小土地使用权证办理流程要注意什么？

珠三角律师网 www.zsj64.com

  土地作为一种公共资源如果没有秩序地随意使用就会导致社会的混乱，国家为此就要求想要使用土地的人必须经过申请相应的土地使用证才能合法合理，否则没有证件私自使用土地就会被视为违法行为并受到处罚。那么，小土地使用权证办理流程要注意什么？
  一、小土地使用权证办理流程注意要点
  (一) 办理国有土地使用证(一级市场) 1、土地使用权证办理所需资料：a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。(二)二级市场办证 1、土地使用权证办理所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j：转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)(三)办理建设用地许可证 1、土地使用权证办理所需资料：a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线，验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。(四) 办理(土地抵押)他项权证 1、土地使用权证办理所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。以上就是我们介绍的关于小土地使用权证办理流程的四个注意要点，您谨记之后可以对办理使用权证带来很多的便利。只有有序地通过办理土地使用权证才能保证国家的公共资源不会遭到某些公民的恶意破坏而损害了大多数公民对资源的使用权利。

·什么是回迁房?回迁房就是开发商在征收土地时，赔给回迁民的房子
什么是回迁房?回迁房就是开发商在征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。那么回迁房和安置房的区别有哪些呢?而在购买回迁房的过程中也会产生一定的风险，究竟这些风险又包括了哪些?请一起在下文中进行了解。一、什么是回迁房，回迁房...

·国有土地使用权转让金收取标准是什么？
国有土地使用权转让金收取标准是什么？国有土地使用权转让金收取标准主要是：一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标...

·农村集体土地归属哪里管
农村集体土地归属哪里管其实，不论是农村土地还是城镇土地，都属于国土资源管理局的管理范畴，但是目前，都已经实行了垂直管理制度，因此农村土地，包括耕地、集体土地、宅基地、四荒地等多种类型的土地多呈现出以下垂直管理模式：村委会——乡(镇)国土资源管理所——县国土资源管理局——市国土资源...

·是否有出台关于征地补偿款分配的司法解释
是否有出台关于征地补偿款分配的司法解释一、是否有出台关于征地补偿款分配的司法解释? 我国没有出台关于征地补偿款分配的司法解释，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条明确规定“市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。”村民委员会组织法第4条规定“乡、...

·土地增值税是指在土地使用者缴纳的损失赔偿吗？
土地增值税是指在土地使用者缴纳的损失赔偿吗?不是损失的赔偿。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转...

·土地承包经营权转让协议的主要内容是什么
土地承包经营权转让协议的主要内容是什么一、转让标的甲方将其承包经营的（具体地址）多少亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为___年，即自　年　月　日起至　年　月　日止。 ...

·养鸡场土地使用申请需要办理吗
养鸡场土地使用申请需要办理吗只要不是基本农田不影响邻里关系，不影响水源地，就不用规划审批。因为养鸡属于农业范畴，不属于改变土地性质和用途。养鸡场只要不属于基本农田，不影响邻里关系,不影响水源地,就不需要土地规划局的规划审批，养鸡属于畜牧部门的管理范畴,不改变土地性质和用途。养鸡场...

·网上发布的征地公告就能被认定为被征收人已经知晓吗?
一、网上发布的征地公告就能被认定为被征收人已经知晓吗?　　《征收土地公告办法》　　第三条征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。　　第四条被...

·关于南阳各村征地补偿标准是多少
关于南阳各村征地补偿标准是多少征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑...

·农村宅基地纠纷案件如何处理？
一、农村宅基地纠纷案件如何处理 1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。 2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡...