施工合同订立应具备的条件有几种

珠三角律师网 www.zsj64.com

  施工合同订立应具备的条件有几种
  
  一、施工合同订立应具备的条件有几种
  
  (1)初步设计已经批准;
  
  (2)项目已列入年度建设计划;
  
  (3)有能够满足施工需要的设计文件、技术资料;
  
  (4)建设资金与主要设备来源已基本落实;
  
  (5)招投标的工程中标通知书已下达。
  
  二、施工合同无效的法律后果
  
  《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百五十七条??民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
  
  但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：
  
  
  (一)参照合同约定支付工程价款
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
  
  这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。
  
  (二)承包人承担修复费用
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。
  
  (三)不予支付工程款
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
  
  (四)发包人按照过错承担相应的民事责任
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
  
  (五)收缴当事人已经取得的非法所得
  
  根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
  
  (六)施工中取得资质的，按照有效合同处理
  
  在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。
  
  施工合同也就是俗称的包工合同或者工程合同。在订立施工合同的时候，要求必须要遵守国家法律、法规，同时也要符合国家有关政策规定。而签订施工合同也要求以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在具体施工的过程中，要是有变更原计划项目功能的需要，那也要上报有关部门，在审核同意后才能做出相应的变更，而不能擅自、随意变更。
  
  

·工伤伤残鉴定流程
      工伤伤残鉴定流程 工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上，在其医疗终结或医疗期满之后，由设区的市以上劳动能力鉴定委员会对其工伤有关事宜进行鉴定的行为。1) 职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。2) 劳动能力鉴定是指劳动功能...

·疫情期间上班工资怎么算的？
      疫情期间上班工资怎么算的?按照正常工资待遇发放，因疫情影响导致企业生产经营困难，可以与劳动者协调工资支付的情况，但不得低于当地的最低工资标准，根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定：企业因受疫情影响导致生产经营困...

·加班工资要征个人所得税吗
      加班工资要征个人所得税吗?加班工资是需要扣税的，这是我国的法律所规定的。我国对个人所得税征税时主要是对工资、薪金所得征税，工资、薪金所得是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任...

·一、新员工入职两天就走人的原因 这是知乎上关于新员工入职就
      一、新员工入职两天就走人的原因 这是知乎上关于新员工入职就离职的原因的回答，一般是两方面的原因。 第一是企业的问题。 主要是招聘时的时候，夸大企业或是职位的好处，承诺各种不可能实现的诺言，画各种饼给应聘者，导致应聘人员期望值过高，结果一到真实环境中上班，却又是另一番模样，由...

·水利工程质量合格标准是怎么规定的
      水利工程这是国家现在通过先进的科学技术，人为的调配天然形成的一些水资源，平时修建堤坝，水闸或者鱼道等这些都有着不同的质量上的要求，但是国家对于水利工程质量最基本的要求肯定是必须要合格的。所以在接下来的资料当中我们给您主要整理的内容就是水利工程质量合格标准是怎么规定的? 一、水利工...

·企业擅自复工构成犯罪吗
      违法，会处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。《中华人民共和国传染病防治法》第七十七条规定，单位和个人违反本法规定，导致传染病传播、流行，给他人人身、财产造成损害的，应当依法承担民事责任。根据《中华人民共和国刑法》第三百三十条规定，违反传染病防治...

·建筑工程监理资料管理的主要内容是什么?
      建筑工程监理资料管理的主要内容是什么？ 一、监理记录与工作报告 1、监理日志 监理日志是监理人员对被监理工程施工期间所产生的全部信息的综合记录。监理日志是信息管理的重要组成部分，是工程以后处理有关问题的重要依据，是工程监理工作考核内容之一，是工程监理重要的存档资料。 2、...

·职工遇到疫情不上班有工资吗
      职工遇到疫情不上班有工资吗?遇到疫情不上班也有工资，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的，企业应当发放生活费，生活费标准按当地...

·有劳动合同法离职关于社保的规定吗？
      劳动合同法是保护劳动者的合法权益的一部法律，劳动合同法当中存在很多关于劳动者入职、离职等方面的内容，当然入职的时候需要办理不少的手续，而离职的时候也同样需要办理不少的手续，当然在离职的时候与社保相关的问题是劳动者最关注的问题了，那么有劳动合同法离职关于社保的规定吗? 《劳动合同法...

·通过员工后非法集资，员工是否会被判刑？
      虽然在立法上，非法集资的主体有个人、单位两种类型，但是在实际生活中，非法集资现象多是由有组织、有计划的团体单位进行的，企业单位会利用融资、售卖商品时要求顾客购买会员卡等进行非法集资，此种情形下，若通过员工后非法集资，员工是否会被判刑? 一、通过员工后非法集资，员工是否会被判刑?...

·工伤抚养费计算标准是多少钱？
      生活中我们有时候自己会不小心摔伤了，这是一种私伤，而与此相对应的就是工伤，顾名思义工伤是劳动者在工作期间受到的伤害。我们知道公司为我们买的保险中有一项就是工伤保险，当我们不幸意外发生工伤是可以得到赔偿的，其中有一项是子女的抚养费，最新的工伤抚养费计算标准是多少钱关乎到劳动者的切身...