分公司可以签订租赁合同是否有效

珠三角律师网 www.zsj64.com

  分公司在本公司授权范围内所进行的租赁合同，一般来讲都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白本公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。在分公司没有总公司的授权或超出总公司的授权的情况下，分公司对外所签订的合同是效力待定的合同，而不是无效合同。如果总公司追认的，则为有效;否则为无效。如果合同相对方有充分的理由相信分公司有代理权的，则合同为有效。如果分公司超出本公司授权范围与相对人签订保证合同的，保证合同无效。《民法典》第一百七十一条??行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。第一百七十二条??行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。相关的分公司在签订合同时，应积极的出具相关的总公司的证明文件。保护当事人双方的合法权益，按照双方的约定签署相关的租赁合同。还应妥善的保管这类租赁合同中的标的物，对这类租赁的物品进行相关的看护和保存。
  
  
  

·公司法人去世了注销重不重要？
      公司法人去世了注销重不重要？ 我们您都知道，公司法人是企业的一个重要组成部分，一个公司，在有了公司法人之后才可以正式开始运营。但是，如果公司法人退休或者不幸去世，要不要对公司法人进行注销呢?公司法人去世对于企业来讲，无疑是当头一棒，那么，公司法人去世了注销重不重要?我们一起来看...

·公司法发起人的回避是怎么规定的
      公司法发起人的回避是怎么规定的公司在设立之初，肯定是有设立公司的发起人的。作为公司的发起人，其实对公司来说是非常重要的。在公司成立的过程当中，也需要面临一系列的法律风险，同时我国的公司法当中有这要求，在某些特定情况下，发起人必须进行回避。下面我们就为您介绍一下公司法发起人的回避是...

·上市公司的条件都有哪些
      上市公司的条件有哪些根据我国《公司法》第一百五十二条规定，股份有限公司申请其股票上市必须符合下列条件：(1)股票经国务院证券管理部门批准已向社会公开发行。即股份有限公司要成为上市公司的先决条件是公司股票已向社会公众公开发行，属募集设立的股份有限公司。如是发起设立的股份有限公司，则...

·股份有限公司募集设立条件设立方式是什么
      股份有限公司募集设立条件设立方式是什么 一、股份有限公司募集设立条件设立方式是什么 股份有限公司的设立，由发起设立和募集设立两种方式。两者的主要区别是： 1 、发起设立是指由发起人认购公司应发行的全部股份而设立公司;募集设立是指发起人认购应发行股份的一部分，其余部分向社会公...

·公司法人人格独立是指什么？
      公司法人人格独立是指什么?法人格的确立：公司法人格即法赋人格或称法定人格。就法学而言，人格是指人之所以为人的事实资格，与民事权利能力等值。其本质乃是单个意志的存在资格(或实践资格)。自然人具有人格是人的本质特征或者说本质属性在法律上的体现。按照现代各国民法所包含的人本主义精神理解...

·分公司可以作为合同的主体吗
      可以，根据公司法规定分公司能签订合同的，分公司可以自己的名义对外签订合同。分公司可以自己的名义对外开展业务，当然也包括了签订合同这样重大、不可或缺的环节。分公司在签订合同时，只要加盖分公司的印章就可以了，没有必要每个合同都要到总公司加盖总公司的印章。《公司法》第十四条公司可以设立...

·股权投资管理公司经营范围是如何规定的？
      股权投资管理公司经营范围是如何规定的？随着社会经济发展水平的提高，人们的生活水平也得到了改善，在物质生活得到满足之后，人们有更多的时间进行理财。股权投资是一种常见的理财方式，由于股权投资的风险性是比较高的，故而有些单位会在经营范围内提供咨询服务。你是否知道，股权投资管理公司经营范...

·企业登记注册步骤具体？
      企业登记注册步骤具体有哪些 申请人以非固定形式提交行政许可申请的，应当在提交材料的同时，提供申请人或者经申请人依法委托的代理人详实的联系电话、通讯地址、电子邮箱、委托文件等。 申请人以信函方式向工商行政管理机关的行政许可机构提出行政许可申请的，应当是有关申请文件、证件的原件，...

·子母公司法律上有什么规定？
      子母公司法律上有什么规定？ 现代企业大公司发展壮大后，为保证有秩序的运行，就会采取子母公司的形式经营。母公司为核心，它可以掌握另一公司的股权而实现对其控制。子公司与母公司相对应，它的一定比例的股份被控制，可通过契约而被控制。子母公司法律上还有什么详细规定？下文将为您解答。 子...

·公司法规定的董事人数有哪些规定？
      公司法规定的董事人数有哪些规定？ 随着我国的金融市场不断的规模化、健康化、可持续化的发展，我国的公司也在越来越迅猛的发展。我国对公司在社会中的一些日常行为正常的发展起着保护作用，为其专门制定了公司法作为其保护法律。那公司法规定的董事人数有哪些规定和董事人都有哪些职责?本站我们为...

·隐名股东相关法律条文有哪些？
      隐名股东相关法律条文有哪些？《公司法》第二十四条 有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的，如无合同法第五十二条规定的情形，人民法院应当认定该合同有效。前款规定的实际出资人...