分公司能不能签物业服务合同

珠三角律师网 www.zsj64.com

  分公司能不能签物业服务合同不能签订合同，公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。二、具体情况1、有营业执照的分公司A、合同效力：分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。当然，为保证合同的履行，在与分公司签订合同之时，第三人可以要求加盖公司印章，或在合同未履行前，要求公司进行追认。(有人认为：合同签订后尚未履行的，属于效力待定的合同)。另外，分公司以自己的名义对外签订的保证合同因无效。B、法律后果：公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。法理依据：因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故一般由其上级法人承担补充责任。C、诉讼主体：分公司虽不具有独立的法人资格，但属于民事诉讼法上的其他组织，故可以单独作为原告或被告作为诉讼当事人。在司法实践中，为便于执行，第三人可以将公司与分公司列为共同被告。2、无营业执照的分公司A、分公司在没有领取营业执照前从事经营活动是违反公司法的规定的(公司法第29条：“设立有限责任公司的同时设立分公司的，应当就所设立分公司向公司登记机关申请登记，领取营业执照。有限责任公司成立后设立分公司，应当由公司法定代表人向公司登记机关申请登记，领取营业执照。”因此，分公司没有领取营业执照而从事经营，系非法经营，不具备合法的主体资格，其所签定的合同依据相关法律(《民法通则》第55条的规定：“民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。”)当然是无效的。B、法律后果：无效合同不具有法律效力，而由此产生的法律后果则应由设立它的公司承担，但是与分公司签定合同的第三人知道或者应当知道这种情况的，公司可以根据该第三人的过错程度减轻或者免除责任。C、诉讼主体：依据民事诉讼法，不属于其他组织，不能作为诉讼主体。分公司不能作为原告行使民事诉讼权利，须有公司作为原告参与诉讼，行使合同当事人权利。司法实践中，第三人可选择将公司作为被告或分公司及公司作为共同被告(因起诉前并不知道分公司有无营业执照)。分公司的相关权利和义务在公司法中有明确的规定，对于分公司需要签订合同的，必须由总公司授权进行处理，如果没有授权的，或者分公司私自签订合同的，都是属于违法的情况，具体情况下应当经司法机关调查后进行合法的处理。
  
  
  

·企业改制风险的防控途径有哪些
      企业改制风险的防控途径有哪些？ 为了适应已经变化的社会形势，近年来，企业进行改制的情形在市场经济生活中是较为常见的，但是企业在续期期间，已经积累了较为广泛的人脉关系，且已经建立了多方债权债务关系，故而企业改制风险是比较大的，这些风险该如何防范? 一、　企业改制风险 1、来自...

·公司并购的一般操作程序
      公司并购的一般操作程序 公司并购的一般操作程序 1、并购决策阶段 企业通过与财务顾问合作，根据企业行业状况、自身资产、经营状况和发展战略确定自身的定位，形成并购战略。即进行企业并购需求分析、并购目标的特征模式，以及并购方向的选择与安排。 2、并购目标选择 定性选择模型：...

·侵犯装修公司名誉权怎么处罚？
      侵犯装修公司名誉权怎么处罚？ 一、侵犯装修公司名誉权怎么处罚? 《民法通则》 第一百二十条 公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵害的，有权要求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉，并可以要求赔偿损失。法人的名称权、名誉权、荣誉权受到侵害的，适用前款规定。 第一百三...

·设立有限责任公司的条件是什么？
      设立有限责任公司的条件是什么？根据最新公司法，设立有限责任公司，应当具备下列条件 股东符合法定人数 股东出资达到法定资本最低限额 股东共同制定公司章程 有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构 有公司住所 1、股东符合法定人数 法定人数是指法定资格和所限人数两重含义。...

·最新公司法认缴制和实缴制区别在哪 我国的在公司法当中，对公
      最新公司法认缴制和实缴制区别在哪 我国的在公司法当中，对公司的注册资金进行了修正，修正以后同时也将注册资金的实缴制改为认缴制。这一重大改革，可以说对市场上很多想要创业的年轻人提供了很大的便利，刺激了我国市场经济的发展，认缴制和实缴制的区别是非常多的。下面我们就详细的为您介绍一下...

·企业股东抽逃出资算犯罪没
      企业股东抽逃出资算犯罪没不一定，虚假出资、抽逃出资案(刑法第159条) 公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权，虚假出资，或者在公司成立后又抽逃其出资，涉嫌下列情形之一的，应予追诉：1、虚假出资、抽逃出资，给公司、股东、债权人造成的直接经济损失累计数额在...

·上海公司法人变更2023大概需要多久
      上海公司法人变更大概需要多久 公司法人的变更都是在特定的原因之下才会形成的，因为对于公司的其他股东来说，变更公司法人是非常麻烦的一件事情，在变更期间需要提交各种各样的材料，而且一时半会儿也并不能够办理好。以上海为例，在上海市的企业，要变更公司法人的话，对于上海公司法人变更大概需...

·初创公司真的有必要请法律顾问吗？
      初创公司真的有必要请法律顾问吗？ 初创公司真的有必要请法律顾问吗? 当然有必要，这还用说嘛?很多初创公司都不明白一个法律顾问背后所蕴含的深意，当日后付出更大代价的时候才会明白，“法律顾问”这简简单单的四个字里面所包含的价值是什么。 初创公司面临的问题 1、公司成立，面临招...

·一人公司法人年龄要求是怎么样的？
       随着我国经济的不断发展，在社会上很多的民营企业也在不断的产生，成长，有的发展的好，所以继续的存在在社会上，但是有些公司企业，因为某些原因，破产的消失在社会上，总之这个经济社会就是这些民营企业不断的更替。那么关于一人公司法人年龄要求是怎么样的? 一、一人公司法人年龄要求 没有...

·武汉企业拆迁赔偿律师收费标准是怎样的？
      武汉企业拆迁赔偿律师收费标准是怎样的？ 一、企业拆迁纠纷案件律师费用是多少？ 1、无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于2...

·企业强拆，找不到责任主体怎么办？
      企业强拆，找不到责任主体怎么办?根据《土地管理法实施条例》和《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》的相关内容可知，对于集体土地上的土地征收，由土地主管部门申请人民法院执行其作出的责令交出土地决定。因此，在没有进行特别授权的情况下，土地行政主管部门是拆除房屋...