企业拆迁补偿标准是什么？停产停业损失如何计算？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  企业拆迁补偿标准是什么？停产停业损失如何计算？
  
  　　一、企业拆迁补偿标准是什么?停产停业损失如何计算?
  
  　　企业拆迁补偿包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。
  
  　　1、拆迁资产补偿费用
  
  　　包括土地补偿费用、房屋、建筑物补偿费用、设备补偿费用，在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。
  
  　　2、停产停业损失
  
  　　包括实际经营损失、预期经营损失。
  
  　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  
  　　(1)以被征收房屋的总体价值的一定比例计算
  
  　　(2)按房屋面积计算
  
  　　(3)根据经营收入、利润等指标确定
  
  　　(4)区分企业用房是住宅用还是非住宅用
  
  　　(5)按照营业年限计算
  
  　　(6)由评估机构进行评估
  
  　　(7)据实补偿，协商确定
  
  　　3、拆迁补偿费用
  
  　　包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
  
  　　4、拆迁奖励费用
  
  　　基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
  
  　　二、法律规定
  
  　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
  
  　　(一)被征收房屋价值的补偿;
  
  　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  
  　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
  
  

·公司法人突然变更的法律流程是怎样的
      公司法人突然变更的法律流程是怎样的 公司法人突然变更是企业在发展的过程中遇到了一些问题而进行风险规避的一种手段，在法人变更的过程中要依据一定的变更流程进行才能具有法律效力，公司法人的变更程序是法律赋予公司法人的一项法律权利，因此公司在进行法人变更的时候必须要依法进行，否则就会影响...

·分公司可以签订租赁合同是否有效
      分公司在本公司授权范围内所进行的租赁合同，一般来讲都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白本公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。在分公司没有总公司的授权或超出总公司的授权的情况下，分公司对外所签订的合同...

·企业倒闭补偿标准基数是多少
      企业倒闭补偿标准基数是多少？随着社会的发展进步，越来越多的企业出现，企业间的竞争力也随之增大。不少的企业因为自身和外界的原因而倒闭，对于员工来说，这就是失业的开始。因此，公司倒闭需要对员工进行补偿，这时，最让员工关注的问题就是赔偿的数额了。在这里，就来解答一下“企业倒闭补偿标准基...

·被收购的公司会怎么样
      意味着一个公司购买另一个公司的全部或部分资产或产权，从而影响、控制被收购的公司，以增强企业的竞争优势，实现企业经营目标的行为。影响的层面有：1、文化、管理的模式的变化公司的变更注定也会变更公司文化等，这时候可能就要去适应一种新的公司文化以及管理模式。2、管理层变换要改变公司的工作...

·有限公司注册资本是多少钱
      有限公司注册资本是多少钱?有限公司注册资本有股东自行协商确定，法律上没有统一的要求。新《中华人民共和国公司法》修改内容：注册资本由实缴登记制改为认缴登记制1、除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本实缴另有规定的外，取消了关于公司股东(发起人)应当自公司成立之日起两年内缴足出...

·私营企业的单位犯罪的处罚措施是什么?
      相对于国营企业来说，私营企业的监管没有那么严格，一些私营企业的老板以经营企业之名进行犯罪活动的并不少见，比如集资诈骗、非法吸收公众存款等。我国刑法对单位犯罪做出了具体的说明。那么，私营企业的单位犯罪的处罚措施是什么?我们通过我们的这篇文章了解下。一、私营企业的单位犯罪处罚措施是什...

·公司该股东怎么办是否要负责
      公司该股东怎么办是否要负责有限责任公司的法人人格独立与股东有限责任是公司制度得以确立的基石，其根本要求就是股东仅以出资额为限对公司债务承担责任。根据《公司法》第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。但是股东与公司债务的隔离往...

·挂名空壳公司法人有何风险
      挂名空壳公司法人有何风险一、挂名空壳公司法人有何风险(一)、在民事、经济上：1、担任有两名股东以上的有限责任公司的“法人代表”，当公司对外负债时，与自己不发生关系，仅以公司自身的财产为限对外承担还款责任。此时风险很小。2、担任个人独资企业的“法人代表”，当公司对外负债时，就要以自...

·简述有限责任公司设立的条件有哪些
      简述有限责任公司设立的条件有哪些有限责任公司的设立程序比较简单，融合了无限公司和股份有限公司两者的优点，公司内部机构设置灵活。这种形式一般适合于中小企业，是我国企业实行公司制最重要的一种组织形式。如果您要以股东的身份设立有限责任公司，就一定要先了解其设立的条件。下面，我们为您简述...

·公司收购流程是什么
      企业并购的基本流程为：明确并购动机与目的;制定并购战略;成立并购小组;选择并购顾问;寻找和确定并购目标;聘请法律和税务顾问;与目标公司股东接洽;签订意向书;制定并购后对目标公司的业务整合计划;开展尽职调查;谈判和起草并购协议;签约、成交。企业并购的步骤包括战略决策、并构准备、并构...

·分公司对外签订的合同是否有效？
      分公司对外签订的合同是否有效?无效，根据据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十二条的规定，依法登记的分公司属于“其他组织”，“其他组织”是合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。根据《中华人民共和国合同法》第二条规定，其他组织可以和...