如果双方均未履行合同怎么办?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  如果双方均未履行合同怎么办? 一、如果双方均未履行合同可以协商解除合同
  如果双方均未履行合并不能视为解除合同，但是可以协商解除合同，并对合同履行准备方面的损失进行处理，厘清双方责任即可。
  要看具体合同条款判断，如果合同中未约定生效时间，一般签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务，后履行的一方有先履行抗辩权，先履行的一方若无法证明其不履行有免责事由，会构成违约。如果合同中有约定合同的终止时间，一旦合同到达终止时间，可以自然终止，但一般不影响违约责任的追究。如果是同时履行，双方都没有履行，可能导致双方违约，按照违约条款确认各自的违约责任(违约条款不一定是对等的，而且很可能违约计算标准也不相似)。
   二、解除合同的其他情形
   1、单方解除和协议解除
  单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为(《合同法》第93条第1款)它不以解除权的存在为必要，解除行为也不是解除权的行使。中国法律把协议解除作为合同解除的一种类型加以规定，理论解释也不认为协议解除与合同解除全异其性质，而是认为仍具有与一般解除相同的属性，但也有其特点，如解除的条件为双方当事人协商同意，并不因此损害国家利益和社会公共利益，解除行为是当事人的合意行为等.
   2、法定解除与约定解除
  合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除条件。前者为一般法定解除，后者称为特别法定解除。中国法律普遍承认法定解除，不但有关于一般法定解除的规定，而且有关于特别法定解除的规定。约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在以后另订立保留解除权的合同。合同法承认了约定解除(《合同法》第93条第2款)，值得肯定。因为约定解除是根据当事人的意思表示产生的，其本身具有较大的灵活性，在复杂的事物面前，它可以更确切地适应当事人的需要。当事人采取约定解除的目的虽然有所不同，但主要是考虑到当主客观上的各种障碍出现时，可以从合同的拘束下解脱出来，给废除合同留有余地，以维护自己的合法权益。作为一个市场主体，为了适应复杂多变的市场情况，当事人有必要把合同条款规定得更细致、更灵活、更有策略性，其中应包括保留解除权的条款，使自己处于主动而有利的地位。
  所以，有如果双方均未履行合同怎么办疑问的朋友，可以让和同双方根据违约责任划分各自的责任，并对合同损失进行协商赔偿，然后协商解除合同即可。另外，合同的解除也分为协商协议解除与法定解除以及约定解除，如果其中一方违反合同约定一定情况，另一方也是可以直接解除合同的。想了解

·签订店面租赁合同的注意事项有哪些
签订店面租赁合同的注意事项有哪些 1、承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意; 2、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求; 3、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租; 4、确认商铺整修...

·技术开发合同违约责任有哪些
技术开发合同违约责任有哪些？现如今从事技术开发领域的人才颇多，签订技术开发合同就显得尤为重要。不过您可能并不太了解技术开发合同违约需要承担哪些责任，又如何进行赔偿呢？下面是由我们整理的关于技术开发合同违约责任的相关知识，供您了解。一、研究开发人的违约责任 1、研究开发人未按计划...

·特许经营合同注意事项有哪些
特许经营合同注意事项有哪些？特许经营指的是有特许经营权的商家授权给其他商家，让其使用自己的专有商标、技术等商业相关无形资产。部分为连锁商家的进行特许经营后，受许者可以加入这一整体，拥有营销培训，会有顾客直接上门购买，无需白手起家，避免亏损。特许经营合同注意事项有哪些?以下是签...

·关于赠与合同纠纷专业律师的总结有哪些
关于赠与合同纠纷专业律师的总结有哪些赠与合同纠纷专业律师的总结有哪些一、在实践中，赠与合同纠纷的典型形态主要有 (一)公益事业捐赠合同纠纷，是指当事人就达成的捎赠人为了公益事业，向依法成立的公益性团体或公益性非营利的事业单位自愿无偿赠与财产的合同产生的纠纷。 (二)附义...

·中标后签订合同时间期限为多久?
中标后签订合同时间期限为多久?一、中标后签订合同时间期限为多久《中华人民共和国招标投标法》第四十六条规定：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。招标文件要求中标人提交...

·合同毁约双倍赔付是赔多少
合同毁约双倍赔付是赔多少合同毁约一般不会双倍赔偿的。(1)如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。合同法第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后...

·如何避免合作合同纠纷问题？
如何避免合作合同纠纷问题？为了减少经营的风险和成本许多经营者会选择合作经营，合作经营同样需要签署合作合同，然而由于一些细节的疏忽和错误的观念，合作合同往往会引发合同纠纷，造成经济和财产上的损失，那么如何避免合作合同纠纷问题呢?下面就随我们一起来看看吧。如何避免合作合同纠纷 ...

·合同未履行完毕是否可以解除合同?
合同未履行完毕是否可以解除合同?合同是保障合同签订双方权利义务的书面凭证，合同中约定的履行合同方式，合同双方当事人必须按照合同的要求履行，如果不按照合同的约定又没有得到对方的同意的情况下是会造成违约。如果合同未履行完毕，发现对方未照约定履行，我们是否可以解除合同?下面我们为你解答...

·股权无偿划转模板合同是怎样的？
股权无偿划转模板合同是怎样的？一、股权无偿划转模板合同是怎样的? 甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》等法律、法规和河南万邦商业连锁有限公司(以下简称该公司)章程的规定，经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，签订本股权转让协议，以资双方共同遵守。甲方(转让方)： ...

·没有明确违约责任的合同怎么办？
没有明确违约责任的合同怎么办？约定违约责任的目的在于，一是通过设定违约责任而提高违约成本，迫使对方按合同约定履行，从而维持交易结果的可预见性;二是通过违约责任的设定，在对方违约时将自己一方所受到的损失转移给对方，以保证自己一方不因对方的违约行为而受到损失。违约金和定金都是以金钱...

·合同担保的抵押和质押有什么区别
合同担保的抵押和质押有什么区别质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。其中，债务人或第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。抵押是指债务人或第三人...