一、可以根据离婚协议过户财产吗?

珠三角律师网 www.zsj64.com

  一、可以根据离婚协议过户财产吗?
  
  可以，离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用民法通则及合同法的基本原则和相关规定。而根据《民事诉讼法》的相关规定，只有已发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分、依法设立的仲裁机构的裁决、公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，方具有强制执行力。所以，离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。实践中，很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据，对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。
  
  二、离婚房产过户手续办理流程
  
  离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
  
  (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
  
  (2)到交易中心办理转绘;
  
  (3)到房管局办理免征契税申请;
  
  (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
  
  (5)取证。
  
  诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
  
  (1)生效的法院判决书及复印件;
  
  (2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
  
  (3)身份证明及复印件;
  
  (4)房产证。
  
  对于离婚协议的相关内容认定必须由双方协商认定，特别是对于离婚财产分割的处理上，因为我国法律明确提出了对于财产分割，双方可以达成一致意见的，按照协议进行处理，所以对离婚协议中涉及到的财产过户情况是可以作为证据进行处理的。
  
  

·抚养费强制执行手续有哪些？
      抚养费强制执行手续有哪些?抚养费强制执行手续有提供申请书要求法院进行强制执行，当然也需要提供剩下的法律文书。根据《民事诉讼法》的规定，我国人民法院强制执行的通常方法和手段共有以下几种：1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;2、扣留、提取被申请执行人的收入查封、扣押、拍卖、变卖被...

·再婚5年离婚财产分割应该如何分割？
      离婚财产分割是指夫妻双方离婚时对婚姻期间的共同财产进行分割。所以，不管是一婚，再婚，还是三婚，只要夫妻双方之间离婚，都是对婚姻期间的共同财产进行分割，并不会因为你是再婚而有所不同。那么，再婚5年离婚财产分割应该如何分割？详情参考下文。 一、再婚5年夫妻离婚时房屋如何分割 ...

·怎么才算离婚婚前财产转移
      怎么才算离婚婚前财产转移婚前转移财产包括隐藏、转移、变卖、损毁夫妻之间的共同财产。根据《民法典》第一千零九十二条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分...

·一、女方再婚后变更抚养权是否可以?
      一、女方再婚后变更抚养权是否可以? 再婚并不是变更抚养权的法定条件。 1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的; 2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的; 3、10周岁以上未成年子女，愿随...

·起诉离婚状的书写格式是什么样的
      协议离婚不成的，可以选择起诉离婚，但是起诉离婚，必须要向法院递交起诉离婚状的，但是事实上，好多人对于起诉离婚状的书写格式根本不了解，不知道一份合格的起诉离婚状如何写。但是起诉离婚状是起诉离婚的第一步，也是必不可少的一步，下面我们就给您说说起诉离婚状的内容。 一、起诉离婚状的书写...

·对于协议离婚有调解的吗？
      对于协议离婚有调解的吗？不需要调解，诉讼离婚时才有这个程序。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。在进行调...

·没有抚养权带走小孩如何处理?
      没有抚养权带走小孩如何处理? 1、双方就孩子的抚养权和探视权问题应该合理协商解决。2、离婚之后没有抚养权的一方强行将孩子带走，这种做法是不合法的，同时也是对孩子不利的。如果孩子的抚养权是通过法院判决来认定的，则可以去法院申请强制执行，要求将孩子的带回来。3、如果是双方协议离婚并达...

·夫妻一方肇事逃逸另一方要承担刑事责任吗
      夫妻一方肇事逃逸另一方要承担刑事责任吗?夫妻一方肇事逃逸另一方一般不承担刑事责任，除非涉嫌包庇罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百三十三条规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公司财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通肇事后逃逸或者有其他...

·未婚孩子抚养权协议书怎么写
      男女要是未婚生子的话，此时对子女也是有法定的抚养义务。而在分手的情况下，也需要同时对孩子的抚养问题作出处理。而此时双方协商约定的，则需要签订相应的协议书。那么未婚孩子抚养权协议书怎么写呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、未婚孩子抚养权协议书怎么写 未婚孩子的抚养权协议书...

·一、夫妻做了财产公证受法律保护吗?
      一、夫妻做了财产公证受法律保护吗? 夫妻做了财产公证受法律保护。 夫妻签订的婚内财产协议书并非以公证为生效的要件。 很多人以为婚内财产协议需要公证，如果不公证，婚内财产协议就不能成立或不生效，这个观点是错误的。 我国法律没有规定婚内财产协议要以“公证”作为生效的前...

·公安机关的国家赔偿案件程序规定是什么？
      在我国关于公安机关的国家赔偿这一法律关键词有明确的法律规定，对于使用职权侵害他人利益，就会根据其严重该公安机关赔偿相应的数额，这就涉及到本文的法律要点公安机关的国家赔偿案件程序规定，下面跟随我们一起讨论。 一、公安机关的国家赔偿案件程序规定是什么 《公安机关的国家赔偿案件程序规定...