合同中建筑工程质保金是多少

珠三角律师网 www.zsj64.com

  合同中建筑工程质保金是多少建筑工程质保金是工程总造价的3%。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。二、关于建筑工程质保金有哪些规定?1、缺陷责任期的确定所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。2、预留保证金的比例全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。3、质量保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，一般工程都会由发包人寻找适合自己的公司，然后将工程交给承包人，这时候双方人都会签订一份工程的承包合同，合同的存在能够更好的约定双方的权利与义务，而且还会要求缴纳一定的质保金，质保金的多少一般不超过工程造价的百分之三。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·我国劳动争议处理机制中的“一裁终局”该如何理解？
      我国劳动争议处理机制中的“一裁终局”该如何理解？“一裁终局”裁决的立法本意是保护劳动者的利益，对于涉及标的额较小，且和劳动者切身利益密切相关劳动报酬，工伤医疗费，社会保险，工作时间等基本法律权利的劳动争议案件在仲裁阶段就得到解决，不用再拖延到诉讼阶段，能够有效地缩短劳动争议案件的...

·大连市工程质量手续如何办理？
      大连市工程质量手续如何办理？ 一个工程存在的价值在于其拥有较好的质量，若工程质量存在瑕疵，则不仅会给当地的经济发展带来影响，也会危及到人们的生命安全。所以工程在施工前，承包方和发包方都会采取一些措施完善工程质量的管理，办理工程质量手续是常见的管理内容。各地的管理办法是存在差异的...

·试用期内能不能辞职《劳动合同法》第三十七条规定：
      试用期内能不能辞职《劳动合同法》第三十七条规定：劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。所以，试用期是可以辞职的，劳动者在试用期内提前3日通知用人单位即可辞职。劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低...

·强制解除劳动合同公司如何赔偿？
      新员工入职时，要在签署劳动合同过程中认真阅读条款，对合同解除情形充分掌握，劳动合同对公司和员工的行为进行约束，公司不得在没有正当理由的情况下强制解除合同，否则就是违约，公司要担责，那么，强制解除劳动合同公司如何赔偿?下面我们来通过本文了解下。 一、强制解除劳动合同公司如何赔偿?...

·没有劳动合同被辞退能得到补偿吗？
      没有劳动合同被辞退能得到补偿吗？ 一、没有劳动合同被辞退能得到补偿吗 在没有签订劳动合同的情况下，双方建立了事实劳动关系的，劳动者被辞退后，可以主张经济补偿。 二、相关法律规定 《中华人民共和国劳动合同法》 第四十六条【经济补偿】有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支...

·一、社保有误工费和营养费吗?
      一、社保有误工费和营养费吗? 社保没有误工费和营养费不包含。误工费和营养费是由造成手术、住院的责任方提供的。医保只负责一部分看病和治疗的费用。社会保险包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。社会保险是社会保障体系的重要组成部分，其在整个社会保障体系中居于核心地位...

·劳动争议申请仲裁的时效是多久
      劳动争议申请仲裁的时效是多久在因为工作薪酬、福利等问题与用人单位产生劳动争议的时候，我们往往会向向劳动争议仲裁委员会提出申请来仲裁相关问题。一般来说仲裁的事件都是有时效限制的，超过时效的仲裁申请是不会被采纳的，那么，劳动争议申请仲裁的时效是多久？下面就让我们来介绍一下吧。劳动争议...

·一、劳动关系认定仲裁流程是什么?
      一、劳动关系认定仲裁流程是什么?劳动争议仲裁仲裁也称公断，仲裁作为企业劳动争议的处理办法之一，是指劳动争议仲裁机构依法对争议双方当事人的争议案件进行居中公断的执法行为。仲裁一般要经历这样几个阶段：(1)案件受理阶段。这一阶段包括两项工作：一是当事人在规定的时效内向劳动争议仲裁委员...

·建筑工程项目信息管理的目的是什么?
      建筑工程项目信息管理的目的是什么？建筑工程项目信息管理的目的是为了更好的管理各种建筑工程中的数据，更好的服务于建筑工程，是工程能够在法律的范围内顺利的完成，减少因信息不畅造成的施工问题，也能更好了解相关信息更好的完成施工，我们因此对建筑工程项目信息管理的相关问题进行了总结，以方便...

·根据我国法律规定工伤鉴定后怎么赔偿多少钱？
      在当今这个社会，每个用人单位都应该注重加强工作环境安全，这是因为如果劳动者发生了工伤，用人单位需要承担赔偿责任。在我们的现实生活中，工伤鉴定是进行工伤赔偿的一个前提步骤，很多人都很想要知道根据我国法律规定工伤鉴定后怎么赔偿多少钱？那么，接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。 ...

·无效劳动合同适用情况是什么
      无效劳动合同适用情况是什么1、内容违反法律、行政法规的劳动合同。如约定试用期超过6个月，不购买社会保险等。2、采用胁迫、乘人之危的手段，以损害生命、健康、荣誉、名誉、财产等强迫对方签订的劳动合同。如合同期满后强迫续订劳动合同。3、采用欺诈的手段，故意隐瞒事实，使对方在违背真实意思...