重庆农村征地补偿律师可以请吗？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  重庆农村征地补偿律师可以请吗?重庆可以请律师处理农村征地补偿事宜，重庆市南岸区征收土地补偿标准：18000元/亩;重庆市南岸区征收土地人员安置补偿标准：38000元/亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。二、 征地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。三、征地补偿计算(一)土地补偿计算公式1、土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数2、安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数(二)青苗补偿费计算公式青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物最高按一季产值计算，如果是播种不久或投入较少，也可以按一季产值的一定比例计算。青苗补偿费的具体标准由各省、自治区、直辖市政府规定并公告。 计算公式：青苗补偿费=年产值÷耕种季数。(三)安置人数计算公式征地时，需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。 需要安置的人数=被征用的耕地数量除以÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量。(四)大中型水利、水电工程建设征地补偿标准及计算公式大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的16倍。土地补偿费和安置补助费不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高标准的，由项目法人或者项目主管部门报项目审批或者核准部门批准。 土地补偿费和安置补助费=该耕地被征收前三年平均年产值×16。近年来为了扩大城市的范围，我国各省市一般都会按照一定的流程的规定，征收那些农村用地，由于农民的土地被征收之后，可能会导致其生活水平不能得到保障，故而我国法律明确规定，不管是在重庆还是在其他地方，在征地之前，都必须制定补偿法规。
  
  
  

·异地起诉离婚需要什么手续
      现在很多人都从老家走向了大中城市，很多夫妻也因此长期分隔两地，时间久了感情也会变淡。如果离婚的话，是必须要回老家办理吗?在居住地可以办理异地离婚吗?接下来，我们就来为您解答异地起诉离婚需要什么手续的问题。 一、怎么办理异地离婚? 按照我国的法律规定，离婚的方式有协议离婚和诉讼离婚...

·在自家宅基地盖房还用审批吗
      需要。正常情况是要批准的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的...

·国有土地使用权确认的内容有哪些？
      国有土地使用权确认的内容有哪些？ 公民可以获得土地有使用权，却不能拥有土地的所有权，国有土地的规则也是如此，国有土地的使用权范围极广，有三个不同的方面，国有土地使用权的确认内容自然也有很多方面，那么国有土地使用权确认的内容有哪些？下面就和我们一起从下面的文章中了解一下吧。 一、国...

·过户土地使用证要钱吗？
      过户土地使用证要钱吗？ 不管是买卖二手房，还是单纯转让手上的土地使用权，都涉及到土地使用权转让登记的问题。土地使用权的转让，依法需要办理过户登记，否则双方之间的转让协议是无法对抗第三人的，因为土地使用权的转让以登记为要件。那么，过户土地使用证要钱吗？详情参考下文分析。 一、办...

·土地使用证上的四至是什么意思
      土地使用证上的四至是什么意思一、土地使用证上应该包括什么土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政...

·关于集约用地的通知的详细内容有哪些
      关于集约用地的通知的详细内容有哪些 一、关于集约用地的通知的详细内容有哪些? 1、按照节约集约用地原则，审查调整各类相关规划和用地标准 (一)强化土地利用总体规划的整体控制作用。 (二)切实加强重大基础设施和基础产业的科学规划。 (三)从严控制城市用地规模。 (四)严...

·土地使用年限到期房子也会到期吗？
      我国土地是有使用年限的，在买房的时候，房屋土地的使用年限有40年与70年等多种情况。许多购房者在买房时会产生这样的疑惑：土地使用年限到期房子也会到期吗?许多购房者甚至担心土地使用年限一到，房屋也会跟着就不属于自己了。今天我们就针对这类问题，为您作出解答。一、土地使用年限到期房子也...

·没有房产证有土地使用权证的房子可以购买吗
      没有房产证有土地使用权证的房子可以购买吗 一、没有房产证有土地使用权证的房子可以购买吗? 只有土地证没有房产证的房子属于小产权房，不受法律保护，不建议购买。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发...

·如何减少土地承包经营权流转合同纠纷？
      如何减少土地承包经营权流转合同纠纷？土地承包经营合同中需要对以下事项作以明确规定： 1、流转土地基本情况及用途 需要写明流转土地的具体位置、地类、面积、界限、用途，原土地承包经营权证编号，原承包合同编号，以及土地流转后使用方对土地的用途。 2、流转期限 需要明确写明流转的...

·公司变更注册地址需要什么资料？
      公司变更注册地址需要什么资料？ 公司地址变更登记需要提交的材料有以下几种： 1、《公司变更登记申请书》; 2、新住所使用证明 ( 产权证或房屋出租许可证复印件;租赁住所的同时提交租赁协议复印件) ; 3、股东会决议及章程修正案或董事签字; ①决议事项; ②修改章程相关...

·房产证和土地证遗失怎么办
      房产证补办流程1、房产证补办之备件申请：首先我们要进行房产证补办手续中的备件申请环节。2、房产证补办之备件查档：进行了备件申请之后，我们需要开始房产证补办手续中的第二步—备件查档。备件查档相对简单，在缴纳了查档册费后，当地房地局会发出临时的收费收据。3、房产证补办之登报声明：备件...