中介二手房交易注意事项有哪些

珠三角律师网 www.zsj64.com

  中介二手房交易注意事项有哪些？1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时,双方买卖关系正式成立,买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后,开始办理过户手续。4、按产权转移登记要求,买卖双方需准备规定的资料以备过户。5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续;如果可以上市交易,地税局将出具契税、营业税清单,由买方和房主当日缴纳,地税局出具税务收据。?6、买方及房主在过户员带领下,到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审,以确保过户条件无误,否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。?7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接,即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。8、满20个工作日后,过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证,同时通知前房主准备领取房款。至此,购买二手房的过户手续完毕。中介二手房并不是人们想象中不能考虑，但真正购买时仍需谨慎。中介二手房交易时必须选择信誉良好的中介公司，中间过程购房者会省去很多麻烦。中介二手房交易注意事项在上文中已经详细的为您列出来了，在购房二手房之前，请您一定要了解这方面的注意事项，避免在交易中吃亏。

·2023开车玩手机扣几分？
      开车玩手机扣几分?现在开车玩手机扣3分，根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条第(三)项和《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条，对机动车驾驶员行驶途中拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为，处警告或者20元以上200元以下罚款，并扣机动车驾驶人3分的处...

·摩托车逆向行驶处罚2023年处罚标准是什么？
       随着我国经济的发展，人们生活水平的不断提高，道路上的汽车也是越来越多，我们在驾驶车辆时要遵循相应的法规，同样驾驶摩托车也要遵守交通法规，摩托车逆向行驶处罚年处罚标准是什么?按照有关规定，驾驶摩托车逆向行驶发生事故会判处驾驶员三年至七年有期徒刑。 一、摩托车逆向行驶处罚标准 ...

·机动车验车可以提前多久
      机动车验车可以提前多久?1、机动车验车可以提前3个月。在截至日期3个月内都可接受检测申请年审。最好提前两个月或1个多月，别等到距离年检到期只剩不几天才想起受检。车辆年检(个人)所需资料：行驶证原件，交强险副本，身份证复印件。每2年按规定提供交强险、车船税证明，将交通安全违法和交通...

·一、一般发生交通事故扣驾驶证吗
      一、一般发生交通事故扣驾驶证吗对一些轻微的交通事故是不会扣押双方的驾驶证的，但是出现了一些比较严重的时候，就需要把双方的驾驶证进行扣押，有可能车子要回带回去。二、构成交通事故应当具备下列要素(1)必须是车辆造成的。车辆包括机动车和非机动车，没有车辆就不能构成交通事故，例如行人与行...

·交警无法认定责任该怎么索赔
      交通事故有很多，但不是每一起交通事故交警都是可以判断谁来为这场交通事故负责的，在交警无法认定责任时，一般有无法确定是谁的责任的双方或者是几方共同承担责任，除此之外，受害人还可以向保险公司要求赔偿。索赔方式有以下几种： 一、要求保险公司承担无过错责任 依据《道路交通安全法》第七十六...

·地下车位租赁协议怎么写？
      车位自然就是用来停车的，当然，车位的位置不同，所处的周边环境不同，对于我们的日常生活来说，影响也是不小的，因此，车位的选择是十分重要的。那么地下车位租赁协议怎么写?地下车位该如何选择?下面，就让来详细的介绍一下吧! ? 一、地下车位租赁协议怎么写? 地下车位租赁协议 甲方...

·商业车险赔付比例是多少？
      商业车险赔付比例是多少？据《机动车交通事故责任强制保险条款》，新交强险赔偿标准如下：《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔...

·交通事故中，十级的赔偿标准？
      1、伤残赔偿金： 按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人居可支配收入计算，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。然后在乘以伤残赔偿系数0.1。 2、医药费： 根据实际损失主张。 3、精神损害赔偿金 根据侵权人的过...

·饮酒开车是一种十分危险的行为，而醉酒开车的危险程度则更高，为
      饮酒开车是一种十分危险的行为，而醉酒开车的危险程度则更高，为了杜绝醉酒开车的现象，我国已将醉驾入刑，醉驾当事人被抓获之后，将会面临刑事上的处罚。那醉驾找人多少钱?会接受什么样的处罚?我们为您整理了以下内容，希望对您有所帮助。 一、醉驾找人多少钱? 醉驾被抓之后，只能通过找委托律师...

·工程纠纷申请诉讼费缓交的情形有哪些
      工程纠纷申请诉讼费缓交的情形有哪些？ 建筑工程施工合同履行过程中产生纠纷，在承包人与发包人双方协商后不能达成一致的情况下，往往就需要通过法律诉讼解决，进行诉讼需要承担一定的诉讼费。那么，工程纠纷申请诉讼费缓交的情形有哪些?接下来我们就来做一简单的介绍。 一、建筑工程纠纷诉讼应...

·买房交钱拿房产证的时间不固定的
      买房交钱拿房产证的时间不固定的。一般买现房房产证是立刻能拿到；办理贷款的话，办理房产证的时间一般看开发商手续完整与否，一般也需要1到2年的时间，然后持房产证换他项权证，交由银行保管。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (...