土地使用年限深圳的规定有哪些？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  各类土地使用年限如下：土地出让使用年限分别有如下几种，1.住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。2.工业用地。土地使用年限为50年。3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年。4.商、娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年。5.其他综合类性质用地，土地使用年限为50年。扩展资料：土地性质的分类：一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。综合用地的概念是指不同用途的土地(如商业、工业、住宅等)所构成的土地。五证两书：根据我国有关法律的规定，房屋上市销售必须持有“五证两书”。 “五证”是指：《预(销)售许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用 地规划许可证》、《建设工程施工许可证》;“两书’是指：《房屋质量说明书》和《房屋使用说明书》。“国有土地使用年限。国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税(费)和土地使用权有偿出让的形式来实现。由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转。?中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转。土地出让使用年限分别有如下几种，住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。工业用地。土地使用年限为50年。教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年。?
  
  
  

·农村集体土地使用权出租年限有哪些规定
       农村集体土地使用权出租年限有哪些规定 国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。 现阶段，我国存在着大量擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的现实。根据现行法律规定，其仍然是国家严格...

·承包地继承规定有哪些？
      承包地继承规定有哪些?《中华人民共和国农村土地承包法》第三十一条承包人应得的承包收益，依照民法典的规定继承。 林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承也不能赠与他人。因此，土地承包权是可以继承和赠与的，但是这个过程还是按法...

·在我国异地能申请起诉离婚吗
      当今时代人们由于工作和其他的原因，有可能夫妻双方不在一起生活。对夫妻双方来说有一方身处异地，这种情况下，夫妻双方的感情如果出现破裂想要离婚，人又在外地。那么异地能申请起诉离婚吗?针对这一问题很多人都不是很清楚，所以我们将详细为您介绍带在我国异地能申请起诉离婚吗? 一、在我国异地能...

·注销土地使用证条件有哪些？
      注销土地使用证条件有哪些？我国国土面积广阔，但地形多山地，真正能使用的农田和土地资源稀缺，再加上人口数量大，所以我国面临着很严峻的土地资源问题。为了更好地将有限的土地资源利用起来，那些闲置和荒废的土地应该被重新开发，所以需要取得土地的使用资格。那么注销土地使用证条件有哪些?我们来...

·土地出资后股权转让涉及哪些税费？
      土地出资后股权转让涉及哪些税费？ 土地出资后股权转让涉及哪些税费？?? 一、土地出资 1、营业税及附加 对以国有土地使用权投资入股，参与接受投资方利润分配，共担风险的，不征营业税，但与投资方不共同承担风险，收取固定利润的要按规定缴纳营业税，税率为5%不须缴纳。 依据：...

·什么是土地使用权赔偿，补偿款是多少？
      什么是土地使用权赔偿，补偿款是多少？ 国家为了城区建设的需要，或者修建公路、桥梁等与公共利益有关的理由时，是可以收回共鸣合法取得的土地使用权的，为了防止民愤，也为了其在土地被征收后能维持政策的生活水平，国家会给予一定的补偿。那么，什么是土地使用权赔偿呢? 一、什么是土地使用权...

·场地入股合作协议的范本是怎样的？
      场地入股合作协议的范本是怎样的？ 一、范文 场地入股合作协议 ? 甲方： 乙方： 身份证号： 甲乙双方本着互惠互利，相互信任，共同发展的目标对甲方俱乐部内大操房的空闲时段进行利用开设少年跆拳道学习班，经双方友好协商达成如下协议： 一、 分成方式：甲乙双方对学员会费...

·两地长期分居能离婚吗？
      现在外出务工的人员越来越多，很多夫妻都是男方出去工作，女方留在家里照顾孩子和老人，男方基本上都是一年回去一次，导致夫妻感情淡化。那么两地长期分居能离婚吗?我们在下文简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、两地长期分居能离婚吗? 两地长期分居不一定能离婚，分居离婚是有条件的。 ...

·城镇国有土地使用期满后怎么办？
      城镇国有土地使用期满后怎么办？ 一、城镇国有土地使用期概念 取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护。 按照土地用途不同使用期限也不相同。 最高年限按下列用途确定： 居住用地七十年； 工业用地五十年； 教育...

·黔南州征地补偿标准是多少？
      黔南州征地补偿标准是多少？近年来，贵州省黔南州加快了基础设施建设步伐，在修建高速公路的时候，经常会占用到农民的土地。这会给农民带来一定经济损失，因此，当地政府对被征地农民会发一笔补偿款。具体的补偿标准要根据当地经济社会发展情况而定，那么黔南州征地补偿标准是多少？下面我们跟随我们具...

·土地无偿使用合同有效期限必须在合同中约定吗？
      土地无偿使用合同有效期限必须在合同中约定吗？ 一、土地无偿使用合同有效期限必须在合同中约定吗? 是的，如果不规定，就不能确定合同的有效时间，土地无偿使用合同范本涉及土地具体的面积以及位置，土地的使用途径承包的形式，承包经营期限，第二就是具体的支付方式。 无偿使用土地承包合同...