征地拆迁典型案例和赔偿标准

珠三角律师网 www.zsj64.com

  年征地拆迁典型案例和赔偿标准 一、征地拆迁典型案例
  据介绍，这批案件均为2013年1月1日以后作出的生效裁判，涉及国有土地上房屋征收和违法建筑拆除，有的反映出个别行政机关侵害当事人补偿方式选择权、强制执行乱作为等程序违法问题，有的反映出行政机关核定评估标准低等实体违法问题以及在诉讼中怠于举证问题，这些行政行为有的被依法撤销，有的被确认违法，同时，也有合法行政行为经人民法院审查后判决维持。这批案件对于指导人民法院依法履行职责、统一裁判尺度、保障民生权益具有重要意义。
  典型案例：杨瑞芬诉株洲市人民政府房屋征收决定案
   二、农村土地征收赔偿标准
  农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
   1、土地补偿费
  土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
   2、土地征收的安置补助费
  按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
   3、青苗补偿标准
  对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。
   4、其他附着物的补偿标准
  征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。
  以上内容主要讲述征地拆迁典型案例和赔偿标准的内容。清楚拆迁赔偿标准对你会有很大帮助，让你知道哪些赔偿是你该得到，保障你的合法权益如果你或者亲朋好友遇到拆迁，可以参考此内容，看看自己符合哪些补偿标准

·外贸代理合同纠纷管辖地如何确定 其实在生活当中，如果签订外
      外贸代理合同纠纷管辖地如何确定 其实在生活当中，如果签订外贸代理合同以后发生了合同纠纷的话，其中最麻烦的一个问题就是法院管辖地的确定。由于涉及到外商，所以可能双方适用的一些法律问题都是不一样的。在我国的法规当中，其实对于外贸代理合同纠纷的管辖也有明确的规定。下面我们就为您介绍一...

·房产税土地使用计算方法是什么？
       缴纳房产税可能对于每个有房子的人来说都是不可能避免的事情，但是很多人只会在被通知需要缴纳多少的情况下就直接缴费了，但实际上如果不知道的正确方法就可能会在被侵权的时候不知从何维权，那么，房产税土地使用计算方法是什么？ 一、房产税土地使用计算方法是什么？ 房产税依照房产原值一次...

·异地司法鉴定的法律规定是什么？
      一、异地司法鉴定的法律规定是什么? 根据现行的法律、法规，司法鉴定机构均独立对外履行鉴定职责，形成的鉴定结论属于法律上的证据，各个鉴定机构之间没有级别区分。 鉴定机构可以独立承接合法的委托者的司法鉴定申请，对委托者没有地域的限制。即：只要是合法的司法鉴定机构可以接受国内任何地...

·土地使用权怎么定义的？
       在城市建筑工程或者是建筑活动中，土地的使用全是必须需要知道的，土地的使用权是怎么定义的呢？在城市，土地是国有的，在农村土地是集体所有的，不论是农村还是城市，每个人或者是组织要想使用土地，就必须获得土地的使用权，每个人仅仅只有使用土地的权利，而没有土地的所有权。 一、土地使用权...

·贺州农村拆迁征地补偿政策有哪些？
      贺州农村拆迁征地补偿政策有哪些？一、贺州市农村土地征地补偿政策 贺州土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，具体几倍由乡镇依据自身特点报批后确定。 二、贺州市土地征收的安置补助政策 需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计...

·茂名时代尚品土地使用年限
      茂名时代尚品土地使用年限 无论是商业用地还是住宅用地，都是有土地使用年限的。在您的土地使用证上也注明了土地使用年限。 茂名时代尚品土地使用年限 需要根据土地法来确定，商业用地的使用年限比住宅用地短。接下来，我们将详细介绍一下各类土地的使用年限。 一、茂名时代尚品土地使用年限...

·宅基地不能继承法律依据怎么规定的
      宅基地不能继承法律依据怎么规定的农村的宅基地属于集体所有，是不能继承的，当事人只能继承宅基地上的建筑物部份。1、《中华人民共和国物权法》第153条“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”2、《中华人民共和国土地管理法》第62条第1款“农村村民一户只...

·土地承包经营权转让债权的原则是什么?
      土地承包经营权转让债权的原则是什么？ 一、基本概念 转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土...

·如何认定地役权纠纷？
      如何认定地役权纠纷？《民法典》第三百七十二条规定：“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。”这就说明地役权也是属于非所有人对他人所有的不动产或动产依法所享有的占有、使用和收益的权利。怎样认定地役权纠纷，这要从地役权的概念、地役权的法律特征、地役权的...

·结婚后离婚彩礼归谁因为各地的风俗不同
      结婚后离婚彩礼归谁因为各地的风俗不同，所以给付彩礼后产出的结果也各不相同，例如，有些地区彩礼是给付女方父母的;有些地区彩礼虽然给付女方父母，但在结婚后女方会将彩礼带回与男方。给付彩礼的时间对彩礼的性质也会有影响，有婚前给的，也有婚后给的，所以对彩礼的性质要根据具体情况来判定。但由...

·租地合同违约金怎么计算？
      租地合同违约金怎么计算？租赁合同是现实生活当中最常见的合同之一。其中这几年随着土地制度的改革，租地合同也越来越多，随之而来的就是租地合同纠纷。不少朋友在签订租地合同时没有考虑到违约后果，违约法律责任并不明确，最常用的就是违约金了。那么租地合同违约金怎么计算呢？一、违约金违约金是指...