在我国政府出让土地使用权交什么税

珠三角律师网 www.zsj64.com

  国有土地资源是通过各级政府进行监督和管理的，政府作为国有土地的真正拥有者，一般会将国家的土地资源通过有偿出让的方式，在规定的时间之内划分给申请土地使用权的当事人，不过政府始终对于土地是具有一定的管理权力的。而且您也需要知道，在我国政府出让土地使用权交什么税?一、在我国政府出让土地使用权交什么税?首先是契税，一般按照出让总价的3%收取。其次如果涉及占用了耕地还需要缴纳耕地占用税。最后是日常使用过程中还有土地使用税(每年缴纳)。另外，做地产开发或工业项目建设都需要很多配套的手续，办理过程中会产生些费用，不过相比之下数目都不大。二、土地使用权出让方式具体有哪些?政府供应国有土地的方式有两种，即有偿使用方式和划拨方式。按照《土地管理法》第54条“建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得”的规定，有偿使用方式应当是政府供应土地的主要方式。《土地管理法实施条例》进一步明确了国有土地有偿使用方式有三种，即出让、租赁和作价出资入股。出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式一般有协议出让、招标、拍卖、挂牌四种方式。租赁，是指国家将一定时期内的土地使用权让与土地使用者使用，而土地使用者按年度向国家缴纳租金的行为。作价出资入股，是指将一定时期的国有土地使用权出让金作价，作为国家的投资计作国家的股份。这种方式主要是针对现有国有企业使用的划拨土地使用权需要改制时适用。对企业新增用地，特别是征用土地后提供给用地单位使用的不能采用这种方式。划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。目前，可以适用划拨方式的主要有四类用地：国家机关用地和军事用地;城市基础设施用地和公益事业用地;国家核心扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;法律、行政法规规定的其他用地。可见，国家向公民出让土地使用权，而公民除了要交出让金以外，主要的税费就是契税和土地使用税这俩种。可是，在对土地开发的过程中，可能还需要办理一系列的证件，其中都是有可能必不可少的需要交纳一些工本费和登记费的。本站有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

·上交了他项权证多久放款？
      上交了他项权证多久放款?首先他权证不是交给银行，正确的说是银行又把他交给了房管局，由房管局替你保管，一般来说的话15天之内他就给你放款，但是根据银行来说，有的是7天之内，有的是15天之内，这个是不一定的。二、还款方式(1)等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种...

·一、交通事故中受伤可要求那些赔偿?
      一、交通事故中受伤可要求那些赔偿? 1、公民遭受人身损害，可以主张包括但不限于以下赔偿项目： 医疗费、住院伙食补助费、营养费、租床被费用、后续治疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、鉴定费、被扶养人生活费、康复费、后续护理费、精神损害抚慰金、财产损...

·对于新手车主商业车险怎么购买呢？
      对于新手车主商业车险怎么购买呢？ 一、一般买哪四种商业车险 车辆损失险：车辆损失险是负责赔偿由于自然灾害和意外事故造成车辆自身的损失。这是车险中最主要的险种，从一般的碰撞事故到车毁人亡，都要靠它来减少损失。对于新手买的新车来说，车主的驾车技术或驾驶习惯不能对车辆安全提供较高的保...

·用人单位不交社保有什么后果
      用人单位不交社保有什么后果如果用人单位未依法给用工缴纳社会保险，将面临以下后果。1、劳动者解除劳动合同并要求经济补偿金。按照《劳动合同法》第38条的规定，用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同，并要求用人单位支付经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年...

·机动车牌照丢了怎么办？
      机动车牌照丢了怎么办？ 对于机动车行车驾驶员来说，车牌照丢失是一个较为常见而无法避免的现象，其中的原因或者有车牌本身不牢固，螺丝松懈,被不法分子盗窃等。然而，车牌照又是行车必备的汽车材料，没有车牌照，意味着不能上路行驶，否则便是无照驾驶了,这是一种违法行为那么，机动车牌照丢了怎么...

·摩托车交强险赔偿标准、范围是什么？
      摩托车交强险赔偿标准、范围是什么？ 科技发达的今天，机动车可谓是处处可见，随之而来的便是许多潜在的交通危险。大型机动车在造成交通拥挤的情况下，摩托车的便捷，不受道路限制也使之数目迅速增多。机动车交强险是国家规定的强制险种，至今已经普遍实行。在发生摩托车的交通事故时，摩托车交强险...

·如果是醉酒驾驶电动车罚款多少？
       醉酒驾驶电动车罚款多少?不管是什么车辆，都应当证照齐全，醉驾电动车，要看违法情况，造成事故情况，来确定罚款金额，依据机动车运行技术安全条件，电动车上路也应当购买保险，牌照齐全，驾驶人必须满18周岁，违反规定，将接受和摩托车一样的处罚。 一、醉酒驾驶电动车：1、如果驾驶的电动车，...

·股票交易要收取哪些费用
      股票交易要收取哪些费用股票交易手续费主要由3方面构成：佣金(买卖股票都要收) 印花税(卖出股票才收) 过户费(沪市股票才收)。而其中印花税，目前的政策是卖出股票才收，是成交金额的0.1% 。过户费则是沪市股票才收，按股票成交数量来计算，每1000股收1块钱，不足1000股按1块钱...

·酒后骑车发生交通事故责任划分是什么样的，划分依据是什么样的？
      交通法规中对于酒驾的行为的惩处力度还是非常大的，喝酒之后不管是驾驶机动车还是非机动陈都是非常的危险的。如果在酒后意识没有完全清醒的情况下驾驶了车辆发生交通事故之后该会怎么处理，下面给您简单介绍一下酒后骑车发生交通事故责任划分是什么样的，划分依据是什么样的? 一、酒后骑车发生交通事...

·交通事故判决后对方不执行怎么办
      交通事故判决后对方不执行怎么办 人民法院民事裁定书生效之后，交通事故的肇事方应当履行法院裁定，拒不执行人民法院裁定的，受害人可以依照法律之规定，向人民法院申请强制执行。 1、携带法院的裁定书(或调解书)和身份证，到做出裁定书或调解书的法院，申请强制执行; 2、法院审查申请求...

·对饮酒后驾驶机动车的如何处罚
      饮酒后驾驶机动车的处罚：饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。法律依据：《道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶...