一、买房假离婚证办理按揭贷款是否构成诈骗?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、买房假离婚证办理按揭贷款是否构成诈骗?
  
  买房假离婚证办理按揭贷款不会构成诈骗，因为对于贷款欺诈主要是以非法占有为目的，且对金融机构造成重大损失后才进行立案追诉。从表面上看，使用虚假离婚证明，骗取巨额(数百万)银行贷款用于购房，极有可能构成骗取贷款罪。
  
  《刑法》第一百七十五条 之一? 以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
  
  单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
  
  二、买房流程
  
  1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。
  
  
  2、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。
  
  3、对备选项目通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行现场实地考察。
  
  4、现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房屋会有很大的帮助。
  
  5、选定项目后,交订金。
  
  6、做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。
  
  7、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。
  
  8、在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。
  
  9、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。
  
  使用假的离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。
  
  所谓的假办离婚手续，就是夫妻双方先办理离婚登记手续之后，另一方到银行等机构通过按揭贷款的方式购买房屋，此后再办理结婚登记。在现实生活中，此种情形还是比较常见的，但是此种行为存在着以假乱真的隐患，建议各位慎行。
  
  

·办理二手房产权证需要什么材料
      办理二手房产权证需要什么材料 办理二手房产权证需要的资料很多，主要是需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人...

·一、对于房屋继承权如何分配?
      一、对于房屋继承权如何分配? 房屋继承权的分配应当首先按照遗嘱中的指定的继承人来进行继承处理，未指定的可以按照法定继承办理，法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。法律规定规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 第一顺序:配...

·一、根据法律的规定买房子都需要什么程序?
      一、根据法律的规定买房子都需要什么程序? 买房子的时候需要经过的流程，包括签订购买房屋的合同，合同签订完毕之后，需要办理房屋过户的手续 二、买房注意事项 首先看开发商是否具备“五证” 即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(...

·开远市公租房申请条件有哪些，租金是多少钱？
      开远市公租房申请条件有哪些，租金是多少钱？ 一、开远市公租房申请条件有哪些? 2019年开远市公租房申请条件可以参考2019年3月28日开远市人民政府发布的《开远市公共租赁住房管理办法》(开政发〔2019〕20号)文件，此文件自2019年5月1日起施行，有效期五年。 1、根...

·在生活中，很多人都知道在收房时，会发生纠纷，但他们不知道一般
      在生活中，很多人都知道在收房时，会发生纠纷，但他们不知道一般会发生哪些，更不知道验房时如何处理纠纷。验房时发生的纠纷主要是与房屋的质量有关的纠纷，不过，也会有房屋面积方面的纠纷。至于如何处理验房时遇到的纠纷，我们将在下文中为您做详细解答。 一、验房时如何处理纠纷 通常验房发现...

·房屋租赁合同如何续签？注意事项有哪些？
      在房屋租赁合同即将到期时，双方当事人协商一致的情况下可以对租房合同进行续签。那么房屋租赁合同该如何合理的续约呢?下面在本文中将为您讲讲房屋租赁合同如何续签，要注意哪些问题。 一、房屋租赁合同如何续签 房屋租赁续约分为两种情况： 1、原承租人要求续租时的处理 在这种情况下，...

·新婚姻法前买的房子是个人财产吗？
      当今社会由于时代的发展，传统风俗习惯也不断变化，比如当恋爱双方准备结婚时需要购置房产等准备，一般来讲法律规定婚房房产属于夫妻双方共同财产，而当新婚姻法颁布后，新婚姻法前买的房子是个人财产吗？针对房产产权归属问题我们详细为您介绍一下。 一、婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗? 新婚姻...

·法院拍卖的房子过户税费
      法院拍卖的房子过户税费 对于一般的房屋过户，是需要缴纳必要税费的。法院拍卖房产也不例外，如果一方不执行法院判决的，法院可以通过拍卖的方式强制执行。 拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。 契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平...

·一、房屋无偿租赁合同的内容有哪些?
      一、房屋无偿租赁合同的内容有哪些? 房屋无偿租赁合同的内容有：双方的基本信息、房屋基本情况、使用期限、甲方的权利义务、乙方的权利义务、协议解除、争议解决和其它需要说明的事项等。房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将...

·房产动迁纠纷起诉可以走简易程序吗
      可以。简易程序是相对于普通程序而言的。是基层人民法院和它的派出法庭审理简单的民事案件所适用的一种独立的第一审诉讼程序。简易程序只适用于事实清楚，权利、义务关系明确，争议不大的简单民事案件。《民事诉讼法》第一百四十二条，基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议...

·商品房买卖违约金怎么计算
      商品房买卖违约金怎么计算卖商品房的过程中常常出现意料之外的事情，商品房买卖违约就是最普遍的体现。在发生商品房买卖违约以后，守约方可以主张商品房违约金。那么，商品房买卖违约怎么计算违约金？我们一起从下文中进行了解。 一、依据合同约定 按照法律规定，商品房买卖合同的当事人可以在合同中...