合同的法定解除情形有哪些

珠三角律师网 www.zsj64.com

  合同的法定解除情形有哪些(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。如供货方甲公司(生产性企业)因天灾造成生产线全部毁损，合同不能履行;部分毁损可以视情况确定为不能完全履行;因天灾也可能导致不能如期履行。(2)预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约，是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同，比如债务人将惟一的标的物出卖给第三人，第三人善意地取得了标的物的所有权，此时，预期违约人到期不可能履行合同，这就是默示毁约。(3)当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。当事人迟延履行主要债务，如果继续履行仍能实现合同目的或者债权的履行利益仍然能够实现的情况下，债权人不能径直通知债务人解除合同，而应催告债务人履行合同义务。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。催告是债权人向债务人发出的请求履行的通知，合理的期限，是指给予债务人必要的履行准备时间。合理期限的长短，应当根据合同的具体情况确定。(4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现，已经构成了根本违约，此时无须经催告程序，被违约人在违约人履行期限届满末履行合同时，即可通知对方解除合同。(5)法律规定的其他情形。前述四项列举了法定解除的情形，不能穷尽所有法定解除的情况，因而法律设立了未尽条款。“法律规定的其他情形”，不仅指《民法典》的有关规定，还包括其他法律的规定。二、合同解除就是合同终止吗合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。再次，权利专属不同。合同终止权为非专属权，可随债权或债务一同移转第三人;而解除权为专属于债权人的权利，除可随同债权债务概括移转外，不得因单纯的债权让与或债务承担而移转给第三人。所以合同终止不能代替合同解除来使用。合同的解除主要可以分为两种类型，一种是法定解除，另一种则是约定解除。由于在约定解除的情况下，只要符合当事人之间约定的情形，那么就能够解除合同，而当事人约定的情况多种多样，因此这里暂时不予讨论。至于法定解除合同的情形，则由《民法典》明确规定，必须要符合了规定的情形，那么才能解除合同。
  
  
  

·法律规定保险合同如何立遗嘱？
      法律规定保险合同如何立遗嘱？根据我国《保险法》的相关规定，被保人在身故后，如果有以下情形的话，保险金可以作为被保人的遗产：1.投保人或被保人在生前没有指定受益人或者指定的受益人并不明确;2.第一个指定的受益人在被保人之前身故，且没有其他指定的受益人;3.第一个指定受益人丧失或放弃...

·合同欺诈的认定立案标准是什么？
      合同欺诈的认定立案标准是什么?合同欺诈的认定立案标准是需要达到1万元以上，这是属于个人进行公私财物的欺诈如果，如果是属于单位进行公私财物的欺诈的话，必须要达到10万元以上了。合同欺诈行为具有二重性：一方面行为人的行为表面上是合法的，行为人通过订立、成立、履行合同行为使自己的行为合...

·承揽合同的特征主要体现在哪些方面
      承揽合同的特征主要体现在哪些方面1.承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。在承揽合同中，承揽人必须按照定作人的要求完成一定的工作，但定作人的目的不是工作过程，而是工作成果，这是与单纯的提供劳务的合同的不同之处。按照承揽合同所要完成的工作成果可以是体力劳动成果，也可以是脑力...

·合同方不承认签约人已授权怎么办
      合同方不承认签约人已授权怎么办?合同方不承认签约人已授权的话造成的损失由签约人承担，合同签订人没有授权委托书签字此合同属于效力待定合同，合同追认就属于有效，如果合同未被追认，则属于无效合同，其损失由签订人来承担。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条　行为人没有代理权、超越代理权...

·最新翻译服务合同模板 合同是当事人之间签订的约定双方之间的
      最新翻译服务合同模板 合同是当事人之间签订的约定双方之间的权利义务关系的文书。在日常的经济生活中面对较为复杂的经济往来都应当通过书面的合同约定权利义务。翻译服务涉及到翻译的质量、完成的时间等方面，也应当慎重对待。下面我们就为您总结了翻译服务合同模板。 翻译服务合同模板 甲方...

·软件无偿使用合同范本如何书写？
      软件无偿使用合同范本如何书写？ 一、软件无偿使用合同范本如何书写? 许可人(甲方)：_________ 被许可人(乙方)：_________ 鉴于：甲方获国务院批准，对其资产进行了资产重组(以下简称重组)，并作为发起人，依据中国法律于_________年_________...

·快递承包合同到期押金不退是否违法？
      现在的网购几乎满足了很多人的购物需要也使得快递业越来越成为市场所必需的行业，很多个体就看到了快递能够营利而纷纷加入到快递公司的承包业务当中去，但是只要有经济往来就必然会发生合同上的纠纷，那么，快递承包合同到期押金不退是否违法？快递承包合同到期押金不退是否违法？《民法典》第一百一十...

·试用期内是否要签合同？
      在试用期内，由于劳动者尚不属于单位的正式员工，因此很多就自然而然的认为，此时是不用签订劳动合同的，而到了转正之后才需要签订。那根据我国相关法律的规定，试用期内是否要签合同呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、试用期内是否要签合同？ 试用期是劳动合同中可以设立的一项制...

·租赁合同纠纷转让费的问题
      租赁合同纠纷转让费的问题租赁合同纠纷是在房屋租赁时出现的纠纷，主要集中在租赁合同纠纷转让费上面，很多人在遇到这样的问题时，就不知道怎么办了，为了帮助您了解怎么解决这方面的问题，下面我们收集了一些资料。租赁合同纠纷转让费的问题一、租赁合同纠纷转让问题解决办法“转让费”是指经营者在将...

·合同诈骗罪与诈骗罪区别有哪些
      诈骗罪和合同诈骗罪在生活中经常发生，屡见不鲜，很多人都会把两者混为一谈，虽然诈骗罪和合同诈骗罪有很多的相似之处，但也有很大的区别。下面，我们将为你讲解诈骗罪和合同诈骗罪的区别，以帮助你对两者进行更好的区分。 一、合同诈骗罪与诈骗罪的区别有哪些 根据《刑法》第266条的规定，诈骗...

·买卖合同解除设立抵押怎么办？
      买卖合同解除设立抵押怎么办?可以诉讼来进行处理，根据《中华人民共和国担保法》第四十九条和《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，除非经抵押权人同意，用转让抵押财产所得的价款清偿债务，或者受让抵押物的人代为清偿债务消灭抵押权以外，抵押人不得转让抵押财产。但上述法律的禁止性...