存量房上网挂牌申请需要哪些材料

珠三角律师网 www.zsj64.com

  存量房上网挂牌申请需要哪些材料
  
  对申请房地产买卖、租赁和公有住房差价交换交易信息上网挂牌所需的材料，不同城市的要求有所不同，但一般都包括以下内容：
  
  1、申请挂牌买卖：①身份证件(原件及复印件);②房地产权证书(原件及复印件)。
  
  2、申请挂牌出租：①身份证件(原件及复印件);②房地产权证书(原件及复印件)或公有住房租赁凭证(原件及复印件)。
  
  3、申请公有住房挂牌差价交换：①身份证件(原件及复印件);②公有住房租赁凭证(原件及复印件)。
  
  受理处和受理点的详细地址可登陆“网上房地产”网站查询。
  
  二、如何委托他人办理上网挂牌
  
  房地产权利人委托他人上网挂牌的，应当向受理处(受理点)提交房地产权利人的委托书(原件)和身份证明(原件及复印件)及代理人的身份证明(原件及复印件)。委托书可以在“网上房地产”网站下载。
  
  三、挂牌凭证有什么作用
  
  挂牌凭证是受理处(受理点)受理信息上网挂牌的凭证。房地产权利人可以持该凭证向银行开立结算帐户，还可以持该凭证办理申请挂牌信息变更、续牌和撤牌事宜。
  
  四、已经出租的房屋是否可以上网挂牌
  
  已经办理租赁合同登记备案的房屋可以上网挂牌，申请人需提供承租人放弃优先购买权的书面证明。
  
  五、挂牌的信息是否可以申请撤销
  
  选择自行寻找下家的，申请人可以自己持身份证件和挂牌凭证至原受理处(点)申请撤消上网挂牌信息;委托经纪的，申请人应当在通知经纪机构后申请信息撤牌。
  
  有利害关系的第三人能够提供房地产权利人之一已死亡证明的，第三人可以持身份证件和挂牌凭证申请撤消网上挂牌。
  
  六、上网挂牌期间如何修改挂牌信息
  
  交易信息上网挂牌后，受理处(点)将修改信息的密码交给申请人，申请人凭密码可以对交易价格等自行修改。
  
  委托经纪机构撮合交易的，申请人在申请变更信息内容前应当通知经纪机构，并应持身份证件和挂牌凭证至原受理处(点)申请办理。
  
  七、上网挂牌是否有时间限制
  
  挂牌信息有效期限为二个月，在挂牌截止日到期前三天，当事人可以向原受理处(受理点)提出续期。
  
  八、如何开立结算账户
  
  转让人取得受理处(受理点)出具的挂牌凭证后，在向受理处办理监管和交易登记手续前1日向挂牌凭证上指定银行的储蓄柜面开立结算帐户。帐户开立后，储蓄柜面向转让人出具二联收款帐户确认授权书，其中一联由转让人转交办理监管和交易登记手续的受理处。
  
  受让人办理退款手续的，应当向付款凭证确定的商业银行开立收款帐户。
  
  九、如何委托他人上网挂牌
  
  房地产权利人委托他人上网挂牌的，应当向受理处(受理点)提交房地产权利人的委托书(原件)和身份证明(原件及复印件)及代理人的身份证明(原件及复印件)。
  
  十、可以申请上网挂牌的地点及时间限制
  
  房地产买卖和租赁交易信息的上网挂牌可以向房地产交易中心设立的任一受理处(受理点)办理。公有住房差价交换交易信息上网挂牌向房屋所在地房地产交易中心设立的受理处(受理点)办理。值得提醒的是信息上网挂牌是免费的。
  
  挂牌信息有效期限为二个月，在挂牌截止日到期前三天，当事人可以向原受理处(受理点)提出续期。
  
  以上介绍只是最简单的制度上的介绍，建议想进行房地产交易的当事人可以向专业的房产律师进行咨询，在专业律师的指导下进行挂牌，或者全权委托律师进行办理，以最高效的方式取得最满意的结果。
  
  

·滁州市年房屋拆迁补偿标准是什么
      滁州市年房屋拆迁补偿标准是什么 滁州市城市房屋拆迁管理办法 第一章总则 第一条为加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设项目顺利实施，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》(省政府令第153号)等法律...

