房屋租赁房产税税率是多少

珠三角律师网 www.zsj64.com

  房屋租赁房产税税率是多少
  
  1、房屋性质为住宅用房时的税率
  
  房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：
  
  (一)月租金(不含税)30000以下：
  
  1、增值税：免征;
  
  2、城市维护建设税：免征;
  
  3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
  
  4、水利基金：免征;
  
  5、房产税：减按4%的税率计算;
  
  6、个人所得税：减按10%的税率计算。
  
  (二)月租金(不含税)30000-100000元
  
  1、增值税：减按1.5%的税率计算;
  
  2、城市维护建设税：增值税乘7%;
  
  3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
  
  4、水利基金：免征;
  
  5、房产税：减按4%的税率计算;
  
  6、个人所得税：减按10%的税率计算。
  
  (三)月租金(不含税)100000元以上：
  
  1、增值税：减按1.5%的税率计算;
  
  2、城市维护建设税：增值税乘7%;
  
  3、教育费附加及地方教育费附加：增值税乘5%;
  
  4、水利基金：按照0.08%的税率计算;
  
  5、房产税：减按乘4%的税率计算;
  
  6、个人所得税：减按10%的税率计算。
  
  2、房屋性质为非住房时的税率
  
  (一)月租金收入(不含税)30000元以下：
  
  1、增值税：免征;
  
  2、城市维护建设税：免征;
  
  3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
  
  4、水利基金：免征;
  
  5、印花税：按照0.1%税率计算;
  
  6、房产税：按照12%税率计算;
  
  7、个人所得税：按照20%税率计算。
  
  (二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下：
  
  1、增值税：按照5%的税率计算;
  
  2、城市维护建设税：增值税乘7%;
  
  3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
  
  4、水利基金：免征;
  
  5、印花税：按照0.1%税率计算;
  
  6、房产税：按照12%的税率计算;
  
  7、个人所得税：按20%的税率计算。
  
  (三)月租金(不含税)100000元以上：
  
  1、增值税：按照5%的税率计算;
  
  2、城市维护建设税：增值税乘7%
  
  3、教育费附加及地方教育费附加：增值税乘5%
  
  4、水利基金：按照0.08%的税率计算;
  
  5、印花税：按照0.1%的税率计算;
  
  6、房产税：按照12%的税率计算;
  
  7、个人所得税：按20%的税率计算。
  
  3、公司出租房屋时的房产税税率
  
  公司为一般纳税人：
  
  (一)项目开工时间为2016年4月30日前，计税办法选择简易征收
  
  1、增值税：按照5%的税率计算;
  
  2、城市建设维护费：增值税乘7%
  
  3、教育费附加：增值税乘3%
  
  4、地方教育费附加：增值税乘2%
  
  5、水利基金：按照0.08%的税率计算;
  
  6、印花税：按照0.1%的税率计算;
  
  7、房产税：按照12%的税率计算;
  
  8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
  
  (二)项目开工时间为2016年5月1日后，选择一般计税
  
  1、增值税：按照11%的税率计算;
  
  2、城市建设维护费：增值税乘7%
  
  3、教育费附加：增值税乘3%
  
  4、地方教育费附加：增值税乘2%
  
  5、水利基金：按照0.08%的税率计算;
  
  6、印花税：按照0.1%的税率计算;
  
  7、房产税：按照12%的税率计算;
  
  8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
  
  公司为小规模纳税人：
  
  对开工日期无限定，选择简易计税
  
  1、增值税：按照5%的税率计算;
  
  2、城市建设维护费：增值税乘7%
  
  3、教育费附加：增值税乘3%
  
  4、地方教育费附加：增值税乘2%
  
  5、水利基金：按照0.08%的税率计算;
  
  6、印花税：按照0.1%的税率计算;
  
  7、房产税：按照12%的税率计算;
  
  8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
  
  以上是我们为您整理的房屋租赁房产税税率，可以看出，对于住宅和商务来说，所需要缴纳的税率是不同的，但整体来看，无论个人或者企业房屋出租税率都不同程度降低，纳税是每个公民的义务，我们都应该熟悉了解税务政策，尽好自己的义务。

·被冻结离婚房产分割是否违法？
      夫妻感情不和，可以解除婚姻关系。离婚时夫妻双方会对房产进行分割，可以协议分割，协议未果可以上法院提起诉讼，由法院判决，给双方一个公平公正的结果。那么，被冻结离婚房产分割是否违法?下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、被冻结离婚房产分割是否违法? 不违法，但处于查封状态的房...

·什么情况下购房合同会无效
      什么情况下购房合同会无效 一、什么情况下购房合同会无效 1、以欺诈手段签订的房地产买卖合同。 2、以胁迫的手段签订的房地产买卖合同。 3、乘人之危而签订的房地产买卖合同。 4、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。 5、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签订的房...

·金坛房屋拆迁补偿标准是什么？
      金坛房屋拆迁补偿标准是什么？ 随着近几年金坛经济发展速度的不断加快，金坛在建工程的数量也不断增多。同时，不可避免的拆迁补偿案件的数量也越来越多。对广大拆迁户而言，了解金坛房屋拆迁补偿标准是很有必要的。今天，您就和我们一起来详细了解一下吧。 一、金坛征地补偿 1、 征收耕地补...

·农村夫妻离婚后自建房如何分割财产
      农村夫妻离婚后自建房如何分割财产 农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争...

·婚后借款买房属于夫妻共同债务吗？
      婚后借款买房属于夫妻共同债务吗 根据《民法典》（2021.1.1生效）的规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。因此，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，基于购买该财产而对外所负的债务包括银行...

·二手房网签后可以撤销吗？
      二手房网签后可以撤销吗 二手房网签后是否能撤销，要看买卖双方协商结果，如果买卖双方协商后可以撤销，那可以携带相关资料进行二手房网签撤销;如果买卖双方有一方不同意撤销，那这时候想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。但也有特殊情况，只需满足以下条件的一种，二手房网签可以无条件撤销...

·房产质押与房产抵押一样吗？
      房产质押与房产抵押一样吗？ 一、房产质押与房产抵押一样吗? 我们平时所听到的房产质押其实就是房产证质押，它与房产抵押是不同的。 1、房产质押 房屋属于不动产，不能质押。 根据《担保法》的规定，质押是一种动产物权，只适用于动产或者权利，对不动产不能设定质押。而且，质押的标的物是法...

·租房高空坠物由谁承担责任？
      对于没有能力支付房屋价款的责任主体，可以通过与房主签订租赁合同的方式，暂时的获得房屋的适应权，若此时，此栋楼发生了高空坠物事件，租房高空坠物由谁承担责任?责任主体，需要根据受害者已经造成了的损害，来承担赔偿责任。一、租房高空坠物由谁承担责任根据《民法典》（2021.1.1生效）第...

·按份共有房产离婚分割是什么
      夫妻共同购买的房产，可以做出约定按份共有或者共同共有，不同共有方式下，离婚的时候处理不一样。那么按份共有房产离婚分割呢?可能很多人也在生活中遇到了这样的难题，下面就让我们为您做详细解答。 一、按份共有房产离婚分割是什么 按份共有发房屋分配有以下几种情况： 1.夫妻之间另有约...

·卖房下了定金如何退回？
      卖房下了定金如何退回?根据相关法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应...

·一、民法那条规定房屋买卖不破租赁?
      一、民法那条规定房屋买卖不破租赁?《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”。《最高人民法院关于贯彻执行〈中...