一、店面租赁合同违约责任条款怎么规定违约金标准?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、店面租赁合同违约责任条款怎么规定违约金标准?如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。二、民法典规定《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。双方在签订店面租赁合同时，应当明确违约金的支付标准和支付方式，一般情况下，只要在法律规定的上限范围内，就可以对违约金进行认定，一方在违约的情况下，另一方可以按照违约金的支付情况来进行处理和认定，避免发生矛盾和纠纷。
  
  
  

·有借条2023不还怎么办？
      有借条不还怎么办?有借条不还可以采取以下的办法：1、以毒攻毒法俗话说：“以其人之道还治其人之身”。编个充分的理由，花言巧语，分文不揣地约上欠债人逛商场，见到你喜爱的东西直接开口向他/她借钱。他/她欠你多少你就借多少，最好把利息也加进去。2、“易货”置换法至于那些“揣着明白装糊涂”...

·借贷网贷法律规定在我国是怎样的？
      在当代社会人们普遍的都会使用电脑肯定会涉及到网络连接的问题，因为没有网络的话，很多的功能都无法实现。正是由于网络的不断发达，我们国家网贷产业也是在不断的发展。很多普通老百姓对于网络贷款并不是特别清楚，比如说借贷网贷法律规定在我国是怎样的？ 一、网贷都三万了还不起诉是否符合法律规定...

·民间借款借条怎么写
      现在越来越多的借款方式出现了，而不只有向银行借款这么单一的方式了。民间借贷，解决了很多不符合银行借款条件者的需求。当然了，借款怎么样也需要有个凭证吧。民间借款，一般需要写借条。那么，民间借款借条怎么写?如果借条写错了，借条的法律效力会被影响到，当事人的合法利益也会被影响。借款借条...

·为啥借钱要写两个借条？
      为啥借钱要写两个借条?法律上并未规定借钱写两个借条，只要双方协商一致，出具一份借条，由借款方保存也是可以的。借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还...

·如何写欠条才有效,欠条该怎么写合适?
      如何写欠条才有效,欠条该怎么写合适?欠条与借条一样，都是证明债权债务关系的书面证据，但要想欠条也发挥应有的证明力，则需要建立在欠条合法有效的基础之上。那么实践中如何写欠条才是有效的呢？关于这方面的问题，我们将在下文中为您做详细解答。 一、如何写欠条才有效 (一)标题 欠条的标题...

·清偿债务的途径有哪些
      清偿债务的途径有哪些 一、清偿债务的途径有哪些 债务清偿途径就是指解除债权债务关系的方法。主要分两大类，即正常途径和特殊途径。特殊途径包括：协商、调解、仲裁、判决。 正常途径是债务人依据约定履行债务时所采用的方法。如企业到期足额以现金或银行存款还银行贷款、支付供货厂商的应付货款...

·讨债技巧—笑里藏刀催款兵法
      

在军事，笑里藏刀是一种政治谋略。在某种情况下，为了目前的利益，把笑容露出来，把刀藏起来；在经济活动中，此计是为了获得最低价值和最高利润；在催款活动中，此计是对债务人动之以情，在与其交朋友的过程中让其边看避开朋友情面而不债。　

　笑里藏刀这一兵法的古文解语是：...

·欠条诉讼时效司法解释是什么?
      欠条诉讼时效司法解释是什么？在生活中我们经常会遇到一些起诉被告的情况，因为我国现在是一个法制社会，在法治社会中我们就需要通过法律手段来解决，也就是在法庭之上，解决两个人之间的纠纷，有时候会涉及到诉讼时效的问题，那欠条诉讼时效司法解释是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 欠条诉讼...

·离婚协议只写了债权没写债务怎么办？
      离婚协议只写了债权没写债务怎么办？ 一、离婚协议未对债务的偿还进行约定怎么办? 如果在双方离婚时，未在离婚协议中说明债务的情况，可以按照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权...

·贷款人死了还需要还网贷吗？
      网贷是近几年兴起的一种贷款方式，它的贷款额度一般来说都比较小，也不用任何抵押和担保，在申请贷款时，也可以获得较快的审批。网贷的出现使许多人解决了暂时的资金困难，无疑是有积极意义的，但同时因为它的低门槛也使得许多人即使无力还款也能获得贷款。人有祸福旦夕，如果贷款人死了还需要还网贷吗...

·因疫情银行贷款推迟偿还可以吗？
      因疫情银行贷款推迟偿还可以吗?因疫情原因，银行贷款是否可以推迟偿还，应当根据实际原因而定，只有对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的，经接入机构认定，相关逾期贷款可以不作逾期记录报送，已经报送的予以调整。对受疫...