·房屋租赁合同备案委托书模板是怎样的？
      在生活中，很多人关于房屋租赁合同备案，都不太了解，更不会去办理，办理可以有效避免纠纷。一份房屋租赁合同备案委托书模板是怎样的?怎么写?下面为您带来一份房屋租赁合同备案委托书模板，您可以阅读了解一下。 房屋租赁合同备案委托书 委托方(甲方)： 受托方(乙方)： 甲方自愿将房屋...

·一、父亲去逝有遗嘱继母能卖房吗?
      一、父亲去逝有遗嘱继母能卖房吗? 继承人持有死者合法遗嘱，可以由当事人持有死者遗嘱，死者死亡证明，婚姻情况证明，死者名义房产证，继承人身份证，户口本，婚姻情况证明，到住房所在地公证处申请办理继承公证手续。 取得继承公证书之后，当事人再凭以上手续证件和继承公证书，到住房所属房管...

·二手房买卖注意事项及详细流程有哪些
      许多人因不想买期房而买现房或者二手房，二手房市场也是随着房地产市场的上升而异常火爆，对于想买二手房的人来说，不仅要明确自己想买的房子的大小、位置等，也要清楚二手房买卖注意事项。那么，二手房买卖注意事项及详细流程有哪些？下面我们将带来相关内容。 一、二手房买卖注意事项： 1、核...

·二房东转租没签合同应退还押金吗？
      二房东转租没签合同应退还押金吗？没有签订合同也是就应该要退还押金的；租赁期间超过6个月的，没有租赁合同视为不定期租赁，双方可以随时解除合同，依据《合同法》第二百一十五条、第二百三十二条。押金应视为承租人妥善保管房屋及配套设施的保证金，在租赁合同解除且承租人履行上述义务后，应当退还...

·购房实际上也就是购买不动产
      购房实际上也就是购买不动产，这与购买动产是不太一样的。毕竟在我国，对于转移不动产所有权采取的还是登记主义，而不是交付。而因在购买了房屋之后，还需要办理过户登记手续，这个过程中就要求提供购房协议书。下面，本站我们为您整理一份购房协议书范本，帮助了解相关内容。 卖方(甲方) 买方...

·怎么判断卖方是否有卖房资格
      购房的过程中，未避免出现产权纠纷，被假的卖方欺骗，建议购房者事先审查一下卖方的卖房资格，也就是看对方是否是房屋的所有人，也有没有权利来卖房。那现实中究竟该怎么判断卖方是否有卖房资格呢？我们一起在下文中进行了解。 一、怎么判断卖方是否有卖房资格 我国法律规定，不具备主体资格签约...

·哪些集资房能转让,可以转让的集资房有哪些
      房产的转让这是很常见的，其实也就是我们说的进行房产的买卖。对于集资房来讲，其实也是可以进行转让的。只不过，由于集资房的性质比较特殊，因此国家对可以转让的集资房作出了限制。那到底哪些集资房能转让呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、哪类集资房可以转让 目前，集资房纠纷案件主要有两类...

·跳单买房，是否需要承担法律责任
      “跳单”是一个行业术语，就是指房屋委托人接受中介服务后绕开中介人直接与相对人订立合同。 《民法典》第九百六十五条对此有明确规定：“委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬”。第一，要看中介合同是否已经生效，...

·怎么写公司租赁房屋合同？
      现在很多公司都通过租赁写字楼来进行办公，以降低经营成本。公司需要同房屋所有方签署公司租赁房屋合同，按照合同约定支付租金。那么公司租赁房屋合同应该怎么写？包括哪些主要条款？我们简单罗列了一篇范文，想我们一起参考下。 公司商业房屋租赁合同 出租方： (以下简称甲方)_______...

·离婚财产分割房本如何换名？
      一、离婚财产分割房本如何换名？ 夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下： (一)协议离婚方式下的房产证更名手续 协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证(及复印件); ...