主体工程验收纠纷有哪些需要注意的地方

珠三角律师网 www.zsj64.com

  建筑施工过程中经常会遇到各种纠纷，为了避免不必要的纠纷发生，就需要对他们的资质什么的心理有很清晰的认识，首先是发包方的资质，那么他们的资质需要特别注意建设的手续是否齐全，他们的项目是否列入了投资计划，项目的规划，设计有没有获得相关的审批，材料是否齐全，有没有进行招标。其次就需要关注履行能力了，工程实施运营过程，项目的资金是否到位了，有没有落实到位，对于承包方的资质，主要还是关注这几点，承包方的施工技术如何，能力够不够建设这个项目，这个公司的信用好不好，信用还是非常重要的，公司的财务是否清晰明了无失误，他们的旅履行能力一定要有非常客观的分析和判断。其次就是需要关注履约管理之工期，在认定开工日期的时候是特别需要有力证据的，这个需要有具体的书面证明比如说承包商在沟通过程中发包方发给他们的通知，工程监理的邮件记录，会议记录，施工的许可证等都是可以用来证明开工日期的。承包方如果没有相关的开工实际开工日期的，可以在开工报告中如果有记载详细的开工日期的，也是可以用来作为证据认定为开工日期的，如果承包方确实没有证据证明具体开工日期，就只能用合同约定的开工日期作为实际开工日期。竣工日期的认定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：认定方法有这么几种，比如双方合同约定的竣工日期，或者发包方已经验收合格，工程竣工了，那么验收截止日期就是竣工日期，但是如果承包方已经验收合格了工程，也把验收合格报告交予发包方，但发包方推延不肯及时验收的，竣工日期就以承包方提交的验收合格报告上的日期，如果工程建设还没有完成，验收都没有完成，发包方就先擅自使用，那么从发包方开始占用建设工地的日期为竣工日期。常见的影响工程期限的因素：施工方一直没有取得施工许可证，无法施工导致施工拖延，只能等许可证取得后为实际开工日期，因为工程款一直无法到位，工程无法正常的开展，导致了工程停止或者进度缓慢，工期会顺延，但是需要给予证明拖延施工的天数与拖延工程款导致的延误有直接的因果关系。、因为设计变更导致施工延后，在施工过程中遇到实际问题，比如关键线路，如果是关键线路，必须证明拖延的天数和与设计更改有直接因果联系，对于不再关键线路的更改，是不能顺延工期的。图纸延误了和工程量增加了，在设计变更时候出现这些问题需要证明相互之间有因果关系，否则不可顺延工期。质量鉴定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条：当工程竣工后，双方对于质量产生了分歧，需要专业机构鉴定的，如果鉴定合格的，鉴定时间为顺延工期，鉴定不合格需要根据不同情况进行处理。
  
  
  

·没有劳动合同辞退员工可以申请补偿吗？
      没有劳动合同辞退员工可以申请补偿吗？是可以申请的；用人单位承担支付劳动者双倍工资责任。没有签订合同的双倍补偿，一般计算11个月的工资;其次是单位未缴纳保险的损失;另外可以主张解除合同的经济补偿金1个月工资。可以申请劳动仲裁，向劳动监察部门投诉。注意保留相关证据。经济补偿按劳动者在...

·恢复劳动关系后多久上班，劳动关系劳务关系如何区分
      进入用人单位工作之后，一般情况下我们和用人单位的关系就属于劳动关系，建立劳动关系之后我们一定要签订劳动协议合同，否则后续出现自身权益侵害进行维护是非常麻烦的，企业违规解除劳动关系的现象时有发生，虽说我们可以通过法律的途径来维护自身的权益，但也是非常麻烦的，那遇到违规解除劳动关系之...

·公司经营有困难，能够给员工降薪吗?
      公司经营有困难，能够给员工降薪吗? ?实践中，公司可以在考核员工之后，对没达到考核指标的员工，按法定程序采取降薪的处理。不过，还有一些公司，在经营出现困难时，为渡过难关，也采取对员工降薪的办法。事实上，公司可以在下面情况中对员工降薪： 1、员工违反公司纪律 员工违反公司劳动...

·工作中发生争执受伤算不算工伤？
      工作中发生争执受伤算不算工伤？ 一、工作中发生争执受伤算不算工伤？ 《工伤保险条例》规定：在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的，可以认定为工伤。 《工伤保险条例》第十四条规定：职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： (一)在工作时间和工作场所内，因...

·单位工程质量验收流程有哪些
      单位工程质量验收流程有哪些？ 工程质量验收对于完成一项工程来说是最后也是最重要的环节之一，一项工程完成了如果不能完成工程质量验收等于白做。由于近年来豆腐渣工程屡次出现，工程质量验收的程序也愈加严格，流程也更加繁琐，这也是对于老百姓的保护，那么下面我们就告诉您单位工程质量验收流程...

·工程质量保修期两年是否为最低年限？
      工程质量保修期两年是否为最低年限？竣工后经过检验认定质量合格的工程并不代表在使用过程中就不会出现任何的质量问题，所以我国为了防止出现这种情况专门设立了保修制度，要求工程在投入使用的一定年限内仍然要对工程的任何质量问题负责。那么，工程质量保修期两年是否为最低年限? 一、工程质量保修...

·餐饮没有注册克扣工资怎么办
      可以拿着工资发放凭证先向仲裁委员会机关申请仲裁，如果对仲裁裁决不服，才可以向人民法院提起诉讼。劳动者对劳动仲裁法规定的仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》 第四十七条 下列劳动争议，除本法另有规定的外，仲裁裁决...

·一、做工伤鉴定需要残疾证么?
      一、做工伤鉴定需要残疾证么?职工发生事故伤害或者按照防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近...

·一、对方要求误工费应该提供哪些证据?
      一、对方要求误工费应该提供哪些证据? 1、提供证明收入状况的证据 (一)《收入证明》 有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。 内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。 (二)《收入状况证明》 没有...

·劳动局工伤鉴定程序是怎样的？
      劳动者在劳动过程中发生工伤是难免的。?根据相关法律的规定，劳动者发生工伤之后应由劳动局指定的鉴定中心对职工的工伤进行鉴定，以确定领取赔偿的金额。工伤职工可以等伤情稳定之后再申请工伤鉴定。那劳动局工伤鉴定程序是怎样的?我们将在下文中为您详细说明，希望对您有所帮助。 一、提出申请...

·关于劳动者工资的支付从来都是一个大问题，毕竟关系到劳动者生活
      关于劳动者工资的支付从来都是一个大问题，毕竟关系到劳动者生活养家。而在没有做出相关规定之前，有的单位以实物代替工资，这严重损害了劳动者的合法权益。为此，我国专门制定了工资支付暂行规定，下面请跟随我们一起来看看相关规定吧。 工资支付暂行规定 第一条 为维护劳动者通过劳动获得劳动...