工程所有人，即建筑工程的最后所有者。 ②工程承包人，即负责承建该项工程的施工单位，可分为主承包人和分承包人，分承包人是向主承包人承包部分工程的施工单位。 ③技术顾问，即由所有人聘请的建筑师、设计师、工程师和其他...

·工程质量因素有哪些
      工程质量因素有哪些影响因素影响工程质量的因素是多方面的，而有些工程不仅牵扯到企业的利润收益，还关系到一方经济的发展，所以无论是企业还是当地政府，对工程质量的要求都是比较高的，为了排除一些主观的影响因素，需要先了解工程质量因素有哪些影响因素。 影响工程质量的因素： 1、人员素质 ...

·工伤鉴定没有评上级别有赔偿吗？
      意外事故经常发生在人们的身边，在劳动过程中如果发生一般事故造成的伤害属于工伤，在不过相关部门的认定之后可以得到一定的赔付，而在工伤认定的过程中会有专门的部门来进行工伤鉴定也就是平等级，那工伤鉴定没有评上级别有赔偿吗？下面就详细介绍。一、评不上工伤级别鉴定会赔偿吗工伤鉴定没有评到伤...

·随便签的劳动合同生效吗
      当求职者与用人单位确立劳动关系后，一般情况下会签订劳动合同。劳动合同中明确规定了双方的权利和义务。这一权利和义务受合同本身以及《劳动法》、《民法典》的保护。那么随便签的劳动合同生效吗?将在下文中为您解答。 一、劳动合同的含义 劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明...

·公司可以单方面解除劳动合同合法情况有什么？
      公司可以单方面解除劳动合同合法情况有什么？ ?公司可以单方面解除劳动合同合法情况有什么？ 在具备法律规定的条件时，用人单位享有单方解除权，无须双方协商达成一致意见。主要包括过错性辞退、非过错性辞退、经济性裁员三种情形。 1、过错性辞退 即在劳动者有过错性情形时，用人单位有...

·劳动合同到期不续签是否需要提前通知
      劳动合同分为固定期限合同和无固定期限合同，我们平时签署的多是固定期限合同，如用人单位和劳动者决定不续签劳动合同，一般情况下，需根据劳动合同中约定的时间提前通知。我们在下文中将对“劳动合同到期不续签是否需要提前通知”的问题进行详细的介绍，希望对您有所帮助。 一、劳动合同到期不续签...