履行买卖合同催告函的主要内容有哪些

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  履行买卖合同催告函的主要内容有哪些履行买卖合同催告函 致：??????? 先生??????? 律师事务所系在司法厅登记注册的律师事务所，本律师函署名律师系中国注册律师，具有合法执业资格。本所受??????? (以下称委托人)之托，指派??????? 律师(执业证号：??????? )处理委托人与您的房屋买卖合同纠纷事宜，现依中华人民共和国相关法律郑重致函：委托人于2010年11月10日与您签订了《买卖合同》(合同编号：NO )，合同约定您向委托人购买位于深圳市??????? 区??????? 栋??????? 单元??????? 单位房屋，房屋产权证为：深房地字第??????? ，建筑面积为??????? 平方米，总房价为人民币 ??????? 万元人民币。合同签订后，您依约支付了定金人民币??????? 万元整。你们签订的合同中约定：“买方须于2010年12月11日之前支付除定金之外的首期款人民币??????? 万元整至买卖双方约定的银行监管帐户，卖方须依买方或第三方的通知前往约定的银行签署资金监管协议，办理资金监管手续。”但据委托人所述，您和第三方至今没有通知委托人前往约定的银行签署资金监管协议，办理资金监管手续。虽经委托人多次催促，您仍拒绝履行该项合同义务，并于2010年12月14日正式通知委托人解除合同。根据??????? 规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故您应继续履行合同义务，办理首期资金监管手续，否则根据你们签订的《房地产买卖合同》十二条的约定：“违约责任：如任何一方未按照本合同约定的期限履行义务的，守约方有权要求违约方以转让成交价为基数支付每日万分之四的违约金并继续履行合同;如任何一方逾期履行义务超过15日的，守约方有权解除合同并选择要求违约方支付转让总价款20%的违约金或承担定金罚责。”委托人将追究您的违约责任包括但不限于：违约金、律师费、诉讼费、交通费等。现依据委托人的要求，请您尽快全面履行合同义务，诚望您在收到本函后的三日内给予书面答复，并就有关事项作出明确说明。否则委托人将采取法律手段就您的违约行为追究您相应的法律责任，并就委托人可能因此所遭受的经济损失向您追索。特此函告。望您慎思并妥善对待。根据以上内容，我们可以非常清晰的看到一个履行买卖合同催告函中包含的内容、催告函的发出主体等。现实生活中，如果有了合同纠纷，许多人觉得起诉是一件很麻烦的事情，但合同另一方不履行合同也是非常头疼的事情。届时，可以选用履行买卖合同催告函。如果还有其他疑问

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      变更合同主体的情形和变更后的效力 一、合同主体变更的情形 合同主体变更，是指合同关系中的债权人或债务人已经改变的现象，即合同权利义务的转让。 从发生的原因看，合同的转让可以分为三种情况：①基于法律的直接规定。合同的转让，有的基于法律的直接规定而发生，此类转让称为法律上的转让，如...